溫州龍灣區(qū)財(cái)富東方營銷服務(wù)提案-預(yù)覽頁
【正文】 （三）、機(jī)會(huì) 隨著龍灣核心城區(qū)漸成規(guī)模，銀行、保險(xiǎn)、 IT、通訊等中心分支機(jī)構(gòu)也必將升級(jí)，將帶來較大量的寫字樓市場需求。 距離機(jī)場數(shù)公里，甌海大道也使主城車程僅 10幾分鐘，交通便捷。烽火營銷 三、 SWOT簡析 （一）優(yōu)勢 龍灣區(qū)作為溫州大都市由“濱江城市”向“濱海城市”拓展的主戰(zhàn)場，副城核心區(qū)地段價(jià)值優(yōu)越。 區(qū)域支柱產(chǎn)業(yè)目前尚難以支撐專業(yè)寫字樓經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 龍灣區(qū)強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)購買力使項(xiàng)目具備更大的操作空間。 （一）聯(lián)合強(qiáng)勢品牌，形成領(lǐng)袖標(biāo)桿 商務(wù)中心不同于住宅，除了地段、建筑等，進(jìn)駐企業(yè)在一定程度代表著項(xiàng)目的價(jià)值。聯(lián)合強(qiáng)勢品牌勢在必行，相信也能取得不錯(cuò)效應(yīng)。渠道營銷實(shí)效性強(qiáng)，有利于精準(zhǔn)鎖定客戶。結(jié)合地區(qū)經(jīng)濟(jì)我們做過一定的市場定位方向試測。一方面已有五金水暖城在興建，同時(shí)作為相對(duì)低端的五金水暖基地產(chǎn)銷結(jié)合對(duì)于寫字樓商務(wù)辦公要求并不高。溫州的各個(gè)寫字樓幾乎都有外貿(mào)公司在做眼鏡境內(nèi)外業(yè)務(wù)，如果在龍灣做必須要政府的強(qiáng)力扶持，另外長期的市場培植必然使開發(fā)商資金回籠緩慢，從而帶來風(fēng)險(xiǎn)。 （三）客群定位 寫字樓主流客群： （ 1）金融型客戶群體，以銀行、證券、保險(xiǎn)、基金為代表 作為一個(gè)正在形成的副城核心城區(qū)，主流客戶群體依然是金融型客戶群體，以銀行、證券、保險(xiǎn)、基金為代表。 （ 3）投資客群 ：溫州投資客永遠(yuǎn)有著敏銳的經(jīng)濟(jì)嗅覺，只要我們挖掘中項(xiàng)目的價(jià)值，就必然會(huì)有看重項(xiàng)目潛力的投資客跟進(jìn)?？煽紤]大型品牌家電城、家具城等，同時(shí)一樓底商也可考慮金融、通信類的經(jīng)營中心，如移動(dòng)、聯(lián)通、電信營業(yè)廳等。我們非常希望能夠?yàn)橘F公司服務(wù)，有信心通過整合行內(nèi)人才資源組成精干的項(xiàng)目小組配合貴公司把項(xiàng)
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