【正文】 ，其單位應(yīng)為kwh/m2對于民用建筑，應(yīng)按廣西最新頒發(fā)的《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求并針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)，對建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)提出相應(yīng)的節(jié)能措施，其中所采用的建筑材料及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的做法應(yīng)滿足上述節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。概述評估工作及報(bào)告編寫簡況。1)工程總圖布置方案2)主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)3)主要耗能設(shè)備1)動力（熱力）工程2)供電照明3)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)4)給排水系統(tǒng)5)自動控制系統(tǒng)6)余熱、余壓綜合利用等7)其它1)建設(shè)節(jié)能生產(chǎn)、管理和公共附屬建筑物的總體設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能綜合指標(biāo)、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、空調(diào)與通風(fēng)、建筑采光與照明等的方案設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇；工業(yè)建筑與生產(chǎn)工藝流程和操作特性的結(jié)合；控制指標(biāo)、新能源和可再生能源利用方案等。二、評估依據(jù)（JGJ134—2001）（采暖居住建筑部分）(JGJ26－95)（－2002）（JG149－2003）（JGJ1322001）㈠（02J121－1）㈡（99J121－2，99（03）J121－2）（DGJ08—113—2005）（DG/TJ08—801—2004）（DG/TJ08—206—2002）（GB50210－2001）（GB50300－2001）、技術(shù)說明、技術(shù)變更、技術(shù)交底等有關(guān)文件三、質(zhì)量評價、構(gòu)配件等驗(yàn)收、檢測和復(fù)試過程符合要求，質(zhì)量證明資料齊全；：基層墻面粉刷層砂漿干燥后，全面清理墻面使施工面在無灰塵等雜物的條件下用專用綠牌黏結(jié)劑與保溫板黏結(jié)，黏結(jié)面積≥40％，黏結(jié)厚度≥10mm，待保溫板黏結(jié)牢固24小時后，用專用1080mm建筑錨栓將保溫板固定在墻面上，每平方米5個左右，待保溫板與墻面固定，板縫之間進(jìn)行修磨后，用55玻纖網(wǎng)格布滿鋪在板面上，用綠牌專用抹面砂漿2度將網(wǎng)格布與保溫板緊緊黏結(jié)在一起。本建筑節(jié)能單位工程按設(shè)計(jì)圖紙全部完成施工；工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙、國家及本市強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求；工程質(zhì)量驗(yàn)評資料齊全。**市******有限公司成立于2004年，注冊資本1000萬元，為山東****集團(tuán)有限公司的全資子公司，其下設(shè)基建管理部和房產(chǎn)開發(fā)部。房產(chǎn)開發(fā)部已開發(fā)建設(shè)完成**小區(qū)7500平方米，**小區(qū)13200平方米。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 。2006年，按可比價格計(jì)算，%。%；，增長15%；，與上年持平；水果總產(chǎn)12萬噸，%；，%。2006年，%。2006年，%,與上年持平。資質(zhì)三級及以上建筑企業(yè)26家，增長36%。2006年。完成郵電業(yè)務(wù)總量3841萬元，%。實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總值3714萬美元，%，其中出口總值3209萬美元，%。全年接待國內(nèi)外游客12萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入3420萬元。普通初中5所，在校生4588人。有各種藝術(shù)表演團(tuán)體1個，藝術(shù)表演場所2個，公共圖書館2處，文化館1處，檔案館2處。有體育館1座，全年參加省級以上體育比賽共獲獎牌2枚，其中國家級銀牌1枚，省級金牌1枚。全年職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)參保人數(shù)分別達(dá)到4200人、9668人、8305人、4130人、4872人，比上年分別增加100人、2562人、200人、754人和36人。全區(qū)最低生活保障救助3612人，其中，城鎮(zhèn)低保1167人，農(nóng)村低保2445人。2006年，冬棗、棉花、水產(chǎn)、畜牧、蘆葦五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值11億元，成為帶動農(nóng)民增收的重要支柱。村莊建設(shè)總體規(guī)劃和布局調(diào)整規(guī)劃編制完成，村莊搬遷合并起步，涉及7個村308戶；新建沼氣池560個，自來水入戶率達(dá)到40%。住宅小區(qū)是現(xiàn)代化城市的細(xì)胞，它的建設(shè)與城市的發(fā)展密切相關(guān)，一方面，住宅小區(qū)的建設(shè)受到城市發(fā)展條件的制約，要緊緊圍繞著現(xiàn)代化城市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；另一方面，住宅小區(qū)的建設(shè)反過來又會促進(jìn)城市的發(fā)展，并為之帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。人們家居理念由原來的“安置型”向“舒適型”過渡。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市的進(jìn)步，居家理念已由“安居”向“小康”發(fā)展。例如，購房者趨于年輕化，知識化，他們更關(guān)注住宅的高品位，對居住空間要求更加現(xiàn)代、實(shí)用、合理，功能更完備。居住者在住宅選擇上，可以更加自由地依據(jù)自身的購買目標(biāo)、生活品味、家庭特點(diǎn)及收入水平來選擇。當(dāng)前“以人為本”，“可持續(xù)發(fā)展”，將物質(zhì)、文化、科技等融為一體，已成為眾多開發(fā)商的不懈追求。尤其是20032005年起各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)增長幅度達(dá)到歷年最高。近年來，群眾住房條件有了很大的改善。因此，改善職工住房現(xiàn)狀已勢在必行。第三章 項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目****花園小區(qū)位于河口城區(qū)的東北部，北鄰城市的對外交通要道河濱路，東鄰城市的東外環(huán)海昌路，是城市的東大門。建筑合理使用年限：50年。項(xiàng)目建成設(shè)計(jì)用水量總計(jì)為756 m3/日；本小區(qū)單位建筑面積用電負(fù)荷密度指標(biāo)為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M，商業(yè)為80 W/M，學(xué)校為50 W/M。該小區(qū)用水量主要為居民綜合生活用水量和澆灑道路、灌溉綠地用水量，此外還包括部分市政用水、公建用水及未預(yù)見用水量。消防用水可以從管徑大于等于100mm的給水管線取水。本小區(qū)最大用電負(fù)荷預(yù)測采用單位建筑面積負(fù)荷密度法。設(shè)置2座，變壓器容量分別為2*1200KVA。熱源引自小區(qū)西南側(cè)，建設(shè)換熱站。供回水溫為80/60℃。，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設(shè)銅質(zhì)截止閥、Y型過濾器、熱量表，回水分支管設(shè)手動調(diào)節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內(nèi)，以便物業(yè)管理開關(guān)閥門，并可現(xiàn)場自動抄表，實(shí)現(xiàn)全面按戶熱計(jì)量收費(fèi)。水平雙管放射式系統(tǒng)是國家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點(diǎn)是系統(tǒng)調(diào)節(jié)、使用最靈活，運(yùn)行費(fèi)用最省。每組散熱器上均設(shè)溫控閥、自動排氣閥。第五章 節(jié)能措施及能耗分析國家發(fā)改委印發(fā)的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估及審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號）《中華人民共和國節(jié)約能源法》 1997年11月1日 《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》 GBJ685 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892005 《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 J107862006 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004 《綜合能耗計(jì)算通則》 GB25891990《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價》 GB/T134711992本項(xiàng)目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。節(jié)能原則：按照國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的設(shè)備與材料，應(yīng)采用與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的、先進(jìn)可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設(shè)備，設(shè)計(jì)中一律不予采用。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能指標(biāo)、級別）。節(jié)能性建筑設(shè)備與產(chǎn)品的選用，包括門窗、室內(nèi)供熱系統(tǒng)控制與計(jì)量設(shè)備及散熱器、空調(diào)、燃?xì)馊紵骶?、太陽能熱水器、照明電器及控制系統(tǒng)等必須采用節(jié)能降耗的新材料、新工藝、新設(shè)備，以求最大限度節(jié)約能源。主要房間宜設(shè)在冬季背風(fēng)和朝陽的部位，減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)的散熱量。另外，要重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾、百葉窗等的構(gòu)造措施，這對于調(diào)節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的。節(jié)能措施綜述如下： 墻體是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。門窗是薄壁的輕質(zhì)構(gòu)體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)。但是，加強(qiáng)窗戶的氣密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時，應(yīng)保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到基本的衛(wèi)生要求。從盡可能節(jié)省制冷設(shè)備用能的角度考慮，最好的方法莫過于不使用制冷或通風(fēng)設(shè)備即可降低室內(nèi)溫度，如抑制在室內(nèi)產(chǎn)生熱、促進(jìn)室內(nèi)的熱吸收、減少熱量進(jìn)入室內(nèi)、引導(dǎo)熱量向室外散失。若使建筑科學(xué)技術(shù)各學(xué)科（建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、物理、結(jié)構(gòu)、材料、水、暖、電等）通力協(xié)作，則潛能更大。，各戶自帶分水器和集水器。、路燈均采用集中控制，以節(jié)約用電。本系統(tǒng)的突出特點(diǎn)是工藝單元齊全、操作穩(wěn)定、生物處理效果好、耐沖擊負(fù)荷能力強(qiáng)、可達(dá)標(biāo)排放并回用于綠化、沖廁、建筑用水和洗車等，既滿足了污水處理的要求，又具有明顯的社會效益、環(huán)境效益和一定的經(jīng)濟(jì)效益。，對全區(qū)能耗負(fù)荷影響較小。屋面工程（1）屋面保溫層采用的聚苯板厚度和密度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，材料出廠合格證、檢測報(bào)告齊全。五、質(zhì)量評估意見本工程節(jié)能工程質(zhì)量控制資料基本齊全，能體現(xiàn)工程的真實(shí)情況，總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對節(jié)能工程進(jìn)行綜合評定，初評質(zhì)量合格，請各位領(lǐng)導(dǎo)