廣東某項目總體規(guī)劃設(shè)計要求-預(yù)覽頁
【正文】 械場地、慢跑道等）、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、兒童活動場所等設(shè)施。（7）物業(yè)管理用房。應(yīng)避免與住宅直接相鄰。方案中應(yīng)對首期開發(fā)比例進行詳細說明。首期經(jīng)濟技術(shù)指標（1）面積： 約10萬（計容面積）（2）戶型面積指標： （僅供參考）產(chǎn)品類型面積區(qū)間（單位：）說明小高層5070，90150考慮一定比例的小戶型公寓聯(lián)排180300雙拼220－280疊墅150220獨棟300450四、 設(shè)計要求 規(guī)劃設(shè)計建議（1）由于項目地塊地形變化大，局部坡度較陡，而項目要求的容積率相對較高（對于TH來說），如何在這種復(fù)雜的條件下設(shè)計出高品質(zhì)的產(chǎn)品并且能保證項目開發(fā)的效益最大化，是本項目應(yīng)解決的一個重點和難點，請設(shè)計院在方案設(shè)計說明中對采用的策略和應(yīng)對的方法給予詳細說明。會所面積應(yīng)不小于4000，會所功能參考建議：游泳池、網(wǎng)球場、桌球室、乒乓球室、健身房、兒童游樂區(qū)、桑拿、男女SPA室、中西餐飲、咖啡廳、多功能室、閱覽室、棋藝室等。（6）總體規(guī)劃應(yīng)盡量減少對原有地形地貌的改造，減少土方的挖填，原則上應(yīng)保證地塊內(nèi)的土方平衡，做到土方不外運。（2）人行系統(tǒng)：小區(qū)的人行交通系統(tǒng)應(yīng)完善，且讓住戶感受全然不同的郊外景致。（5）總體規(guī)劃停車位按照每戶一個考慮，獨棟別墅可根據(jù)戶型大小適當增加一個車位。地區(qū)相關(guān)的規(guī)劃及建筑設(shè)計規(guī)范及規(guī)程l 國家強制性設(shè)計規(guī)范規(guī)劃設(shè)計草案的成果要求 l 設(shè)計概念說明：表現(xiàn)項目預(yù)期的風(fēng)格和設(shè)計主題。l 第二階段設(shè)計還應(yīng)另行制作不小于A1圖幅的總平面圖 、功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖、交通分析圖、分期開發(fā)示意圖、組團基本單元分析圖、景觀分析圖、視線分析圖、總體鳥瞰圖的彩色展板。我司保留解釋本文件的權(quán)利
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