物業(yè)管理收費(fèi)難的現(xiàn)狀及對策分析-預(yù)覽頁
【正文】 發(fā)展水平不同 ,居民的經(jīng)濟(jì)承受能力也不同 ,物業(yè)管理的內(nèi)容和質(zhì)量更不同。由于物業(yè)管理公司是受業(yè)主的委托、為業(yè)主管理物業(yè) ,制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)按以下程序進(jìn)行 : (1) 物業(yè)管理公司必須 先了解業(yè)主所需要的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求 ,然后根據(jù)物業(yè)的類型、特點(diǎn) ,依據(jù)國家有關(guān)的法規(guī)政策測算物業(yè)管理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。通過以上程序 制定的物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn) ,由于經(jīng)過了雙方當(dāng)事人的充分協(xié)商 ,體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的意志 ,特別是得到廣大業(yè)主的認(rèn)可 ,在日后的執(zhí)行中便可以減少摩擦和糾紛。只有政府有關(guān)部門嚴(yán)格依法推行物業(yè)管理項目的招投標(biāo)制并加強(qiáng)對招投標(biāo)過程的監(jiān)管 ,才能真正理順開發(fā)商、物業(yè)管理公司、業(yè)主之間的關(guān)系。在這種體制下 ,所有的物管企 業(yè)都通過公平的市場競爭來獲得物業(yè)管理項目 ,競爭的壓力會促使物管企業(yè)不斷提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。 劉德明《 精典物業(yè)管理方案 》，黃河出版社。 蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀 螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿 蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆 衿羀荿蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇 膇蒃蕆衿羀荿 蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆 衿羀荿蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇 膇蒃蕆衿羀荿 蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄 蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿 蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆 衿羀荿蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇 膇蒃蕆衿羀荿 蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆 衿羀荿蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇 膇蒃蕆衿羀荿 蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆 衿羀荿蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅 芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿 蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆 衿羀荿蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇 膇蒃蕆衿羀荿 蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆 衿羀荿蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇 膇蒃蕆衿羀荿 蒆羂膆芅蒅蟻羈膁薅螄膄肇薄袆羇蒞薃薆膂莁薂螈羅芇薁袀芁膃薀羂肅蒂薀螞袆莈蕿螄肂芄蚈袇襖膀蚇薆肀肆蚆蠆袃蒅蚅袁肈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螞袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃腿莇螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆莃袈肂膂莂羈裊蒀蒁蝕肁莆蒁螃襖節(jié)蒀裊聿膈葿蚅袂膄蒈螇膇蒃蕆 衿羀荿蒆羂膆
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