【正文】 — SSFDC— 25 電視廣告： 包含電視廣告的文案，電視廣告的拍攝建議與資料提供，電視廣告的制作監(jiān)制； 電臺廣告： 包含電臺廣告的文案，電臺廣告的拍攝建議與資料提供，電臺廣告的制作監(jiān)制； 短信廣告： 包含短信廣告的文案，短信廣告的拍攝建議與資料提供，電短信廣告的制作監(jiān)制； 網(wǎng)絡(luò)廣告： 包含網(wǎng)絡(luò)廣告的文案及設(shè)計(jì)，網(wǎng)絡(luò)廣告的制作建議，網(wǎng)絡(luò)廣告的制作監(jiān) 制； 報(bào)紙廣告： 包含 報(bào)紙 廣告的文案及設(shè)計(jì)， 制作稿發(fā)布， 報(bào)紙 廣告的制作監(jiān)制； 廣告效果的測定 發(fā)布前效果預(yù)測： 廣告媒介特點(diǎn)及受眾群分析，效果達(dá)成需把握重點(diǎn)研究； 發(fā)布后效果總結(jié)： 按階段對廣告發(fā)布后，客戶積累及銷售情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析； 公關(guān) /促銷 ? 公關(guān)活動(dòng) 執(zhí)行 指導(dǎo) ? 產(chǎn)品促銷 活動(dòng)執(zhí)行 指導(dǎo) 上善房地產(chǎn)置業(yè) — SSFDC— 26 （ 六 ）服務(wù)費(fèi)用 上善房地產(chǎn)置業(yè)全程代理 富邦家裝商城 項(xiàng)目 的品牌傳播及廣告設(shè)計(jì) ，將按照以下 兩種 方式收取代理服務(wù)費(fèi)用： 月服務(wù)費(fèi)合作模式 1） 前期品牌規(guī)劃設(shè)計(jì) 部分 本類服務(wù)由上善房地產(chǎn)置 業(yè)為提供 前期項(xiàng)目品牌規(guī)劃及 VI 設(shè)計(jì) 服務(wù)，項(xiàng)目 服務(wù)費(fèi)用為人民幣10 萬元整 。 上善房地產(chǎn)置業(yè) — SSFDC— 8 ④廣告表現(xiàn)策略。 針對細(xì)分市場和營銷階段，擬定針對目標(biāo)及策略點(diǎn)。 重慶 上善房地產(chǎn)置業(yè) 將以良好的專業(yè)服務(wù)期待與 您 合作！ 上善房地產(chǎn)置業(yè) — SSFDC— 6 三 、代理工作內(nèi)容 （一）合作目的 項(xiàng)目的 品牌 定位； 完成項(xiàng)目的整體品牌 及推廣； （二）合作方式 本著信賴與和諧的宗旨和以客戶需求為尊的服務(wù)原則，由 上善房地產(chǎn)置業(yè) 機(jī)構(gòu)全面獨(dú)家代理 富邦家裝商城 項(xiàng)目的 品牌 傳播推廣 及 廣告設(shè)計(jì) 執(zhí)行。 上善房地產(chǎn)置業(yè) 的市場原則： 我們堅(jiān)持， 用最大的努力為消費(fèi)者 提供最完美的策劃與表現(xiàn)。 M： MULTIPLE 多樣性， 上善房地產(chǎn)置業(yè) 認(rèn)為，在符合市場需求下的多樣性創(chuàng)新，是樹立自我風(fēng)格的源泉，我們不斷豐富，不斷超越，力求給客戶以最全面的服務(wù)。 公司代理的項(xiàng)目有： 《銀星〃東方山水》、 《九龍公園街》、 《圣名國際》、《錦龍超市》、《鼎泰國際》、《威尼斯印象》、 《中天廣場》 、 《萬友康年國際公寓》、《合川南城水岸》、《萬州天江景城》《榮昌 渝西商城 》 《大足藍(lán)湖麗都》 等項(xiàng)目，總代理面積超過500 萬平方米 。 上善房地產(chǎn)置業(yè) — SSFDC— 3 二 、企業(yè)簡介 （ 一 ） 、綜述 重慶 上善房地產(chǎn)置業(yè) 是一家從事房地產(chǎn)市場研究 、 營銷策劃、銷售 執(zhí)行及 品牌整合行銷傳播等的專業(yè)地產(chǎn)顧問公司 ，由上善房產(chǎn) 代理公司 及 聯(lián)華湛道 品牌傳播 等 機(jī)構(gòu)組成 。 面對這樣的責(zé)任與挑戰(zhàn)， 我們需要的是占領(lǐng)山頭的信心； 我們需要的是發(fā)現(xiàn)山頭的 敏銳 目光； 我們需要的是，分析項(xiàng)目整合資源的系統(tǒng)策劃； 我們需要的是，排除困難，不懈進(jìn)取的堅(jiān)強(qiáng)意志。 “看見山頭，占領(lǐng)山頭” 西點(diǎn)軍校校訓(xùn) 。 讓我們每個(gè)參 與項(xiàng)目的同仁都感受到身上所擔(dān)負(fù)的愿景與責(zé)任。并在此基礎(chǔ)上實(shí)行靈活的 組合搭配，為客戶提供最好、最專業(yè)的服務(wù)。 M： MARKETING 市場， 上善房地產(chǎn)置業(yè) 一直以來都貫徹基于市場的地產(chǎn)策略，緊密結(jié)合市場，以市場為導(dǎo)向進(jìn)行項(xiàng)目的定位、推廣及全程運(yùn)營。 （ 三 ） 、 企業(yè) 原則 上善房地 產(chǎn)置業(yè) 的客戶原則： 堅(jiān)信我們的客戶與葡萄酒佳釀一樣， 需要一個(gè)自身成熟的時(shí)間而不能急于求成， 由 上善房地產(chǎn)置業(yè) 長期努力的工作 上善房地產(chǎn)置業(yè) — SSFDC— 5 而培養(yǎng)出一種根深蒂固的信任感。 設(shè)計(jì)師、工程師、 銷售經(jīng)理就象嚙合齒輪， 雖然是在相反的方向轉(zhuǎn)動(dòng) 但是卻有效的互相傳遞能量。同時(shí)組建專項(xiàng)廣告服務(wù)團(tuán)隊(duì)，調(diào)派公司核心人力資源，重點(diǎn)服務(wù)項(xiàng)目； 展開市場分析 ? 廣告 環(huán)境分析： 宏觀及區(qū)域背景環(huán)境動(dòng)態(tài)分析； ? 客戶調(diào)研分析： 客戶來源 及客戶定性分析等 ； ? 個(gè)案總結(jié)分析： 本項(xiàng)目的 規(guī)劃 設(shè)計(jì) 、 特色 賣點(diǎn) 等； ? 競爭對手分析： 對手廣告活動(dòng)、投放規(guī)律、階段主題等； 廣告策略的擬定 ①目標(biāo)市場策略。 通過理性訴求（真實(shí)、準(zhǔn)確、公正地傳達(dá)開發(fā)商 的有關(guān)信息或其帶給客戶的利益）和感性訴求（傳達(dá)情感或感受，喚起認(rèn)同感）相結(jié)合的策略，達(dá)到最佳廣告效果。 受眾媒介統(tǒng)計(jì)分析，擬定媒介組合方案，優(yōu)秀媒介資源推薦、媒介使用議價(jià)參考、媒介發(fā)布跟蹤執(zhí)行； 廣告計(jì)劃的擬定 按年度和階段 劃分，不同時(shí)間點(diǎn)出具相對應(yīng)的廣告 工作計(jì)劃，包括廣告目標(biāo)、廣告時(shí)間、廣告訴求、廣告表現(xiàn)、媒體發(fā)布計(jì)劃、與廣告有關(guān)的其它公關(guān)計(jì)劃、廣告費(fèi)用預(yù)算等。