委托拆遷服務(wù)協(xié)議-預(yù)覽頁
【正文】 的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、行政裁決過程中需甲方簽訂的有關(guān)法律文件。 2. 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1) 具備北京市的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的拆遷資質(zhì)。 5) 向甲方提供加蓋乙方公章的項(xiàng)目經(jīng)理及拆遷小組人員名單確認(rèn)書和崗位證第 4 頁 共 11 頁 書復(fù)印件。 9) 在被拆遷人簽署 《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》后，及時(shí)將《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》及完整的拆遷資料原件交給甲方。 13) 協(xié)助妥善解決被拆遷人水、電欠費(fèi)等遺留問題。 17) 乙方配合甲方解決異地安置的房源問題。 21) 乙方工作人員須在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展工作，不得擅自向被拆遷人進(jìn)行授權(quán)范圍以外的承諾，否則由此產(chǎn)生的后果及給甲方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。 2. 乙方應(yīng)遵守甲乙雙方制定的工作程序、規(guī)定，依法、文明地進(jìn)行拆遷工作。如乙方違反本款規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由 此給甲方造成的損失。 乙方在接到評(píng)估報(bào)告后的 個(gè)日歷天內(nèi)，完成申領(lǐng)《拆遷許可證》所要求的拆遷方案、拆遷計(jì)劃、拆遷預(yù)算等文件編制工作并通過甲方的審核。 乙方在拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天內(nèi)，須完成標(biāo)段內(nèi)全部拆遷工作。 乙方拆遷工作全部完成是指與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達(dá)到拆除條件并將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料整理完成交與甲方并辦理結(jié)案完畢、進(jìn)行司法程序的拆遷糾紛結(jié)案并補(bǔ)償完畢等。拆遷服務(wù)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)以住宅暫按每戶 萬元、非住宅暫按每平方米 元進(jìn)行計(jì)算。 2． 對(duì)拆遷工作小組及人員的獎(jiǎng)勵(lì)。 戶均服務(wù)費(fèi)為 元 拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天內(nèi)乙方完成標(biāo)段拆遷總量的 %以上（含 %）。 第 8 頁 共 11 頁 給各拆遷小組的獎(jiǎng)勵(lì) 獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn) 前 戶獎(jiǎng)勵(lì)拆遷小組 元 /戶 第 戶～ 戶，獎(jiǎng)勵(lì)拆遷小組 元 /戶 第 戶以上獎(jiǎng)勵(lì)拆遷小組 元 /戶 注：以上拆遷小組的獎(jiǎng)勵(lì)由甲方支付給各拆遷公司，由各拆遷公司按完成量發(fā)放。 （項(xiàng)目總拆遷戶數(shù) %） 乙方實(shí)際動(dòng)遷戶數(shù) 拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天內(nèi)乙方完成標(biāo)段拆遷總量的 %以上（含 %），甲方可按標(biāo)段內(nèi)實(shí)際完成量給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)金的計(jì)算方法為： 萬 元 247。 （四）拆遷服務(wù)費(fèi)處罰標(biāo)準(zhǔn) 拆遷 期限（ 個(gè)日歷天內(nèi)）到期時(shí)，若乙方完成的工作量低于標(biāo)段拆遷總量的 %，則已完成的拆遷量和余下的拆遷工作量全部按 3200 元 /戶與乙方結(jié)算拆遷服務(wù) 費(fèi)。 具體取費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)辦法為： 拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天內(nèi)，乙方完成標(biāo)段內(nèi)非住宅拆遷總量的 %，甲方以獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)率 %進(jìn)行結(jié)算。 八、違約責(zé)任 1. 如甲方逾期支付拆遷服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，甲方按應(yīng)付未付款的萬分之一向乙方支付違約金。如乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)不足以抵扣未能追回的補(bǔ)償費(fèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若出現(xiàn)違法現(xiàn)象甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。 九 、不可抗力 因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、重大疾病疫情等在合同簽訂、履行期間內(nèi)發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件或事故）以及政府行為 、政策調(diào)整的原因使得本協(xié)議無法正常履行甚至不能履行，遭受影響的一方應(yīng)于上述原因發(fā)生后 日內(nèi)書面通知其他方，并附相應(yīng)的政府機(jī)關(guān)證明，經(jīng)雙方認(rèn)可后，可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2. 一方當(dāng)事人完全喪失實(shí)際履約能力。 （二）如本協(xié)議解除，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后 個(gè)日歷天內(nèi)將拆遷資料全部移交
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