【正文】 細(xì)則，存在一定的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)。 （二）去庫存方面 問題 11： 2021 年以來，由于 XX 庫存量巨大 ,加上 XX 理想城項(xiàng)目所在渾南區(qū)域?yàn)?XX 供應(yīng)量最大的區(qū)域 ,全年銷售量價(jià)齊跌，區(qū)域內(nèi)房企普遍采取低于成本價(jià)銷售，試圖用以價(jià)跑量的方式防止資金流斷裂，導(dǎo)致公司 XX 理想城三期產(chǎn)品庫存量較高，去化速度較慢。 目前整改進(jìn)度： 2021 年初，公司積極貫徹總部去庫存有關(guān)文件要就，開展“攻堅(jiān)六十天、再上新征程”營銷大會戰(zhàn)活動(dòng)，目前二期二組團(tuán)剩余房源以特價(jià)房方式對剩余尾盤進(jìn)行銷售，確保加快資金回籠速度；三期產(chǎn)品將以小步快跑、低開平走的節(jié)奏將未開始樓棟推出 1個(gè)月 — 2 個(gè)月銷售周期，多條產(chǎn)品線并走，形成價(jià)格階梯，以擠壓客戶，去化主力產(chǎn)品 。 目前整改進(jìn)度：結(jié)合公司經(jīng)營發(fā)展資金需求，財(cái)務(wù)部在年初制定2021 年融資計(jì)劃，并積極與交通銀行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，力爭在 2021年上半年取得相關(guān)融資。實(shí)用文檔現(xiàn)場出庫導(dǎo)致控制不嚴(yán)，出現(xiàn)手續(xù)日期延后情況 。 目前整改進(jìn)度：對已對 XX 理想城庫存材料進(jìn)行全面清理盤點(diǎn)，并建立出入庫單和出入庫臺賬，雙向管理公司工程材料入庫； XX 泉天下在建工程中的門窗、電梯保護(hù)事宜，由相關(guān)分包施工單位派人現(xiàn)場負(fù)責(zé)看護(hù)中，甲方工程人員每天派人巡檢，并定 期進(jìn)行維護(hù)。同時(shí)考慮到 XX 泉天下項(xiàng)目現(xiàn)已處于緩建狀態(tài)，由于目前公司資金周轉(zhuǎn)較困難，在該項(xiàng)目重新啟動(dòng)前，及時(shí)與各付款單位進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。借鑒學(xué)習(xí) word 可編輯現(xiàn)將 自查結(jié)果匯報(bào)如下： 一、工作組織 為加強(qiáng)公司風(fēng)險(xiǎn)管理，及時(shí)查找、發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題，防范并遏制庫存風(fēng)險(xiǎn)和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)， XX 公司專門成了以公司總經(jīng)理為組長的專項(xiàng)檢查小組，并于 1 月 7 日至 1 月 16 日圍繞公司 2021 年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況，對各部門的業(yè)務(wù)管理、制度執(zhí)行、風(fēng)控防范等方面進(jìn)行了深入自查，檢查小組由公司班子成員、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成，具體成員如下： 小組組長： XX 副組長： XXX、 XXX、 XXX 成員： XXX、 XXX、 XXX、 XXX、 XXX、 XXX 二、自查基本情 況 本次排查對象包括公司本部、 XXX 房產(chǎn)、 XX 物業(yè)管理有限公司。具體檢查結(jié)果報(bào)告如下： （一） 經(jīng)營管理方面 問題 1：自 2021 年受公司總部委托收購 XXXX 置業(yè)以及將 XX 項(xiàng)目房產(chǎn)納入我公司進(jìn)行異地項(xiàng)目管理以來， XX公司現(xiàn)有 XXXX置業(yè)、 XXXX、XX 項(xiàng)目房產(chǎn)以及兩家下屬物業(yè)公司，客觀上在經(jīng)營管理能力方面提出了更高的要求。 預(yù)計(jì)整改完成時(shí)間： 2021 年 4 月底前完成。 預(yù)計(jì)整改完成時(shí)間：對二期二組團(tuán)剩余尾盤進(jìn)行清盤，三期在 2021年 12 月底前銷售額力爭既定目標(biāo)。 預(yù)計(jì)整改完成時(shí)間： 2021 年 7 月底前完成新融資。項(xiàng)目公司經(jīng)與施工單位協(xié)商，由施工單位派人現(xiàn)場負(fù)責(zé)看護(hù)，確保復(fù)工前的門窗、電梯后續(xù)使用。 整改措施：目前項(xiàng)目公司處于股權(quán)退出階段，由于 XX 泉天下項(xiàng)目地處三四線城市，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場形勢更為嚴(yán)峻，目前尚無法準(zhǔn)確判斷完成處置的具體時(shí)間。 三、整改結(jié)果 針對自查中發(fā)現(xiàn)的上述問題， XX 公司將在后續(xù)的工作中進(jìn)一步鞏固自查整改成果，不斷完善和規(guī)范工作程序，防范規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。專項(xiàng)檢查小組成員根據(jù)業(yè)務(wù)職能，按照《通知》要求，重點(diǎn)排查 XX 理想城商品房庫存風(fēng)險(xiǎn)和公司流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，并結(jié)合前期“壓庫存、防風(fēng)險(xiǎn)”專項(xiàng)治理中相關(guān)整改問題，重新梳理整改時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對去化措施、時(shí)間節(jié)點(diǎn)做出了調(diào)整。由于目前尚沒有形成明確的管理細(xì)則，存在一定的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)。 （二）去庫存方面 問題 1： 2021 年以來，由于 XX 庫存量巨大 ,加上 XX 理想城項(xiàng)目所在渾南區(qū)域?yàn)?XX 供應(yīng)量最大的區(qū)域 ,全年銷售量價(jià)齊跌，區(qū)域內(nèi)房企普遍采取低于成本價(jià)銷售，試圖用以價(jià)跑量的方式防止資金流斷裂，導(dǎo)致公司 XX 理想城三期產(chǎn)品庫存量較高，去化速度較慢。 （三）流動(dòng)性 方面 問題 1：公司于 2021 年 7 月取得浦發(fā)銀行貸款 億元開發(fā)貸款，根據(jù)目前的財(cái)務(wù)狀況及 2021 年資金計(jì)劃，公司經(jīng)營現(xiàn)金流入不能償還即將到期的貸款本金，存在一定的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。 （四）其他風(fēng)險(xiǎn)因素 問題 1:XX 理想城三期材料出入庫手續(xù)存在個(gè)別批次材料因直接現(xiàn)場出庫導(dǎo)致控制不嚴(yán)，出現(xiàn)手續(xù)日期延后情況 。 目前整改進(jìn)度：對已對 XX 理想城庫存材料進(jìn)行全面清理盤點(diǎn)，并建立出入庫單和出入庫臺賬，雙向管理公司工程材料入庫； XX 泉天下在建工程中的門窗、電梯保護(hù)事宜，由相關(guān)分包施工單位派人現(xiàn)場負(fù)責(zé)看護(hù)中，甲方工程人員每天派人巡檢，并定期進(jìn)行維護(hù)。同時(shí)考慮到 XX 泉天下項(xiàng)目現(xiàn)已處于緩建狀態(tài)，由于目前公司資金周轉(zhuǎn)較困難，在該項(xiàng)目重新啟動(dòng)前，及時(shí)與各付款單位進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。同時(shí)，為了鞏固此次自查自糾工作的成果并建立防治的長效機(jī)制，公司將在嚴(yán)格落實(shí)整改的基礎(chǔ)上，明確內(nèi)部管理權(quán)限和職責(zé)，深化規(guī)范性經(jīng)營的生產(chǎn)管理理念，盡可能避免同類問題重復(fù)發(fā)生，最大限度的降低公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)持記賬與對賬分離原則，會計(jì)主管按月檢查往來對賬、銀企對賬情況，對未達(dá)賬進(jìn)行跟蹤核對。注冊驗(yàn)資賬戶在驗(yàn)資期間不存在辦理對外支付業(yè)務(wù)問題，注冊驗(yàn)資的資金匯繳人與出資人名稱一致。存款人撤銷銀行結(jié)算賬戶時(shí)繳回未用重要空白憑證、結(jié)算憑證和開戶登記證；柜員審核無誤并將重要票據(jù)作作廢處理。 銀行結(jié)算賬戶重要資料的管理。對印鑒卡丟失的賬戶，要求客戶提供印鑒卡丟失證明，防范賬戶風(fēng)險(xiǎn)。對開戶單位基本存款賬戶、專用存款賬戶及臨時(shí)存款賬戶，或個(gè)人結(jié)算賬戶的大額現(xiàn)金支付建立分級審批制度；建立了大額現(xiàn)金支付臺賬制度和月度統(tǒng)計(jì)分析制度；針對現(xiàn)金活期存款存入超過 20 萬元及現(xiàn)金活期存款支取超過 5 萬元的用戶，以月報(bào)的形式在人民銀行賬戶管理系統(tǒng)備案。 重要空白憑證出庫管理。賬戶的管理，對公存款賬戶的開立、使用、變更與撤銷、資料的管理以及基本制度的落實(shí)情況、企業(yè)和銀行的對賬，重點(diǎn)是對賬和開戶制度執(zhí)行情況。單位銀行卡賬戶的資金是否由其基本存款賬戶轉(zhuǎn)賬存入。臨時(shí)存款賬戶的有效期最長是否未超過 2年。 （二）大額交易支付交易方面。對重要空白憑證的領(lǐng)入、出售、使用時(shí)均是否逐筆記載登記簿，同時(shí)記錄號碼?，F(xiàn)就有關(guān)情況報(bào)告如下： 一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。 （一）內(nèi)控制度執(zhí)行情況。我行嚴(yán)格按照《中國人民銀行蘭州中心支行關(guān)于開展人民幣單位結(jié)算賬戶年檢的通知》要求，在組織財(cái)會人員認(rèn)真學(xué)習(xí)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》、《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法實(shí)施細(xì)則》、《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理系統(tǒng)業(yè)務(wù)處理辦法》、《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行電子驗(yàn)印系統(tǒng)管理暫行辦法》、《反洗錢法》、《金融機(jī)構(gòu)身份識別和客戶身份資料及交易記錄保存管理辦法》、《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行反洗錢客戶風(fēng)險(xiǎn)等 級分類管理暫行辦法》等制度辦法的基礎(chǔ)上，循序漸進(jìn)對所有賬戶進(jìn)行全面、徹底的清理，對我行綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中客戶信息、反洗錢系統(tǒng)中客戶風(fēng)險(xiǎn)等級功能模塊開戶企業(yè)信息、電子驗(yàn)印系統(tǒng)中開戶信息及預(yù)留印鑒卡信息進(jìn)行核對、維護(hù)更新，與人民幣銀行結(jié)算賬戶管理系統(tǒng)中相關(guān)信息和留存賬戶資料中的客戶信息核對一致，確保了我行開立的賬戶合規(guī)合法，保存的客戶身份資料及交易信息準(zhǔn)確、連續(xù)、有效和完整。通過清理核查，未發(fā)現(xiàn)無相關(guān)憑證的大額收付存款，整收零付和零收整付且金額達(dá)到相當(dāng)數(shù)額的存款業(yè)務(wù)；未發(fā)現(xiàn)賬戶所有者與無業(yè)務(wù)往來者劃轉(zhuǎn)大額款項(xiàng)問題，未發(fā)現(xiàn)他行匯入資金用途缺失問題。 三、今后工作打算。繼續(xù)堅(jiān)持每周 二、四集中學(xué)習(xí)制度，進(jìn) 一步增強(qiáng)業(yè)務(wù)人員的工作責(zé)任心、內(nèi)控制度的執(zhí)行力及風(fēng)險(xiǎn)防范意識，消除麻痹大意思想，堵塞漏洞，從源頭上遏制案件風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。 （四）切實(shí)構(gòu)筑風(fēng)險(xiǎn)控制防線。領(lǐng)導(dǎo)小組按季對我分理處對我社各崗位人員進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的全面檢查。 柜員辦理 撤銷、沖正、修改客戶信息、撤銷掛失等， 都經(jīng)主管柜員授權(quán)并及時(shí)登記。 印、證指定專人、分管分用，不存在重要空白憑證 或其他空白憑證上預(yù)先加蓋印章現(xiàn)象。 五、計(jì)算機(jī)業(yè)務(wù)方面： 按規(guī)定將內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)分開。 廢卡及時(shí)收回、打洞處理，登記、保管并定期上交。 金庫執(zhí)行“雙人管庫、雙人碰庫”制度。 xx 分理處 2021年 12 月 29日