青銅騎士-20xx年江西南昌新宇京東國(guó)際花園項(xiàng)目策略執(zhí)行提報(bào)完整版-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 缺陷 車(chē)位偏少。 北京路沿線集聚了眾多機(jī)關(guān)單位學(xué)校醫(yī)衛(wèi)機(jī)構(gòu)和商業(yè)圈，北京路一線樓盤(pán)的熱銷，直接反映出這個(gè)片區(qū)的供應(yīng)量嚴(yán)重不足。 談競(jìng)爭(zhēng) 風(fēng)情概念、景觀概念、商業(yè)概念、生活概念，仍是北 京路樓盤(pán)乃至整個(gè)南昌樓盤(pán)的主流訴求概念，我們的 傳播如何差異化，決定了我們的形象能否脫穎而出。 談客群 描摹 1 第一類客群 ，文化層次較高，職業(yè)、收入穩(wěn)定或具有可預(yù)期的增長(zhǎng)空間，自尊心強(qiáng)，崇尚文化、品味生活。 談客群 描摹 2 主流客群的工作性質(zhì) 醫(yī)生 —— 急診和 24小時(shí)的工作，時(shí)間不定 教師 —— 具有自由行，可支配時(shí)間比較多。 廣告要在促進(jìn)銷售基礎(chǔ)上，對(duì)價(jià)值提升與品牌建設(shè)做貢獻(xiàn) 。 因此，北京路，是我們的一大訴求方向。 推廣訴求的思考 文化訴求 項(xiàng)目周邊本身就具備濃郁的人文氛圍，我們要營(yíng)造出一種親切溫暖而隱貴的氣質(zhì)，以貼合目標(biāo)客群的心理需求和行為特征。 本項(xiàng)目具有優(yōu)勢(shì)突出和未來(lái)價(jià)值成長(zhǎng)性較高的特點(diǎn)，因此在定位和推廣階段一定要以有氣魄性的思考和舉動(dòng)，而不能將該項(xiàng)目等同于一般物業(yè)去單純追求經(jīng)濟(jì)利益。既迎合了客群，也勾勒出一副名仕隱貴生活的愿景藍(lán)圖； LOGO標(biāo)識(shí) 產(chǎn)品屬定 城市腹地 院落多層 釋義： 所謂腹地，也即心腹重地。 多層：市場(chǎng)稀有形態(tài)，突圍之劍。 京東國(guó)際花園 在新年里給您和家人拜年，筑愿生活更美好。 （開(kāi)盤(pán)篇） 3月 X日，京東國(guó)際花園迎春開(kāi)放，城市人文腹地、北京路上絕版院落多層，現(xiàn)場(chǎng)邀您賞鑒傳統(tǒng)民間手工藝術(shù)，并有驚喜禮遇。 女：太好了！附近就是地鐵一號(hào)線吶！ 男： 是啊，據(jù)說(shuō)只有 300多席，咱們趕緊去看看吧！ 畫(huà)外音：京東國(guó)際花園，咨詢電話 666666。 備選： 7路 24路 媒體投放規(guī)劃 電視 收視率高，且與目標(biāo)客戶群體更為接近 備選： CCTV 8（ 5套世界杯期間的高收視率） 網(wǎng)絡(luò) 點(diǎn)擊率和行業(yè)影響率 備選：搜房網(wǎng) 戶外 廣場(chǎng)到項(xiàng)目的幾條必經(jīng)大道上 媒體計(jì)劃和預(yù)算 階段性營(yíng)銷費(fèi)用比例 時(shí)期 時(shí)間 金額（萬(wàn)元） 比例 市場(chǎng)導(dǎo)入期 2022年 1月底 2月底 66 20% 開(kāi)盤(pán)期 2022年 2月底 3月底 100 30% 強(qiáng)銷期 2022年 4月 6月底 100 30% 持銷期 2022年 7月 10月底 66 20% 媒體計(jì)劃和預(yù)算 各階段推廣費(fèi)用明細(xì) 形象導(dǎo)入期： （ 2022年 1月 2月） 認(rèn)籌期：（ 2022年 2月底 3月開(kāi)盤(pán)前） 市場(chǎng)強(qiáng)銷期：（ 2022年 3月 6月） 具體 發(fā)布 數(shù)量 金額（元） 戶外 公交 7路 三個(gè)月， 2輛 75200 24路 三個(gè)月， 2輛 56000 道旗 南池路、京東大道 各 10桿左右一年 約 50000 交通導(dǎo)視牌 北京路 一年 40000∕個(gè) 廣告牌 北京路 一年 70000 八一大道 半年 60000 工地圍墻 約 15000 其他 宣傳物料 電臺(tái) 短信營(yíng)銷活動(dòng) 約 56000 合計(jì) 約 形象導(dǎo)入期： 認(rèn)籌期：方案一（ ） 說(shuō)明：以上價(jià)格僅為參考價(jià)格，執(zhí)行以實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。 織錦 南昌采茶戲 捏泥人 營(yíng)銷活動(dòng)預(yù)算 物料宣傳 活動(dòng)演出 舞臺(tái)、場(chǎng)地費(fèi)用 媒體費(fèi) 接待費(fèi) 主持人 演員費(fèi)用 另一套平面方案 名片 THE END 感謝聆聽(tīng)！
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