房產(chǎn)管理局20xx年工作總結(jié)和20xx年工作計(jì)劃-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 金 億元，撥付率達(dá) 81%。 **年以來(lái)，我縣對(duì)歷年建成的經(jīng)濟(jì)適用住房和實(shí)施共有產(chǎn)權(quán)的廉租住房進(jìn)行了登記。至目前，售出庫(kù)存商品房 萬(wàn)平方米（住宅 1404 套 萬(wàn)平方米、商業(yè) 萬(wàn)平方米），去庫(kù)存率 %，完成年度任務(wù)的 %,年底前可全面完成。為保障去房地產(chǎn)庫(kù)存工作的質(zhì)量和效率，我縣制定了《 **縣人民政府關(guān)于加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》，主要從優(yōu)化土地供應(yīng)、改善商品房供應(yīng)區(qū)域結(jié)構(gòu)、改善商品房類別結(jié)構(gòu)、提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城入園定居發(fā)展生產(chǎn)、落實(shí)稅費(fèi)減免政策、繼續(xù)推進(jìn) “ 農(nóng)村教職工、醫(yī)務(wù)人員和鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部安居工程 ” 、加大住房公積金對(duì)購(gòu)房需求的支持力度、加快培育住房租賃市場(chǎng)九個(gè)方面強(qiáng)化落實(shí)舉措，成效顯著。基于全縣近幾年新增樓盤多、地塊范圍廣、建設(shè)速度快的特點(diǎn)，我局定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)準(zhǔn)確掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的詳細(xì)情況 。加大執(zhí)法力度，規(guī)范縣域范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)銷售管理，從銷售廣告、商品房買賣合同簽訂、商品房退房管理、預(yù)售商品住房質(zhì)量保證體系、商品住房在建項(xiàng)目管理等方面檢 查，全年進(jìn)行專項(xiàng)執(zhí)法檢查 2 次。針對(duì)這種情況，我局加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通配合，暢通信息，明確責(zé)任，共同協(xié)調(diào)處理，減少了處理環(huán)節(jié)，提高了處理效率。 （四）物業(yè)管理工作 近年來(lái)，特別是今年，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)《 **市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，從規(guī)范企業(yè)服務(wù)行為入手，完善各項(xiàng)管理制度，公開(kāi)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定期組織從業(yè)人員培訓(xùn)。先后成立 4 個(gè)業(yè)主委員會(huì)參與小區(qū)管理。近期，通過(guò)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)自查自糾，一些突出問(wèn)題得以解決，取得了階段性成果。至目前，累計(jì)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記 764 件、房屋預(yù)告登記 871 件 、抵押權(quán)登記 400 件，辦理商品房預(yù)售登記 32幢 1355 套 萬(wàn)平方米。 （六）房屋征收監(jiān)管工作 今年實(shí)施棚戶區(qū)改造房屋征收項(xiàng)目 8 個(gè)，涉及群眾 456 戶。 （七）房產(chǎn)信息化建設(shè)工作 我縣于 **年 11 月啟動(dòng)房產(chǎn)信息化建設(shè)工作，至本年 4 月，新建商品房和二手 房買賣合同全部實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽網(wǎng)備，目前已簽備合同 1786份。 （八）依法行政工作 按照市、縣要求，認(rèn)真清理行政審批事項(xiàng)權(quán)責(zé)清單并及時(shí)公示公開(kāi)。全年受理群眾來(lái)信來(lái)訪 41 人次，政府網(wǎng)站回復(fù)各類留言 68 貼，辦理政協(xié)委 員提案 2 件、人大代表意見(jiàn)建議 1 件。及早著手辦理計(jì)劃新開(kāi)工項(xiàng)目的前期手續(xù)，確保在今年年底前取得可研批復(fù)，為明年開(kāi)工早做準(zhǔn)備。 （四）房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作 進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù) 銷售監(jiān)管。 （五）物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)管理 進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)監(jiān)管，維護(hù)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序。 （六）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作 簡(jiǎn)化辦事程序，提高辦事效率。提升房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量，測(cè)繪成果檔案全部裝訂，審查備案率 100%。合理引導(dǎo)向城市轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)人口購(gòu)買存量商品房。二是高度重視住房保障工作。
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