廣東某項目總體規(guī)劃設計要求-預覽頁
【正文】 械場地、慢跑道等）、籃球場、網球場、羽毛球場、兒童活動場所等設施。（7）物業(yè)管理用房。應避免與住宅直接相鄰。方案中應對首期開發(fā)比例進行詳細說明。首期經濟技術指標（1）面積： 約10萬（計容面積）（2）戶型面積指標： （僅供參考）產品類型面積區(qū)間（單位：）說明小高層5070，90150考慮一定比例的小戶型公寓聯排180300雙拼220－280疊墅150220獨棟300450四、 設計要求 規(guī)劃設計建議（1）由于項目地塊地形變化大，局部坡度較陡，而項目要求的容積率相對較高（對于TH來說），如何在這種復雜的條件下設計出高品質的產品并且能保證項目開發(fā)的效益最大化，是本項目應解決的一個重點和難點，請設計院在方案設計說明中對采用的策略和應對的方法給予詳細說明。會所面積應不小于4000，會所功能參考建議：游泳池、網球場、桌球室、乒乓球室、健身房、兒童游樂區(qū)、桑拿、男女SPA室、中西餐飲、咖啡廳、多功能室、閱覽室、棋藝室等。（6）總體規(guī)劃應盡量減少對原有地形地貌的改造，減少土方的挖填，原則上應保證地塊內的土方平衡，做到土方不外運。（2）人行系統(tǒng)：小區(qū)的人行交通系統(tǒng)應完善，且讓住戶感受全然不同的郊外景致。（5）總體規(guī)劃停車位按照每戶一個考慮，獨棟別墅可根據戶型大小適當增加一個車位。地區(qū)相關的規(guī)劃及建筑設計規(guī)范及規(guī)程l 國家強制性設計規(guī)范規(guī)劃設計草案的成果要求 l 設計概念說明：表現項目預期的風格和設計主題。l 第二階段設計還應另行制作不小于A1圖幅的總平面圖 、功能分區(qū)與產品分布圖、交通分析圖、分期開發(fā)示意圖、組團基本單元分析圖、景觀分析圖、視線分析圖、總體鳥瞰圖的彩色展板。我司保留解釋本文件的權利
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