青島香港路凱旋廣場(chǎng)營銷策劃報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 易把控、費(fèi)用高、競(jìng)爭激烈 產(chǎn) 品 ? 離老城區(qū)較遠(yuǎn)，市政規(guī)劃剛起步，周邊生活配套不完善 ? 與其它同期在售樓盤相比，缺乏足夠的地理優(yōu)勢(shì)和規(guī)模效應(yīng) ? 市場(chǎng)同質(zhì)產(chǎn)品較多，沒有鮮明的產(chǎn)品特色 ? 周邊環(huán)境以及海灘的觀賞性和游玩性差，影響項(xiàng)目視覺形象 我們的優(yōu)勢(shì) 我們的優(yōu)勢(shì) ? 坡地建筑，依山面海，朝陽洞襯托，風(fēng)水好 ? 可以規(guī)避當(dāng)?shù)卮蟊P雜而全的沖擊，以小而純粹的歐式建筑風(fēng)情取勝 ? 我們提倡的居住氛圍和社區(qū)文化 ? 我們提供的先進(jìn)整合營銷方式 廣告推廣思路 ? 前期 以石島當(dāng)?shù)丶爸鼙榭蛻魹樾麄髦攸c(diǎn)，以試探市場(chǎng)反應(yīng)為主，同時(shí)完成一期四個(gè)樓座的去化任務(wù)。 ? 平穩(wěn)銷售期 將工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)向項(xiàng)目本身，加快小區(qū)內(nèi)部景觀綠化進(jìn)程，集中火力組建樣板區(qū)，以現(xiàn)場(chǎng)人員銷售為主，同時(shí)通過客戶跟蹤為來年銷售積累客源。棕瀾灣 】 墨爾本 世界最美的公路海岸線 那不勒斯 意大利南部最美的地中海海灣 夏威夷 美國最具享受價(jià)值的海岸生活 中國 水岸翠堤 】 【 石島 藝術(shù)的 European– Enjoyable – Artistic 形象導(dǎo)入期 開盤引爆期 訴求點(diǎn)：公開發(fā)售 推廣主題 解禁，激情歐洲小鎮(zhèn) 推廣基調(diào)：激情 海景 1
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