商場(chǎng)、百貨運(yùn)營方案策劃-預(yù)覽頁
【正文】 2 韓日精品城 前期籌備的運(yùn)營方案 不要考慮能賺多少錢，而要考慮如何 讓 **百貨火起來，盡量在少投入的前提下讓聯(lián)營者賺到錢，而原讓賺到錢的業(yè)戶為我們宣傳 **百貨怎么賺錢，從而提升商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值，盡快銷售償還收購資金 是 制定 我們 前期籌備的運(yùn)營方案 的總目標(biāo) 。 延吉市位于吉林省東部，是延邊朝鮮族自治州首府所在地，全市六十萬人口中，朝鮮族人口占百分之五十八，民族特色濃郁、自然風(fēng)景優(yōu)美。 ③ 民族特點(diǎn)突出。 ⑤ 營造特色購物環(huán)境。 三、 經(jīng)營 項(xiàng)目 分布 項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 **韓日精品城 位于延吉市 中心繁華商業(yè)區(qū) 公園街公園路 2 號(hào)。 （朝鮮族民俗婚禮廳） 四、 服務(wù)功能設(shè)計(jì) **韓日精品城 集合購物、 休閑 、餐飲、文化、 婚禮廳 等多種商業(yè)形態(tài)，為消費(fèi)者提供一站式服務(wù) ； 休閑、舒適、周到 ， 凝聚多姿多彩的消費(fèi)生活，體現(xiàn)著現(xiàn)代都市人對(duì)休閑、交流的渴望，是現(xiàn)代生活方式的集中體現(xiàn)。 5． 3 經(jīng)營規(guī)劃布局著重考慮 韓日精品 核心主力品牌專柜 放在營業(yè)現(xiàn)場(chǎng)通道 的端點(diǎn)，不宜集中放置在中間，這樣才能達(dá)到組織人流的效果。 ISO90012020 質(zhì)量體系認(rèn)證 的 各項(xiàng)管理性文件和各工作流程操作性文件，是 精品城 的運(yùn)營管理的依據(jù)及指導(dǎo)藍(lán)本。 經(jīng)營合作方式 公司 擬 與 韓國 、日本 中高 端 知名品牌的 廠商、 代理商、經(jīng)銷商 以及本地區(qū)有實(shí)力的經(jīng)營業(yè)主建立合作關(guān)系， 考慮 選擇 扣率形式為主 的 聯(lián)合經(jīng)營合作方式 6 聯(lián)合經(jīng)營方式是 公司 與其他組織 (個(gè)人 )在平等互利的基礎(chǔ) 上，為謀求競(jìng)爭(zhēng)優(yōu) 勢(shì)和共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)彼此之間志愿聯(lián)合的戰(zhàn)略。利用 全州 有影響力的專業(yè)媒介發(fā)布新業(yè)信息，并有隆 重招商宣傳作用。 6． 3． 2 考慮減少、避免競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì) 公司的 招商籌備工作的 不利手段干擾 ，正式招商工作與開業(yè)時(shí) 間緊密銜接，不給對(duì)手惡意 干擾 的機(jī)會(huì)。簽訂意項(xiàng)合作協(xié)議，收取合作預(yù)約訂金。（ 1）規(guī)劃審計(jì)組；（ 2）招商業(yè)務(wù)組。 （ 2）招商業(yè)務(wù)組： 工作職能：根據(jù) 公司總計(jì)劃原則制定各商品類具體招商工作計(jì)劃方案，并認(rèn)真實(shí)施執(zhí)行 人員編制： 組長 1 名，助理 1 名，綜合業(yè)務(wù) 4 名，共 6 名。如果租賃成本高于市場(chǎng)商戶租金可承受的界限，成功經(jīng)營將成為一句空談。 12 個(gè)月 =月 /平方米 /租賃租金（實(shí)際估算數(shù)據(jù)以銷售總量為準(zhǔn)） 每年基本費(fèi)用： 根據(jù)預(yù)計(jì)分析每層租賃價(jià)格定為： 經(jīng)營成本估算 經(jīng)營成本估算與成本控制是公司 成功經(jīng)營 之本，精品城 的資源配置比例、 辦公及財(cái)務(wù)支出費(fèi)用都將直接影響商場(chǎng)的正常運(yùn)作，有效的成本控制及有效 的經(jīng)營運(yùn)作是 韓日 精品城 成功經(jīng)營的第一基礎(chǔ)定
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