《項目募集說明》ppt課件-預覽頁
【正文】 資策略 ? 通過主動性投資和整合提升項目的附加值 ? 不進行風險創(chuàng)業(yè)投資 ? 不參與二級市場證券買賣 ● 嚴格的風險控制 ? 基金托管 ? 資產托管 ? 參與項目管理 委托銀行對資金在募集、運作、利潤分配、退出進行全程托管 資產管理公司對項目資產進行抵押管理，確保資產保值增值。項目座落在高爾山風景規(guī)劃區(qū)，是唯一的一個座北向南，低容積率、高綠化率的天生聯排別墅園區(qū)，十分適宜人居，是難得的千年福祿旺地，坡地的地貌特征，別墅小氣候對業(yè)主身體、生活、事業(yè)具備獨特的良性價值。王宇先生是中聯集團的創(chuàng)始人，具有企業(yè)集團全面經營管理經驗、較強的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和把控能力，善于對房地產企業(yè)的全面運行進行管控，潛心于房地產市場調研，堅持誠信立身，信譽為本，注重樹立公司品牌形象，領導魅力強，人脈資源廣，在本市房地產業(yè)具有一定知名度，現任公司董事長，全面主持工作。 – 項目總監(jiān)王華濤先生 ? 王華濤先生，畢業(yè)于魯迅美術學院，從事房地產項目管理工作，有良好的合作精神和組織、協調能力，深諳地產項目經營管理、成本控制管理，具有豐富的房地產業(yè)務流程管理經驗。 銀證基金管理有限公司 **************************************************** 管理團隊 – 佟偉先生 ? 佟偉先生，畢業(yè)于撫順大學，工民建工程師，對建筑具有獨到的見解，參與公司多個項目的運作，負責土建、水工程管理及建筑繪圖，參加工程項目的招標和合同簽訂工作。遼寧勝道顧問公司 負責該項目的前期策劃和房屋銷售 2；城景聯合建筑設計機構 負責全面規(guī)劃和單體設計和景觀設計的擴初設計 3；撫順中城設計院 負責建筑的設計圖紙和建筑監(jiān)理 4；沈陽集錦俊家裝飾有限公司 負責該項目的總監(jiān)，負責該項目的建筑，景觀，道路，裝修，樣板房等設計和施工的協調性。 銀證基金管理有限公司 **************************************************** ＊設計理念 方便原則 實用原則 生態(tài)健康 原則 節(jié)能環(huán)保 原則 智能化 原則 銀證基金管理有限公司 **************************************************** ＊項目進展 《 國有土地使用證 》 《 建筑用地規(guī)劃許可證 》 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 《 建筑工程施工許可證 》 2022年 9月末規(guī)劃設計， 2022年末計劃建成。 市場 ：河東市場、新華市場、北站客來多購物廣場。 ? 還款來源 房屋銷售 財務分析結論 通過上述分析，本項目在財務上是可行的。財務部保持高度的獨立性和權威性，負責對公司各部門內部風險管理工作進行稽核和檢查。 ? 項目選擇風險 由于執(zhí)行事務合伙人判斷、技能或經濟周期影響，所投資項目未能實現預期經營目標，造成投資不良，甚至投資失敗。 ? 不可抗力 戰(zhàn)爭、自然災害、重大政治事件等不可抗力以及其它不可預知的意外事件可能導致本企業(yè)財產遭受損失
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