委托拆遷服務(wù)協(xié)議-文庫(kù)吧
2025-09-16 14:28 本頁(yè)面
【正文】 被拆遷人簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、行政裁決過(guò)程中需甲方簽訂的有關(guān)法律文件。 5) 甲方為乙方提供辦公場(chǎng)地及基本的辦公條件（水、電、電話、桌椅等，具體與乙方商定，但所 發(fā)生的電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。 6) 甲方對(duì)乙方的拆遷工作有管理、監(jiān)督、指導(dǎo)的權(quán)利。 7) 甲方應(yīng)保證不因資金問(wèn)題影響拆遷進(jìn)度，并按照乙方與被拆遷人簽定的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。 2. 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1) 具備北京市的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的拆遷資質(zhì)。 2) 認(rèn)真履行協(xié)議中的各項(xiàng)約定，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)承諾以及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，服從甲方對(duì)拆遷工作的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)，并對(duì)甲方提供工作支持。 3) 協(xié)助甲方與拆遷工作有關(guān)的主管 部門(mén)、協(xié)作單位的協(xié)調(diào)工作并及時(shí)向甲方匯報(bào)。 4) 代理甲方申辦或變更《拆遷許可證》、辦理拆遷公告的有關(guān)手續(xù)。 5) 向甲方提供加蓋乙方公章的項(xiàng)目經(jīng)理及拆遷小組人員名單確認(rèn)書(shū)和崗位證第 4 頁(yè) 共 11 頁(yè) 書(shū)復(fù)印件。 6) 負(fù)責(zé)制定拆遷計(jì)劃、拆遷方案、編制拆遷預(yù)算等文件，并提供甲方審定。 7) 負(fù)責(zé)向被拆遷人宣傳、解釋有關(guān)拆遷政策法規(guī)、動(dòng)員被拆遷人實(shí)施搬遷。 8) 代理甲方并按照甲方確定的拆遷補(bǔ)償數(shù)額以及《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》文本與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，將甲方認(rèn)可的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》交予被拆遷人簽署，按照甲方要求協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償款發(fā)放手續(xù)。 9) 在被拆遷人簽署 《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》后，及時(shí)將《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》及完整的拆遷資料原件交給甲方。 10) 代理甲方對(duì)難遷戶申請(qǐng)行政裁決、領(lǐng)取裁決文件、證據(jù)保全（費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）、有關(guān)法律訴訟及其相關(guān)工作。 11) 負(fù)責(zé)及時(shí)交驗(yàn)騰空房屋，配合拆除單位進(jìn)行房屋及附屬物的拆除工作。 12) 負(fù)責(zé)拆遷辦公現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，配合拆除單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行跟蹤管理。 13) 協(xié)助妥善解決被拆遷人水、電欠費(fèi)等遺留問(wèn)題。 14) 負(fù)責(zé)整理并保管拆遷檔案、收回并保管被拆遷人的被拆房產(chǎn)證明及其他相應(yīng)資料，在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將拆遷檔案、被拆遷房產(chǎn)證明及其他相應(yīng)資料交付甲方，并協(xié)助甲方 辦理產(chǎn)權(quán)注銷等結(jié)案手續(xù)。 15) 乙方保證不將受托的拆遷工作轉(zhuǎn)讓給第三方，如有轉(zhuǎn)包發(fā)生，甲方可以解除協(xié)議，乙方支付甲方已付拆遷服務(wù)費(fèi) ％的違約金，若違約金不足以賠償甲方全部損失的，則乙方須賠償甲方的全部損失。 16) 按照規(guī)定的拆遷完成期限完成拆遷工作。 17) 乙方配合甲方解決異地安置的房源問(wèn)題。 18) 在協(xié)議履行期間，乙方保證按照國(guó)家法律和北京市的有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合法拆遷，若發(fā)生因乙方原因造成的各種法律糾紛、工傷事故等，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 19) 國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和北京市的有關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由受委托的拆遷公司完成的其他義務(wù)。 20) 乙方在拆遷過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律及北京市的有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行第 5 頁(yè) 共 11 頁(yè) 拆遷，不得發(fā)生違法拆遷行為，若發(fā)生上述違法行為所發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 21) 乙方工作人員須在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展工作，不得擅自向被拆遷人進(jìn)行授權(quán)范圍以外的承諾，否則由此產(chǎn)生的后果及給甲方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。 五、 拆遷工作要求 1. 乙方應(yīng)保證每個(gè)工作小組不少于 人，每組負(fù)責(zé)的被拆遷住宅居民不超過(guò) 戶。乙方工作人員應(yīng)符合拆遷主管部門(mén)要求，具備拆遷資格，持證上崗。拆遷實(shí)施中未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方工作 人員不能隨意變動(dòng)。 2. 乙方應(yīng)遵守甲乙雙方制定的工作程序、規(guī)定，
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