【正文】 準(zhǔn)》 （ JCJ1342020） 五、企業(yè)提供的其他資料 第二節(jié) 節(jié)能評估報(bào) 告編制目的 通過對項(xiàng)目用能技術(shù)方案及能源消耗等內(nèi)容進(jìn)行分析，評估建筑各項(xiàng)能耗水平和能耗結(jié)構(gòu)的合理性、與建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的符合性及是否達(dá)到建筑節(jié)能的要求，為節(jié)能行政主管部門的審核提供依據(jù)。xxx（ ）是在香港聯(lián)交所主板上市，集房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理于一體的現(xiàn)代化國際企業(yè)集團(tuán)，逾百家國際知名投資銀行、財(cái)團(tuán)、基金股東遍布全球。 作為中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)、中國標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營的 精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，恒xxx 有限公司 4 大開發(fā)的樓盤采用低碳與環(huán)保技術(shù)設(shè)計(jì)建造，在中國十大房地產(chǎn)企業(yè)里價(jià)格最低、品質(zhì)較好，性價(jià)比高，被中國很多老百姓譽(yù)為“民生地產(chǎn)”。該宗土地區(qū)位 優(yōu)勢明顯，交通條件便捷，場地周邊配套設(shè)施完善，具有得天獨(dú)厚的建設(shè)條件。 地塊二占地 210276㎡，規(guī)劃建設(shè) 11 棟 31F商住樓， 14 棟 33F 住宅樓，2 棟 3F 和 1棟 5F 商業(yè)樓， 1棟 26F 寫字樓， 1棟 4F 綜合樓和 1棟 4F運(yùn)動xxx 有限公司 5 中心。其中土建工程費(fèi) 72913 萬元，配套工程費(fèi) 17342萬元，其他費(fèi)用 71650萬元，預(yù)備費(fèi) 8095萬元。 項(xiàng)目資金 全部 由建設(shè) 單位自籌解決。北部沿海已建有港口 3 處， 22 個(gè)泊位，年吞吐量 噸位，可直通大連、天津等地。 四、 供水 本項(xiàng)目用水由濰坊市自來水公司供給，市政供水管網(wǎng)已敷設(shè)至項(xiàng)目區(qū)，只需自就近供水管網(wǎng)引入即可滿足項(xiàng)目用水需求，飲用水質(zhì)達(dá)到《生活用飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，供水有保證。 七、 供氣 項(xiàng)目生活用天然氣由 濰坊市富茂燃?xì)庥邢薰竟┙o，自就近的市政供氣管道引入，可滿足項(xiàng)目生活用氣需求。 九、物業(yè)管理 本項(xiàng)目建成后由 xxx 有限公司對小區(qū)實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理。 商業(yè)建筑、綜合樓、運(yùn)動中心及寫字樓用電負(fù)荷 本項(xiàng)目商業(yè)、綜合樓、運(yùn)動中心及寫字樓 建筑 面積 238392 ㎡，用電負(fù)xxx 有限公司 10 荷采用 負(fù)荷密度法 估算 ， 單位面積計(jì)算負(fù)荷 按 40W/㎡ 計(jì)， 需要 系數(shù) 夏季取，其它季節(jié)取 ，則商業(yè)用電負(fù)荷為 ： 夏 季： PM=40 238392 ＝ （ kW） ； 其它季節(jié)： PM=40 238392 ＝ （ kW） 。 地下建筑 本項(xiàng)目地下總建筑面積 257975 ㎡， 用電負(fù)荷按 5W/m2估算，約 1290kW，需要系數(shù)取 ，則計(jì)算負(fù)荷為 。 具體供配電方案 根據(jù) 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 — 節(jié)能專篇 電氣》 、 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500522020)、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005593)等 相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 進(jìn)行設(shè)計(jì)。 天然氣主管擬采用 DN200 管道， 管道壓力為 ，引入小區(qū)內(nèi)的燃?xì)庹{(diào)壓站，調(diào)壓后（～ 60kPa） 分別 送至 各用戶 。 第三節(jié) 采暖 本項(xiàng)目住宅、綜合樓及幼兒園采用集中供熱方式取暖 （商業(yè)、寫字樓及運(yùn)動中心采用 地下埋管式 地源熱泵供熱 、供冷 ，其能耗已計(jì)入電耗） ， 自就近的市政供熱管 xxx 有限公司 13 網(wǎng) 接入即可滿足項(xiàng)目冬季采暖用 熱 需求。 本 項(xiàng)目住宅、綜合樓及幼兒園 采暖面積為780202㎡， 設(shè)計(jì)采暖煤耗量指標(biāo)為 ，經(jīng)計(jì)算項(xiàng)目全年采暖煤耗折標(biāo)準(zhǔn)煤為 。）； ψ c— 流量徑流系數(shù)； hy— 降雨量（ mm）； F— 匯水面積（ h㎡）。 回收 的 中水 部分 用于綠化、道路沖刷用水 ，其 余中水 排入項(xiàng)目區(qū)湖泊 。 d 365 621493 新鮮水 2 商業(yè) 151408㎡ 8L/㎡ d 180 117148 中水 7 總用水量 1396394 8 中水 按污水量的 60%計(jì) 728471 9 雨水匯水 33955 10 凈用水量（新鮮水） 1279246 綜上 以上分析 可知，本項(xiàng)目總用水量為 萬 m179。 具體建筑節(jié)能措施如下： 一、墻體節(jié)能技術(shù)措施 在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu) 中，墻體所占比重最大，通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量約占 75%～ 80%。 K） 分戶墻 石灰，水泥，砂，砂漿（ ） +聚苯 顆粒保溫漿料 1（ ）+煤矸石空心磚（ ） +石灰，水泥，砂，砂漿（ ） xxx 有限公司 16 分戶墻熱阻 (㎡ 加強(qiáng)戶門保溫，戶門采用填有聚苯板或巖棉板的保溫防盜門。 K）。 K） 屋面類型 2（坡屋頂） 細(xì)石混凝土 (內(nèi)配筋 )（ ） +巖棉 和 擠塑聚苯板 (XPS)（ ）+瀝青油氈，油氈紙（ ） +水泥砂漿（ ） +鋼筋混凝土（ ） xxx 有限公司 17 屋頂傳熱系數(shù) （㎡ 二、 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)擬采用 太陽能光熱系統(tǒng) ， 分戶安裝太陽能熱水 器， 用于輔助小區(qū)居民冬季采暖和生活用熱水 。 第三節(jié) 電氣節(jié)能 一、 所有設(shè)備一律選用符合國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備， 不得選擇國家已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。 四、 本工程采用 LED 節(jié)能 照明 燈和高效燈具， 綠地廣場照明、地下車庫、樓梯間、電梯間等公共照明 選用太陽能光伏電池板照明燈 。 二、 設(shè)計(jì)中采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，嚴(yán)禁使 用鑄鐵閥門和螺旋升降式水嘴，強(qiáng)制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為 6L以下的坐便器。 五、采用雨水回收利用系統(tǒng)，回收雨水用于項(xiàng)目綠化用水。根據(jù)篩分原理，膜分離組件將微生物直徑大于膜孔徑的顆粒截留下來，得到優(yōu)質(zhì)的處理出水。 xxx 有限公司 20 第 五 章 項(xiàng)目能耗指標(biāo) 的 計(jì)算 與 分析 第一節(jié) 項(xiàng)目能源消耗 指標(biāo)的 計(jì)算 本項(xiàng)目 消耗的 主要能源品種為電、 采暖耗能、天然氣 和水。 179。 二 、 天然氣 消耗影響 本項(xiàng)目年耗 天然氣 萬 Nm179。占濰坊市水資源的 ‰， 用水對當(dāng)?shù)赜绊戄^小。因此，項(xiàng)目投入運(yùn)營后其能源消耗不會對 濰坊市 的能源消耗水平、能源消耗結(jié)構(gòu)等區(qū)域能源狀況產(chǎn)生明顯的影響。 三 、 開發(fā)公司 必須 對建筑內(nèi)各耗能環(huán)節(jié)如 熱 源、輸配系統(tǒng)、照明 、天然氣 和熱水能耗 等實(shí)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量， 以 分析建筑的各項(xiàng)能耗水平和能耗結(jié)構(gòu)是否合理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出改進(jìn)措施，從而有效的實(shí)施建筑節(jié)能。 五 、 開發(fā)公司 必須 根據(jù)《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》(GB17167— 2020)的規(guī)定，做好能源計(jì)量器具的配備工作及維護(hù) 保養(yǎng)和校驗(yàn)管理工作 ，保證 計(jì)量器具 能夠正常高效運(yùn)行。 項(xiàng)目年耗電量為 kWh， 年耗天然氣 萬 Nm3， 年采暖煤耗折合 ， 年 耗新鮮水 m179。 三、 項(xiàng)目的建設(shè) 對于 解決和 改善 當(dāng)?shù)鼐用竦淖》啃枨?，加快城市化進(jìn)程具有積極的作用，同時(shí)可帶動 當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及當(dāng) 地建材工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益 和社會效益。xxx 有限公司 25 項(xiàng)目鳥瞰圖