【正文】 總 價(jià) 投 標(biāo) 總 價(jià) 建 設(shè) 單 位： 工 程 名 稱： 投標(biāo)總價(jià)：（小寫） （大寫） 投 標(biāo) 人： （單位蓋章） 法定代表人： （簽字） 編制時(shí)間： 年 月 日 企業(yè)信用 等 級(jí) 18 七、報(bào)價(jià)分析表 序號(hào) 分段名 稱 建筑面積 單價(jià) 小計(jì)（元） 1 第一段別墅、多層 （除精裝修） 2 第一段別墅、多層精裝修 3 第二段高層 （除精裝修） 4 第二段高層精裝修 合 計(jì) 八、 本工程投標(biāo)單位工地組織機(jī)構(gòu) 圖表： 說明： 19 九、擬委任的本工程總監(jiān)人員資歷表 {招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱 } 工程 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱 學(xué)歷 參加工作時(shí)間 擔(dān)任工程總監(jiān)年限 工程資格證書編號(hào) 監(jiān)理在建和已完工程項(xiàng)目情況 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 建設(shè)規(guī)模 開、竣工 日期 在建或已 完 工程質(zhì)量 注： 、監(jiān)理工程師資格證書、職稱證書、學(xué)歷證書等復(fù)印件；表格復(fù)制使用 20 十、專業(yè)工程師資歷表 {招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱 } 工程 姓名 性別 年齡 專業(yè) 職稱 學(xué)歷 參加工作時(shí)間 擔(dān) 任專業(yè)工程師年限 工程師職稱證書編號(hào) 監(jiān)理在建和已完工程項(xiàng)目情況 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 建設(shè)規(guī)模 開、竣工 日期 在建或已 完 工程質(zhì)量 注： 、監(jiān)理工程師資格證書、職稱證書、學(xué)歷證書等復(fù)印件；表格復(fù)制使用 21 十一、 階段監(jiān)理人員配備計(jì)劃 序號(hào) 姓名 職務(wù) 年齡 專業(yè) 學(xué)歷 職稱 參加工作年限 從事監(jiān)理工 作年限 是否常駐 總監(jiān) 土建工程師 水電工程師 土建監(jiān)理員 水電監(jiān)理員 裝修監(jiān)理人 員 資料員 說明：人員配備的要求 一 投標(biāo)單位必須分基礎(chǔ)、主體、安裝裝飾裝修、室外配套綠化、保修五個(gè)階段提供監(jiān)理人員的名單，按表式樣進(jìn)行填寫（可橫排）。招標(biāo)單位在以后的工作中有權(quán)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款 1000元。對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量（各專業(yè)）、投資、安全文明施工、甲供料、工程驗(yàn)收等采取的施工預(yù)控、過程控制、成品保護(hù)的具體措施和方法。 投標(biāo)人認(rèn)為說明的其他內(nèi)容 25 第四章 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 合同編號(hào)： 公司 項(xiàng)目 建 設(shè) 工 程 委 托 監(jiān) 理 合 同 年 月 日 26 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 甲方 : 廈門寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司 乙方 : 由 廈門寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司 公司投資開發(fā) 廈門寶龍御湖官邸項(xiàng)目 監(jiān)理 工程，通過招投標(biāo)，確定由 乙方 負(fù)責(zé)監(jiān)理本工程，現(xiàn)就 廈門湖邊項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工程 簽訂具體的監(jiān)理服務(wù)合同。 二、 監(jiān)理任務(wù) 監(jiān)理服務(wù)階段： 施工準(zhǔn)備階段，施工階段，裝修階段、入伙準(zhǔn)備階段，保修階段。 ：按甲方要求組織模擬驗(yàn)收、參與業(yè)主開放日以及 業(yè)主集中入伙時(shí)的相應(yīng)的工作； 保修階段，按招標(biāo)文件之保修階段監(jiān)理人員配備計(jì)劃的人員，加入客服服務(wù)中心，對(duì)住戶反饋質(zhì)量問題的解釋及統(tǒng)計(jì)、對(duì)需要維修質(zhì)量問題進(jìn)行分析、提出維修的建設(shè)性處理方案，督促承建責(zé)任方到場處理、監(jiān)督承建責(zé)任方維修過程，協(xié)助招標(biāo)人協(xié)調(diào)住戶與承 27 建責(zé)任方關(guān)系。 計(jì)劃開工日期： 別墅、多層為： 20xx 年 8 月 1 日 ，計(jì)劃交付日期： 20xx年 12月 31 日 ， 高層為：： 20xx 年 8月 1 0 日 ，計(jì)劃交付日期： 20xx年 12月 31 日 具體以項(xiàng)目實(shí)際開發(fā)計(jì)劃為準(zhǔn)。 共分 2個(gè)施工段，其中第一段監(jiān)理費(fèi)總價(jià)為 萬元；第二段監(jiān)理費(fèi)總價(jià)為 萬元。每一施工段不能連續(xù)施工時(shí)，最后施工段工期延長超過該段合同工期加寬限期（ 2個(gè)月 ）以上，則超出部分的監(jiān)理酬金應(yīng)按 元 /人 四、 監(jiān)理費(fèi)用撥付： ： 合同簽訂后十四日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)總價(jià)款 10%，中間付款按照階段性節(jié)點(diǎn)如基礎(chǔ)按期完成支付監(jiān)理費(fèi)總價(jià)款的 20%，主體結(jié)構(gòu)完成支付監(jiān)理費(fèi)總價(jià)款的 30%，裝修與室外工程完成支付監(jiān)理費(fèi)總價(jià)款的 20%， 竣工驗(yàn)收、檔案移交后支付監(jiān)理費(fèi)總價(jià)款的 20%（視第一段與第二段分開考慮） 、屬于非監(jiān)理人原因引起的暫停施工，暫停工程期間，監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方式參照 寬限期（ 2個(gè)月）以上 監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方式。乙方應(yīng)根據(jù)總經(jīng)理簽發(fā)以及乙方現(xiàn)場監(jiān)理人員簽收的獎(jiǎng)金發(fā)放單，向甲方開具同等金額的 28 監(jiān)理服務(wù)發(fā)票。 工作質(zhì)量 進(jìn)行督促、檢查 和考核，并可通過抽查等方式驗(yàn)證。 班宿舍，水、電費(fèi) （ 辦公水電費(fèi)甲方承擔(dān)），工作餐費(fèi)用、話費(fèi)由乙方自理。 2《工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收規(guī)定》的要求 對(duì)所監(jiān)理范圍進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、檢查、控制。 與乙方其他監(jiān)理部共用辦公設(shè)備：全站儀、經(jīng)緯儀 1 臺(tái)、水準(zhǔn)儀 1 臺(tái)、攝象機(jī)一部。 竣工 后，業(yè)主入伙前，監(jiān)理公司有義務(wù)配合甲方客戶服務(wù)中心完成業(yè)主入伙的樓宇模擬驗(yàn)收工作。 ：乙方按照下表要求配置專職的監(jiān)理人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作， 過甲方面試認(rèn)可后方可進(jìn)場。 監(jiān)理人員 履行合同不力， 甲 方有權(quán)要求更換 監(jiān)理公司相關(guān) 人員， 監(jiān)理公司在接到我方書面通知后 5個(gè)工作日內(nèi)予以更換同等技能的人員 , 該人員在其前任離崗?fù)瑫r(shí)到崗 。兩年保修期內(nèi)安排負(fù)責(zé)人： 由乙方在本工程中的監(jiān)理人員中挑選，并經(jīng)甲方確認(rèn) ，在接甲方物業(yè)公司通知后一天內(nèi)趕到 。 訴訟 過程中，雙方應(yīng) 保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。 在履行合同中因發(fā)生不可抗力 (洪水、地震 、戰(zhàn)爭 等 )造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。 如有其他事宜本協(xié)議中未體現(xiàn) ，可再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，另簽補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 3. 必須嚴(yán)格按照國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理?xiàng)l例、合同條款，對(duì)本工程的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，負(fù)責(zé)監(jiān)督各施工單位按施工圖、設(shè)計(jì)變更及甲方書面指令施工，每周例會(huì)前向甲方提交書面記錄和報(bào)告。 7. 按甲方要求進(jìn)行關(guān)鍵工序檢查驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和移交等。 11. 每月向甲方提交當(dāng)月監(jiān)理報(bào)告，監(jiān)理月報(bào)必須按甲方項(xiàng)目經(jīng)理部的要求填寫。 第二節(jié) 監(jiān)理階段的監(jiān)理內(nèi)容 1. 前期階段（方案設(shè)計(jì)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、招投標(biāo)顧問工作） . 參與甲方在下一標(biāo)段設(shè) 計(jì)階段的審核，并向甲方提交一份設(shè)計(jì)方案意見書； . 在施工圖設(shè)計(jì)階段，全程參與甲方組織的圖紙會(huì)審，并提出意見和建議； . 在招標(biāo)策劃階段，向甲方工程采購部提交意見和建議書； 2. 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 . 組織施工圖會(huì)審，檢查和計(jì)算施工圖中尺寸標(biāo)注錯(cuò)誤，審查方案、選材及做法的合理性和各專業(yè)之間是否存在矛盾，各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)是否符合國家強(qiáng)制性規(guī)定等內(nèi)容。 . 組織審核施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)（含施工方案，下同），重點(diǎn)審核： ? 審查施工組織設(shè)計(jì)對(duì)保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施； ? 結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，督促施工總承包人編制重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工方案并對(duì)之進(jìn)行審核； ? 督促施工承包人編制針對(duì)本項(xiàng)目工程質(zhì)量通病的技術(shù)措施及工程質(zhì)量預(yù)控措施并對(duì)之進(jìn)行審核； ? 督促施工承包人提交冬雨季施工內(nèi)容的質(zhì)量保證措施并對(duì)之進(jìn)行審核； ? 督促施工承包人編制成品保護(hù)措施、方法并對(duì)之進(jìn)行審核。 . 其他工作：編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則（監(jiān)理細(xì)則的編寫，必須按寶龍的構(gòu)造做法技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有針對(duì)性編寫，對(duì)現(xiàn)場具有可操作性），組織開工預(yù)備會(huì)、監(jiān)理交底會(huì)、圖紙會(huì)審會(huì)，審查開工準(zhǔn)備條件、施工組織設(shè)計(jì)文件、分包商資質(zhì)、專業(yè)從業(yè)人員資格，辦理現(xiàn)場移交、測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)移交。 . 工程進(jìn)入保修階段，監(jiān)理部編寫保修階段的監(jiān)理細(xì)則，安排足夠的監(jiān)理人員進(jìn)行定期質(zhì)量回訪，主動(dòng)找出工程質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量存在的問題，及時(shí)安排施工單位進(jìn)行處理； . 工程質(zhì)量缺陷：監(jiān)理公司應(yīng)主動(dòng)配合項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)、承建商和有關(guān)各方對(duì)工程質(zhì)量缺 陷的原因、責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助處理至客戶滿意。 二期 項(xiàng)目集中交付質(zhì)量缺陷率 條 /戶，集中交付及交付后四個(gè)月的質(zhì)量缺陷率（含報(bào)修） 12條 /百戶。 ? 旁站制度 ? 監(jiān)理部應(yīng)在旁站監(jiān)理工序施工前 4小時(shí)安排好旁站監(jiān)理人員，報(bào)寶龍項(xiàng)目經(jīng)理部備案，根據(jù)工序施工時(shí)間長短安排旁站監(jiān)理人員數(shù)量； ? 監(jiān)理部應(yīng)對(duì)旁站人員事前做好培訓(xùn)，制定旁站檢查內(nèi)容和記錄要求； ? 在旁站監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員應(yīng)隨施工不間斷進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，對(duì)較為嚴(yán)重的質(zhì)量、安全隱患 應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)和寶龍項(xiàng)目經(jīng)理部，待隱患處理完后再繼續(xù)施工，必要時(shí)發(fā)停工令； ? 旁站記錄要真實(shí)、全面，保持記錄的連續(xù)，不得編造假記錄，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理； ? 旁站監(jiān)理記錄在施工結(jié)束后 24小時(shí)內(nèi)整理完畢并報(bào)寶龍項(xiàng)目經(jīng)理部審閱； ? 對(duì)旁站監(jiān)理人員做好安全檢查交底工作，特別是夜間旁站監(jiān)理，不僅要做好施工單位的安全檢查工作，也要做好自我保護(hù)。 監(jiān)理部根據(jù)甲方客戶關(guān)系中心模擬驗(yàn)收結(jié) 果跟蹤落實(shí)整改完成量不低于質(zhì)量問題數(shù)的 95％。 ? 監(jiān)理作息時(shí)間要求 ? 監(jiān)理部所有人員要嚴(yán)格遵守作息時(shí)間，不得遲到早退； ? 監(jiān)理部的作息時(shí)間一般與施工單位作息時(shí)間一致，只要工地有施工，監(jiān)理部都應(yīng)安排適當(dāng)人員進(jìn)行巡視； ? 節(jié)假日監(jiān)理部要安排人員值班，并將值班人員安排表報(bào)寶龍項(xiàng)目經(jīng)理部備案，若施工單位節(jié)假日正常上班，監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容安排好相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理人員值班，保證工程的正常施工； ? 巡視檢查要求 ? 監(jiān)理部的監(jiān)理人員必須保證白天正常工作時(shí)間內(nèi)在施工作業(yè)面巡視的時(shí)間； ? 監(jiān)理工程按照現(xiàn)行國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和附表《工序檢查一覽表》要求進(jìn)行巡視； ? 巡視中對(duì)主控項(xiàng)目 100 ％檢查，對(duì)一般項(xiàng)目不少于 50%的檢查，對(duì)一般實(shí)測(cè)檢 39 查不少于 30%自行檢測(cè)； ? 應(yīng)記錄檢查的分部分項(xiàng)、檢查位置，觀測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量描述應(yīng)包括存在質(zhì)量問題、