【正文】 的真實性和可比性，確保資產(chǎn)的真實，符合資產(chǎn)定義的要求。 （2） 主要對資產(chǎn)減值結(jié)構(gòu)進(jìn)行概述，概括了資產(chǎn)減值的含義和特點。 研究的方法 （1）文獻(xiàn)檢索法。對大東房地產(chǎn)開發(fā)公司資產(chǎn)治理結(jié)構(gòu)問題進(jìn)行系統(tǒng)分析，結(jié)合目前地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)治理結(jié)構(gòu)研究現(xiàn)狀分析公司內(nèi)部財務(wù)治理結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的原因及特征，提出改善現(xiàn)在財務(wù)治理結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對公司發(fā)展的必要性。資產(chǎn)組，是指企業(yè)可以認(rèn)定的最小資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)基本上獨立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入。三是從2001年起在股份有限公司范圍內(nèi)執(zhí)行的《企業(yè)會計制度》中，把“四項準(zhǔn)備”擴(kuò)大到“八項準(zhǔn)備”，增加了固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、在建工程減值準(zhǔn)備、委托貸款減值準(zhǔn)備。根據(jù)收入確認(rèn)的兩條標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)滿足下列兩個條件時，可變現(xiàn)凈值法就是可接受方法。使用此法的關(guān)鍵確定：（1） 預(yù)期企業(yè)未來存續(xù)期各年度的現(xiàn)金流量；（2） 要找到一個合理的公允的折現(xiàn)率，折現(xiàn)率的大小取決于取得的未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險，風(fēng)險越大，要求的折現(xiàn)率就越高；反之亦反之。實體現(xiàn)金流量通常用加權(quán)平均資本成本來折現(xiàn)。如果實際成交價格高于這個價格，兼并不但沒有給兼并企業(yè)帶來好處，反而引起虧損。[7]在《國際會計準(zhǔn)則第36號——資產(chǎn)減值》中稱為“使用價值”，解釋為銷售凈價與在用價值孰高。準(zhǔn)備長期使用的長期資產(chǎn)，可采用帳面價值與可收回金額孰低記帳。 資產(chǎn)減值測試的前提準(zhǔn)則規(guī)定，會計期末企業(yè)是否必須計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，首先取決于資產(chǎn)是否存在減值跡象，如果資產(chǎn)不存在減值跡象，則既不必估計資產(chǎn)的可收回金額，也不必確認(rèn)減值損失。 按資產(chǎn)組計提減值準(zhǔn)備的方法準(zhǔn)則規(guī)定，某項資產(chǎn)產(chǎn)生的主要現(xiàn)金流入如果難以獨立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組的，不應(yīng)按照該單項資產(chǎn)為基礎(chǔ)確定其可收回金額，而應(yīng)當(dāng)按照該資產(chǎn)所屬的資產(chǎn)組為基礎(chǔ)確定可收回金額，然后據(jù)以確定資產(chǎn)的減值損失。3 大東房地產(chǎn)開發(fā)公司資產(chǎn)減值存在的問題及原因分析 企業(yè)概況哈爾濱大東集團(tuán)股份有限公司始建于1975年,系國家壹級總承包企業(yè)。大東房地產(chǎn)開發(fā)公司系其分支機(jī)構(gòu)，主攻地產(chǎn)行業(yè)。同時，為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，公司積極探索房地產(chǎn)發(fā)展的新思路，拓寬經(jīng)營領(lǐng)域，以提供優(yōu)質(zhì)住宅為己任。有些企業(yè)在借入資金不能有效發(fā)揮作用的情況下，一些企業(yè)進(jìn)入了靠貸款維持生存的惡性循環(huán)。（3）企業(yè)之間相互擔(dān)保。由于資產(chǎn)減值會計內(nèi)涵復(fù)雜性，決定了同樣一項資產(chǎn)有不確定性的價值，因為資產(chǎn)減值實際上是摻雜企業(yè)管理當(dāng)局主觀估計的一種市場模擬價格，資產(chǎn)減值的不確定性給我公司企業(yè)管理當(dāng)局利潤操縱提供了極大的空間。（2）對對項目建設(shè)和經(jīng)營過程中將要發(fā)生的現(xiàn)金流量缺乏可靠的預(yù)測，倉促上馬。（4）沒有建立嚴(yán)格的賒銷政策，缺乏有力的催收措施。銀行即使同意向房地產(chǎn)業(yè)貸款，也因高風(fēng)險而提高貸款率，從而增加了房地產(chǎn)業(yè)融資的成本。 資金周轉(zhuǎn)不順暢與大企業(yè)相比，房地產(chǎn)業(yè)具有完全不同的融資特點。（3）缺乏財務(wù)管理戰(zhàn)略，大部分企業(yè)財務(wù)管理仍處于記賬管理階段。此外,加強(qiáng)對會計工作的管理也有助于減少或防止作弊行為的發(fā)生,如會計管理部門可督促企業(yè)按會計法及國務(wù)院有關(guān)規(guī)定,依法建賬和做好會計基礎(chǔ)工作。使會計職業(yè)能健康發(fā)展[10]。本章小結(jié)本章節(jié)先講述了大東房地產(chǎn)開發(fā)公司的企業(yè)概況，從大東成立一直到其發(fā)展，然后提到其收益與資產(chǎn)減值方面的管理現(xiàn)狀，也發(fā)現(xiàn)一些問題，提出問題后，分析了可能造成問題的理由及應(yīng)對方法，對企業(yè)資產(chǎn)減值現(xiàn)狀有了進(jìn)一步的了解。4 完善大東房地產(chǎn)公司資產(chǎn)減值會計的對策建議 改善企業(yè)執(zhí)行資產(chǎn)減值會計的內(nèi)部條件健全的內(nèi)部控制制度能夠?qū)嬓畔⒌墓市蕴峁┖侠肀ＷC。而公允價值、資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量等的確定涉及職業(yè)判斷，職業(yè)判斷過程中不僅需要運用會計知識，還需要運用法律、資產(chǎn)評估等方面的知識，如果僅由某人或某部門進(jìn)行這種判斷，很容易產(chǎn)生差錯甚至舞弊，不易被察覺。審批時應(yīng)將審批責(zé)任人分為不同等級，各等級責(zé)任人負(fù)責(zé)本等級范圍內(nèi)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的審批[11]。一方面，職業(yè)判斷決定著資產(chǎn)減值會計信息的可靠程度，這就對作為職業(yè)判斷主體的廣大財務(wù)人員提出了較高的要求。 借助外部資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的力量資產(chǎn)減值會計最核心的內(nèi)容就是資產(chǎn)減值金額的確定。這樣在有外部人員參與的情況下，企業(yè)通過資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計提隨意調(diào)節(jié)利潤的情況將會有所改善，使資產(chǎn)減值會計提供的信息更加真實和公允。無論是經(jīng)營業(yè)績好的公司還是經(jīng)營業(yè)績差的公司，都需要注重法人治理結(jié)構(gòu)的構(gòu)建，以增強(qiáng)其依法運作的自覺性和自律性，促使信息披露工作真正實現(xiàn)良性循環(huán)。 改善企業(yè)執(zhí)行資產(chǎn)減值會計的外部條件 發(fā)展與資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計提相關(guān)的外部市場按照國際會計準(zhǔn)則和我國會計準(zhǔn)則的規(guī)定，上市公司要根據(jù)外部和內(nèi)部的信息來測試資產(chǎn)是否發(fā)生減值和計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。 改進(jìn)上市公司的業(yè)績評價指標(biāo)體系監(jiān)管部門以凈利潤作為基本指標(biāo)考核上市公司的業(yè)績是導(dǎo)致上市公司熱衷于操縱利潤的主要原因。資產(chǎn)減值準(zhǔn)備也屬于非經(jīng)常性損益，如果清除資產(chǎn)減值準(zhǔn)備對上市公司業(yè)績評價指標(biāo)的影響，那么通過計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備進(jìn)行利潤操縱的行為會隨之減少。此外，取證也是相當(dāng)困難的。注冊會計師在審計過程中要保持高度的職業(yè)謹(jǐn)慎，要評價被審計單位管理當(dāng)局對資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計提是否合理、披露的信息是否充分，還要提高對資產(chǎn)減值信息的鑒證能力。資產(chǎn)減值準(zhǔn)則的貫徹實施是一項系統(tǒng)工程，不僅上市公司及其財務(wù)人員需要做充分準(zhǔn)備，而且有關(guān)機(jī)構(gòu)也需要在有限的時間內(nèi)結(jié)合新會計準(zhǔn)則的內(nèi)容對原有的有關(guān)法規(guī)進(jìn)行修訂，建立與新會計準(zhǔn)則相配套的法律法規(guī)，為新會計準(zhǔn)則的實施做好充分準(zhǔn)備[15]。應(yīng)加大對違法違規(guī)責(zé)任人的處罰力度，處罰要從嚴(yán)、要具體到人；還應(yīng)建立民事賠償制度，實現(xiàn)“自律與他律”，只有這樣才能維護(hù)投資者尤其是中小投資者的利益。最后加大審計力度，在實施審計工作和獲取審計證據(jù)的時候要保證信息的合理性，促進(jìn)企業(yè)資源配置優(yōu)化，是企業(yè)融資的最終目標(biāo)。所以房地產(chǎn)業(yè)對資產(chǎn)管理必須要有清楚的認(rèn)識，并積極進(jìn)行革新，這樣才能令企業(yè)立于不敗之地。因此僅靠出臺一些政策是不足以解決問題的，必須深化經(jīng)濟(jì)體制改革，加快制度調(diào)整，從國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展全局出發(fā)來綜合考慮民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題，要培育咨詢機(jī)構(gòu)，引導(dǎo)并鼓勵中小民營企業(yè)改變原來的思想，加強(qiáng)自身的建設(shè)。四年大學(xué)生活即將結(jié)束，回顧幾年的歷程，老師們給了我們很多指導(dǎo)和幫助。[5]財政部注冊會計師考試委員會辦公室《財務(wù)成本管理》,經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社。[9]程愛娣．完善財務(wù)治理結(jié)構(gòu)，促進(jìn)公司治理發(fā)展[J]．湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報．2009，（7）：35~36[10] 王耿華．電力企業(yè)財務(wù)治理問題研究[J]．財會天地．2010，（8）：59~61[11] 趙永生．電力企業(yè)財務(wù)精細(xì)化管理[J]．財經(jīng)界．2011，（2）：11~13[12] 吳民．淺析我國國有企業(yè)財務(wù)治理結(jié)構(gòu)的完善[J]．財稅論壇．2011，（12）：22~23[13]劉偉．淺析財務(wù)治理與公司治理及財務(wù)管理的關(guān)系[J]．技術(shù)與市場．2009，（7）：56~57[14] 郭江波．財務(wù)本質(zhì)理論研究綜述[J]．財會通訊．2009，（11）：5~7[15] 穆方舟．我國公司財務(wù)治理探析[J]．經(jīng)濟(jì)研究．2009，（3）：39~40請您刪除一下內(nèi)容，O(∩_∩)O謝謝?。?！Many people have the same mixed feelings when planning a trip during Golden Week. With heaps of time, the sevenday Chinese請您刪除一下內(nèi)容，O(∩_∩)O謝謝！?。ational Day holiday could be the best occasion to enjoy a destination. However, it can also be the easiest way to ruin how you feel about a place and you may bee more fatigued after the holiday, due to battling the large crowds. During peak season, a dream about a place can turn to nightmare without careful planning, especially if you travel with children and older people. As most Chinese people will take the holiday to visit domestic tourist destinations, crowds and busy traffic are inevitable at most places. Also to be expected are increasing transport and acmodation prices, with the possibility that there will be no rooms available. It is also mon that you39。Nestled close to the country39。Shutterbugs flock to see for themselves the marvel of splendid colors around the mountains and waters, many of whom have travel a long distance and even camp here only to capture a moment of the nature wonder. s misery, the cow told him to turn its hide into a pair of shoes after it died. The magic shoes whisked Niulang, who carried his two children in baskets strung from a shoulder pole, off on a chase after the empress. The pursuit enraged the empress, who took her hairpin and slashed it across the sky creating the Milky Way which separated husband from wife. But all was not lost as magpies, moved by their love and devotion, formed a bridge across the Milky Way to reunite the family. Even the Jade Emperor was touched, and allowed Niulang and Zhinu to meet once a year on the seventh night of the seventh month. This is how Qixi came to be. The festival can be traced back to the Han Dynasty (206 BCAD 220). Traditionally, people would look up at the sky and find a bright star in the constellation Aquila as well as the star Vega, which are identified as Niulang and Zhinu. The two stars shine on opposite sides of the Milky Way. Customs In bygone days, Qixi was not only a special day for lovers, but also for girls. It is also known as the Begging for Skills Festival or Daughters39。s Day! in shops, hotels and restaurants. But few young women will mark the festival with their boyfriends, or take part in traditional activities to pray for cleverness. A largescale of exhibition on the Silk Road opened to the public in the National Museum on Thursday. The exhibition displays more than 400 treasures from Shaanxi province, Gansu province and 14 other regions. It is largest scale exhibition that shows the history of the Silk Road in recent years. A