【正文】 為： 早： 10 : 00 —晚： 10_: 00 。如商戶聘用 的裝修公司及搬運公司使用貨梯，須提前 1天以書面形式通知商管公司（包括人數(shù)、物品統(tǒng)計等），以便統(tǒng)一安排。 。 商戶不得在櫥窗、門上隨意張貼廣告等宣傳品（經(jīng)口頭提醒后，第一次罰款 _20_元，第二次罰款 _50_元）；如有需要，請向商管公司提出申請，經(jīng)批準同意后，按統(tǒng)一標準形式進行廣告宣傳。 、擺放要求詳見本手冊第 。 ：早： 10 : 00 —晚： 10_: 00 。如中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障，請立即通知客服人員或撥打總服務(wù)臺電話報修。一切由此產(chǎn)生的費用或其他相關(guān)損失，將由該商戶負責承擔。 商戶不可擅自做出任何影響建筑物結(jié)構(gòu)及外立面（如窗臺、天臺、外墻等）的更 改，不可侵占公共空間擅作他用（如安裝天篷、招牌、搭建路吧、設(shè)攤、促銷臺等）。 商戶對商管公司的投訴及建議，請以口頭或書面形式陳述；請留下姓名、電話、聯(lián)絡(luò)地址等必要資料，以便我們及時回訪，并實施有關(guān)的改善工作。 ，商管公司有權(quán)提前終止《租賃合同》。 財務(wù)部設(shè)于 濟南魏家莊 商管公司辦公場所（ 暫定），工作時間為每日早 9 : 00 — 晚 5 : 30 ，為商戶提供收取租金、物業(yè)管理費和水電能源費用等相關(guān)服務(wù)。 公共洗手間 、女公共洗手間，供消費者及商戶使用。 、通道、樓梯等公共區(qū)域內(nèi)吸煙，每發(fā)現(xiàn) 1人次罰款 _20_元 (連續(xù)兩次以上加倍處罰，并對該商戶通告批評 )。 3個月。如遇節(jié)假日，廣場營業(yè)時間的更改以商管公司書面通知為準。 商戶營業(yè)員必須每日準時于早 _9_:_55_—_10_:_10和晚 _9_:_50_—_10_:_05_，按照商管公司指定的位置做好開店迎賓和閉店送賓。 、延長或更改營業(yè)時間，請?zhí)崆?2天以書面形式向商管公司提出申請，經(jīng)批準同意后方可實施，且商 戶須負責繳付超時能源費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用（特殊情況除外）。 商戶員工不得與消費者發(fā)生任何的爭吵、糾紛、甚至打架，每發(fā)現(xiàn)一次罰款 _500_元，情節(jié)嚴重者將予以開除。 、廢物處理 、建筑垃圾及餐廚垃圾。 、廢物放置于公共區(qū)域或通道， 此舉會違反消防條例并引發(fā)蟲鼠滋生。今后如有變化，以相關(guān)部門發(fā)文為準。清潔玻璃或櫥窗的工作請于非營業(yè)時間進行（輕抹或小量清潔工作除外）。 清潔及暢通，切勿陳列貨品、放置廢品或其他阻礙通道的物品，否則，商管公司有權(quán)將貨品移除且對貨品遺失概不負責，并將收取因此而產(chǎn)生的一切費用。 ，并統(tǒng)一指揮廣場內(nèi)的消殺工作。廚房油煙機的防火板應(yīng)每周至少清洗 1 次，油煙機可視部分應(yīng)無油膩淤積。 牌包括商戶店招、廣告宣傳牌、指示牌、 POP 招貼等。 、 X展架等簡易廣告立牌。 “清場、清倉、甩賣 ”等影響廣場商業(yè)形象的用語。 ，除緊急照明或另有規(guī)定外 ，所有照明燈應(yīng)于廣場營業(yè)結(jié)束后關(guān)閉。 、派發(fā)宣傳品 ，商戶不得在商鋪外及公共區(qū)域進行任何兜售、拉客、派發(fā)傳單、廣告、贈品、招工等行為。 。如有特殊情況，以商管公司書面通知為準。 ，商管公司可以提供有償服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)該手推車對公共設(shè)施或公共區(qū)域造成損壞，商戶除須繳付修復(fù)費用外，該車輛將被禁止在廣場內(nèi)使用。 （包括美容服務(wù)行業(yè)強行推銷、拉客）等有違商業(yè)道德的行為。商戶員工必須以正當手段經(jīng)營其業(yè)務(wù)，不得對廣場或該商戶的名譽及形象造成不良影響。 。 商戶不得安裝、放置任何超出該商鋪樓板承載重量標準（即每平方米不超過 400 公斤）的物品或設(shè)備。 節(jié)日期間，商管公司將在廣場內(nèi)外等公共區(qū)域布置燈 光及其他裝飾物，以增加節(jié)日氣氛。物業(yè)管理各項支出包括但不限于： （ 1）商管公司員工薪金、福利； （ 2）公共區(qū)域的保安、保潔及其他服 務(wù)的承辦費用； （ 3）公共區(qū)域的綠化及花圃養(yǎng)護； （ 4）公共區(qū)域設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等費用（如：發(fā)電設(shè)備、升降梯、扶手梯、中央空調(diào)、管道、水泵、消防設(shè)備、保安系統(tǒng)等）； （ 5）公共區(qū)域的能源費（如：水、電、煤氣等） （ 6）廣場公共區(qū)域財產(chǎn)和第三者責任險； （ 7）公共區(qū)域的專業(yè)服務(wù)費用（如：聘請顧問、律師等）及其他管理支出； （ 8）本廣場《商戶手冊》、《商戶裝修手冊》列明的其他項目等。各商戶應(yīng)加強對商鋪財物的保管、保護：現(xiàn)金不得過夜；在營業(yè)高峰期和用餐時間，尤其要對行為異常的人（或群體）提高警覺，做好防盜、安全提醒工作。 （由雙方共同封存）。 ，必須及時通知商管公司做出相應(yīng)修訂。 （如清點盤存、擺放陳列品等），請?zhí)崆皶嫱ㄖ坦芄?，以免產(chǎn)生不必要的誤會。 （ 1）聘請專業(yè)保 安顧問為貴店設(shè)計合適的防盜措施，但該措施不得影響公共區(qū)域的外觀或影響周邊其他商戶； （ 2）任何時候均不宜在商鋪內(nèi)存放大量現(xiàn)金； （ 3）應(yīng)使用不同路線（兩人以上）將每日營業(yè)款送至銀行； （ 4）商鋪開門和關(guān)門時易被劫匪乘機搶劫，需特別小心提防； （ 5）購買相應(yīng)的保險（如財產(chǎn)險、公眾責任險等）。無法解決的，商管公司可聯(lián)絡(luò)公安部門處理。商管公司將對此進行審核，大型活動須向公安部門報備，批準同意 后方可實施。 根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》的規(guī)定，每家商戶至少應(yīng)有 1 人通過消防學校的培訓，并執(zhí)證上崗。 （ 8）在倉庫進出口處放置 “ 進出口 ” 標志，并始終保持通道暢通無阻。 （ 11）每日清理商鋪內(nèi)廢紙、垃圾，建議在閉店后進行。 商管公司將不定期 對商戶進行消防檢查（一般在不影響營業(yè)的情況下進行，特殊情況除外），商戶不得以任何理由加以阻撓或拒絕。 （如廢紙籃，煙灰碟等），如有可能則當即把火撲滅，但切勿冒險。切不可乘坐電梯，避免因可能隨時停止而被困于電梯內(nèi)。 ，商戶應(yīng)熟悉滅火器的位置和用法。任何已撲滅的火警，必須向商管公司工作人員報告，以便進行調(diào)查。 、加工、出售的所有食品、原料及半成品必須通過衛(wèi)生檢疫部門的嚴格檢疫。 。 當發(fā)生煤氣泄漏時： （ 1）立即通知商管公司工作人員和煤氣公司，在安全及可能情況下，將煤氣用具及總閥關(guān)上，或由商管公司工程人員關(guān)閉煤氣，通知煤氣公司進行檢修； （ 2）現(xiàn)場調(diào)查人員關(guān)閉隨身 一切電器（如手機等），嚴禁吸煙或點火，及時疏散人員； （ 3）立即將現(xiàn)場及附近門窗盡量打開，不可按門鈴，不可開關(guān)任何電器設(shè)施； （ 4）若有人昏迷，不可在現(xiàn)場使用電話或?qū)χv機聯(lián)絡(luò)，直到安全處方可使用。 在預(yù)報臺風來襲前，商管公司將在廣場顯著位置張貼警告標志或通知，請商戶采取下列防風措施： （ 1）關(guān)緊商鋪所有門窗； （ 2）商管公司工程人員將檢查屋頂天線，廣告牌是否安全及關(guān)上電源； （ 3）檢查廣場內(nèi)外及天臺下的渠道是否暢通，加固和遷移室外可能被臺風刮倒或移 動的物件； （ 4）備好應(yīng)急照明、沙包、麻繩等用具； （ 5）請隨時與商管公司工作人員保持聯(lián)絡(luò)。 （ 9）商戶請勿嘗試自行安排、修理受損的噴淋頭，廣場整個消防系統(tǒng)均由指定承包商保養(yǎng)及維修。不要呼叫、不要反抗、保持冷靜，在不危及自身安全情況下觸動報警系統(tǒng)，于盜匪離去后，請留意他們逃走的方向。 ，請采取下列措施： （ 1）不要進入商鋪內(nèi)，因個人的安全重于財物安全，請立即通知商管公司工作人員和公安局； （ 2）等候公安人員到來并按其指示行動； （ 3）如商 戶已經(jīng)進入商鋪內(nèi)才發(fā)現(xiàn)盜竊，請不要觸碰任何物件，直到公安人員到場； （ 4）被辭退或辭職員工可能留有商鋪大門鑰匙，在發(fā)生盜竊時應(yīng)考慮此因素。 ： （ 1）應(yīng)立即通知商管公司工作人員并報警。屆時，廣場會緊密保持與各部門、各商戶的聯(lián)絡(luò)，并請按以下程序疏散消費者： （ 1）所有工作人員和商戶員工應(yīng)熟知疏散通道； （ 2）現(xiàn)場人員應(yīng)盡可能保持鎮(zhèn)定； （ 3）引導(dǎo)商鋪內(nèi)消費者前往最近的出口離開廣場； （ 4）協(xié)助消費者保持鎮(zhèn)靜，盡量避免出現(xiàn)恐慌情況； （ 5）當商鋪內(nèi)消費者完全撤離后，請鎖上鋪門并利用最近的出口離開廣場； （ 6）商管公司工作人員將通知商戶何時可以安全返回廣場。