【正文】 ..................... 15 （二）工作措施以及對外墻的基本要求 .................................................................................. 15 十、監(jiān)理工作程序 ......................................................... 17 (一） 施工階段監(jiān)理工作主要程序 ........................................................................................... 17 （二）開工申請核簽程序 ....................................................................................................... 18 （三）工程材料、構配件和設備管理基本程序 ....................................................................... 19 （四）隱蔽工程簽證程序 ....................................................................................................... 20 （五）工程質量事故處理程序 ................................................................................................ 21 （ 六 ） 工程停、復工管理程序 .............................................................................................. 22 （七）設計變更、洽商管理程序 ............................................................................................ 23 （ 八 ） 分項分部工程質量簽認基本程序 .................................................................................. 24 （九）工程計量和支付基本程序 ............................................................................................ 25 （十）費用索賠管理的基本程序 ............................................................................................ 26 （十一）工程款竣工結算基本程序 ......................................................................................... 27 （十二）工程工期控制的基本程序 ......................................................................................... 28 （十三）工程延期管理程序 ................................................................................................... 29 （十四）關鍵工序、重 要部位安全監(jiān)控程序 ........................................................................... 30 （十五）例會（協(xié)調(diào)）會議紀要簽發(fā)程序 .............................................................................. 31 （十六）項目信息管理程序 ................................................................................................... 32 （十七）合同爭議處理基本程序 ............................................................................................ 33 （十八）違約處理的基本程序 ................................................................................................ 34 （十九）工序驗收交接程序 ................................................................................................... 35 （二十）單位工程、單項工程竣工驗收程序 ........................................................................... 36 （二十一）地下管線質量控制程序 ................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 (2)協(xié)助業(yè)主處理與項目有關的索賠事宜及合同糾紛事宜。 7．安全監(jiān)督 (1)檢查施工環(huán)境的安全性。督促其做好安全技術資料。 四、監(jiān)理工作目標 (一 )．質量控制目標 確保工程質量達到合同約定要求，符合 《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準 。 ③ 三個階段 施工準備階段進行事前控制，對施工準備工作進行檢查，審批單位工程開工報告和工序開工申報表，對可能發(fā)生的情況進行提醒，提出具體要求。項目總監(jiān)理工程師對施工方案進行審批，提出建議和要求。 f） 審查有關的前道工序是否通過驗收。 ④ 四個手段 旁站：施工過程中對重點的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查施工單位是否按批準的方案和有關技術要求、規(guī)范施工。 (3)工程質量事故的處理 ① 工程質量事故處理的依據(jù) ； 、得到有關當事各方認可的、工程承包商合同，設計委托合同，材料或設備購銷合同，以及監(jiān)理合同或分包合同等文件； ； 。 (二 )進度控制目標 確保工程工期達到合同約定要求，措施如下： (1)審查施工單位的組織機構、人員并提出意見。 (5)對進度計劃和實際完成情況定期進行比較，找出影響進度的原因。 只要我們在工程進度控制中，采取上述的控制措施和手段，盡管工程在施工中會出現(xiàn)不少問題和困難，工程仍然可以按合同工期如期完工。 (4)嚴格按照合同及施工進度情況簽發(fā)付款證明書。 (8)協(xié)助業(yè)主選擇物料和供應商、分包商、進行經(jīng)濟技術分析。 (12)對工程施工過程中的投資支出作好分析與預測，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項目投資控制成都市 錦江區(qū)合江亭辦事處耿家巷片區(qū)風貌 整治工程 — 監(jiān)理規(guī)劃 四川四強 建設工程 管理有限 公司 6 及其存在問題的報告。任 命一名工程師為兼職安全員，對日常安全文明施工進行監(jiān)督管理。 督促并定期檢查承建商貫徹實施國家及省、市關于安全文明施工的規(guī)定。 成都市 錦江區(qū)合江亭辦事處耿家巷片區(qū)風貌 整治工程 — 監(jiān)理規(guī)劃 四川四強 建設工程 管理有限 公司 7 《現(xiàn)場施工獎罰管理辦法》中規(guī)定了現(xiàn)場平面布置、安全文明施工、成品 半成品保護達到或達不到規(guī)定的標準進行獎或罰的數(shù)額；并對參加會議監(jiān)理通知 單的執(zhí)行情況進行量化獎罰，做到監(jiān)理依據(jù)充分，獎罰分明；約束總承包商和獨 立分包商或分包商的安全文明施工。 臨時用電監(jiān)督管理：審核 施工現(xiàn)場的臨時用電設計方案，配電箱（柜）、 線路敷設嚴格按照施工規(guī)范進行，并由專職電工 24 小時維護； 安全文明施工檢查項目：嚴格按《中華人民共和國行業(yè)標準，建筑施工 安全檢查標準（ JGJ5999）》及深圳市關于安全文明施工的有關規(guī)定執(zhí)行，具體 包括（但不限于）安全管理、文明施工、腳手架、基坑支護與模板工程、“三寶 四口”、施工用電、物料提升與外用電梯、塔吊、起重吊裝、施工機具等 五、監(jiān)理工作依據(jù) 施工監(jiān)理的依據(jù)，主要是業(yè)主和承包人依法簽訂的施工合同文件，以及監(jiān) 理服務合同。 八、監(jiān)理崗位職責 （一）總監(jiān)理工程師工作職責 根據(jù)工程項目的監(jiān)理任務組織項目監(jiān)理組及現(xiàn)場監(jiān)理班子，組織領導項目監(jiān)理組人員貫徹執(zhí)行有關的政策、法規(guī)、標準、規(guī)范和主持制定監(jiān)理規(guī)劃等項目監(jiān)理組的質量體系文件，根據(jù)工程項目特點及監(jiān)理規(guī)劃參考施工承包單位的施工組織設計，組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制各分部分項工程的監(jiān)理實施細則并審批。 組織各專業(yè)監(jiān)理人員，認真審查各自有關的施工組織設計、技術方案、進度計劃，匯總對施工組織設計的審查意見，同時簽署《施工組織 設計方案報審表》（監(jiān) A2）。 成都市 錦江區(qū)合江亭辦事處耿家巷片區(qū)風貌 整治工程 — 監(jiān)理規(guī)劃 四川四強 建設工程 管理有限 公司 10 組織各專業(yè)監(jiān)理人員嚴格按照有關《規(guī)范》和設計要求認真做好施工質量的檢查和驗收工作，協(xié)調(diào)處理相關部位及工序之間施工質量的檢查和驗收問題。審核并簽署分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收。 3 、 深入施工現(xiàn)場，檢查監(jiān)理合同和監(jiān)理實施細則的執(zhí)行情況。 7 、 根據(jù)工程進展和監(jiān)理工作的實際情況，合理 安排監(jiān)理人員進行日常的監(jiān)理工作。 （三）專業(yè)監(jiān)理工程師工作職責 1 、 結合工程的具體情況，負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。 審查本專業(yè)的設計變更，并向總監(jiān)理工程師報告。 12 、負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證，參與審核工程決算資料。 進行規(guī)定的抽檢試驗，監(jiān)督施工承包單位的檢驗和試驗過程。 （五）見證取樣員工作職責 按照產(chǎn)品或項目檢驗標準、規(guī)程要求，負責施工現(xiàn)場各項原材料檢驗項目檢驗工作的見證。 （六）旁站監(jiān)理人員工作職責 檢查施工企業(yè)專職質檢員到位，各特殊工種人員持證上崗及施工機具、材料準備情況，材料檢驗合格與否。 實施旁站監(jiān)理過程，監(jiān)理人員應認真履行旁站監(jiān)理職責，跟班作業(yè)，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的質量問題，并如實準確的做好旁站監(jiān)理記錄。 （七）合同信息管理工程師工作職責 在項目總監(jiān)的直接領導下，負責合同、信息、資料的收集、發(fā)、管工作。 每月底負責拍攝工程 現(xiàn)場拍攝彩色進度照片，一式兩份，次月８日前送總監(jiān)。 負責駐地監(jiān)理組的服務工作。 審查進駐現(xiàn)場的分包單位資質和證明文件。 日常跟蹤監(jiān)理，檢查施工人員是否按照安全技術防護措施和規(guī)程施工。計有資料目錄表、砼試件登記表、圖紙問題備忘錄、安全檢查、驗收登記表等。 以質量驗收資料和計量審核單的簽證為主要控制手段。 分項工程施工完成后，施工單位應先進行自檢，并填寫自檢表，提交給監(jiān)理單位。施工單位每日必須填成都市 錦江區(qū)合江亭辦事處耿家巷片區(qū)風貌 整治工程 — 監(jiān)理規(guī)劃 四川四強 建設工程 管理有限 公司 16 寫施工日報表，匯報當天完成的工作和次日及近日的工作安排，在當天下午 5:30 前交給監(jiān)理方。 填土、砂、石、磚在抽樣送檢時取一定數(shù)量作為材料樣板，在試驗報告顯示該材料合格時，該材料樣板作為比照、評價以后所進該種材料的標準，不符合的不準進入現(xiàn)場和使用。 各有關單位共同協(xié)商確定各《分項工程質量檢驗評定表》中每 個允許偏差項目的“必須返工偏差值”，不論總體質量如何，只要有一個點的偏差值達到該“必須返工偏差值”，就必須進行返工。但，為防止損失擴大而采取的必要處理措施是允許的。 （ 2）、耐水性良好。暴漏在大氣中的涂層，要經(jīng)受日光、雨水、風沙、冷熱變化等作用，在這類自然力的反復作用下，通常的涂層會發(fā)生干裂、剝落、脫粉、變色等現(xiàn)象，因此要求在規(guī)定年限內(nèi)，不能發(fā)生破壞現(xiàn)象，即應有良好的耐候性能。建筑物外墻面積很大，要求外墻施工操作簡單。 專業(yè)監(jiān)理工程師簽認隱蔽記錄。工序完成后，先由施工單位進行自檢（施工員檢查，質量檢查員復檢），在自檢結果符合要求的基礎上，提交有關檢查表給監(jiān)理方，監(jiān)理方才到現(xiàn)場會同