【正文】 未定義書(shū)簽。 ......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng) 價(jià) .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ..................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十四章 結(jié)論與建議 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 3 可行性研究結(jié)論 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲(chǔ)量為 1 萬(wàn)噸恒溫庫(kù)，占地面積5300 平方米， 主要包括土建工程及配套附屬建筑等。 項(xiàng)目建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期為 16 個(gè)月。項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿足市場(chǎng)對(duì)各類肉類果蔬產(chǎn)品的需求，又能 4 夠輻射帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè) ，增加了 稅收 ，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)全部采用國(guó)內(nèi) 外 先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益 。 菜籃子工作的穩(wěn)定關(guān)系全國(guó)穩(wěn)定，菜籃子的安全關(guān)系全國(guó)安全。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)現(xiàn)有冷庫(kù)冷凍冷藏能力已達(dá) 500 多萬(wàn)噸，其中商業(yè)系統(tǒng)果蔬貯藏庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)能力達(dá) 130 多萬(wàn)噸，其中機(jī)械冷藏庫(kù) 70 多萬(wàn)噸，普通庫(kù)為 60 多萬(wàn)噸。并且使部分肉類產(chǎn)品的商品性大大降低，產(chǎn)生了極大的浪費(fèi)的同時(shí)也導(dǎo)致了部分產(chǎn)品價(jià)格的上漲。并且對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，建設(shè)“和諧” 唐山 做出自身應(yīng)有的貢獻(xiàn)。對(duì)區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)壯大，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康高效發(fā)展，具有重要意義。主要包括：注重肉果蔬貯藏加工、構(gòu)筑肉果蔬產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。 目前發(fā)達(dá)國(guó)家肉類和蔬菜水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近 100％，而我國(guó)不到總產(chǎn)量的 1％。此外，項(xiàng)目建設(shè)還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當(dāng)?shù)厝说脑鍪涨?，有利于?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)安定團(tuán) 9 結(jié)。自動(dòng)化控制程度逐步提高，政府安全生產(chǎn)和質(zhì)量監(jiān)督等管理部門對(duì)冷庫(kù)的監(jiān)管力度大大加強(qiáng)。未來(lái) 10 年內(nèi)，我國(guó)的冷藏車年均將增長(zhǎng) 28%以上，冷藏庫(kù)年均增長(zhǎng) 30%以上。同時(shí)，中國(guó)龐大的市場(chǎng)需求與零售業(yè)的發(fā)達(dá)，要求對(duì)生鮮產(chǎn)品執(zhí)行嚴(yán)格的物流供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，也進(jìn)一步促進(jìn)了冷鏈物流服務(wù)的發(fā)展。我國(guó)蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的 ％左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國(guó)。即便 如此，從整體冷鏈體系而言，中國(guó)的冷鏈物流還未形成體系，無(wú)論是從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的消費(fèi)內(nèi)需來(lái)看，還是與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，差距都十分明顯。 營(yíng)銷策略、方案、模式 本項(xiàng)目 的 建設(shè)對(duì)于提高經(jīng)營(yíng)效益，促進(jìn) 肉果蔬 業(yè)健康高效發(fā)展，同時(shí)延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。 13 產(chǎn)品 營(yíng)銷 方案與營(yíng)銷模式 建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊(duì)伍 ， 與各大連鎖超市、食品店合作，完善果蔬制品的供應(yīng)鏈。 肉類、果蔬 等原料價(jià)格上漲成本提高 ； 同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢(shì) ； 果蔬 加工儲(chǔ)藏過(guò)程中由于技術(shù)措施 不到位而造成的產(chǎn)品 變質(zhì)以及品質(zhì)下降 ； 產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到進(jìn)口國(guó)的要求； 果蔬病蟲(chóng)害造成果蔬原料鏈斷裂 ； 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 廣辟原料來(lái)源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，穩(wěn)定 果蔬 供應(yīng)來(lái)源。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多 家 肉類、果蔬 生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 具體建設(shè)地點(diǎn) 位于河北省唐山市郊區(qū) 。5 5′ ~4 0176。屬暖溫帶季風(fēng)氣 16 候，呈現(xiàn)出明顯的大陸性氣候特征。 項(xiàng)目區(qū) 自然條件和資源條件適宜農(nóng)業(yè)、漁業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)內(nèi)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，完全能夠保障項(xiàng)目實(shí)施。 18 技術(shù)參數(shù)和工藝流程 技術(shù)參數(shù) 冷庫(kù)設(shè)計(jì)溫度： 18℃； 每日進(jìn)貨量為庫(kù)容的 8~10%； 冷庫(kù)貯藏溫度 18℃。 本項(xiàng)目生產(chǎn)采用 國(guó)內(nèi)外 先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。 根據(jù)廠家提供數(shù)據(jù)及參考國(guó)內(nèi)外同類企業(yè)生產(chǎn)情況，結(jié)合公司生產(chǎn)技術(shù)工藝，確定物料消耗定額及平衡如下： 物料名稱 消耗定額 年消耗量 物料來(lái)源 肉、 果 、 蔬 3 噸 /噸 3 萬(wàn)噸 訂單收購(gòu) 水 噸 /噸 1000 噸 自來(lái)水 電 1200kwh/噸 1200 萬(wàn) kwh 當(dāng)?shù)仉娏ο到y(tǒng) 20 主要生產(chǎn)車間布置方案 項(xiàng)目總占地約 8畝。 對(duì)設(shè)施外的道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹(shù)木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶外活動(dòng)場(chǎng)所 。 充分滿足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配合合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。 土建工程 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： 《冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBT84）； 《冷庫(kù)設(shè)計(jì)手冊(cè)》（中商部設(shè)計(jì)研究院）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020）； 《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB00722020） 主要建筑物 庫(kù)體土建建設(shè)： 本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)庫(kù)容為 1 萬(wàn)噸的恒溫庫(kù) ， 庫(kù)房整體呈矩形。 其他工程 給排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》； 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152020）； 23 《建筑給排水防火規(guī)范》（ GB500152020）。設(shè)計(jì)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)化學(xué)添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。低壓配電系統(tǒng)的接地形式采用 TNC 系統(tǒng)，庫(kù)房?jī)?nèi)所有的金屬管道、機(jī)架、金屬設(shè)備 24 外殼和電 氣設(shè)備等在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護(hù)。 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口處設(shè)報(bào)警按鈕、警笛，當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室， 發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。 地表水、地下水 該區(qū)域地表水滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）的三類標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目主要污染源和污染物 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢氣，二是機(jī)械噪聲，三是固體廢棄物，四是工業(yè)廢氣。廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)化學(xué)添加劑，全部用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。 固體廢棄物 本項(xiàng)目固廢主要是少量腐爛、廢棄果蔬，可外賣、資源化。 28 勞動(dòng) 保護(hù)與安全衛(wèi)生 勞動(dòng)安全 為了貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障職工在勞動(dòng)中的安全和健康，本工程設(shè)計(jì)職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施和主體工程同時(shí)考慮的原則，執(zhí)行“中華人民共和國(guó)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)”和勞動(dòng)部“關(guān)于生產(chǎn) 性建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定”以及國(guó)際 GBl269490 食品加工廠衛(wèi)生規(guī)范。生產(chǎn)線設(shè)備每天生產(chǎn)前后均徹底打掃衛(wèi)生，清洗場(chǎng)所。消防設(shè)施配備齊全，指定專人負(fù)責(zé)管理，定期檢查維修，保證完整好用。針對(duì)對(duì)防火有較高要求的場(chǎng)所，配備足夠的消防沙和化學(xué)滅火器材。 本項(xiàng)目實(shí)行公司化管理，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、技術(shù)部、保鮮部、采購(gòu)部、銷售部。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行的監(jiān)督，財(cái)務(wù)報(bào)表的匯總，產(chǎn)品成本管理，資金調(diào)配及資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況的協(xié)調(diào)。 銷售部：負(fù)責(zé)在城市各大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以及人口多的大單位建立批發(fā)銷售網(wǎng)點(diǎn)。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為 30 人。按“全員培訓(xùn)、突出重點(diǎn)”的原則，重點(diǎn)培訓(xùn)管理人員、技術(shù)人員和設(shè)備維修、操作人員。 經(jīng)營(yíng)管理措施 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前提的條件下，可采取租賃、自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、公司 +農(nóng)戶 +基地等方式，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營(yíng)者的積極性和主動(dòng)性，為企業(yè)、社會(huì)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 為了適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)的發(fā)展需要，公司將選拔部分高級(jí)技術(shù)人員，尤其是管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，有計(jì)劃地選派到國(guó)外或國(guó)內(nèi)有關(guān)專業(yè)院所或有關(guān)單位進(jìn)行短期專業(yè)培訓(xùn)。 項(xiàng)目評(píng)估 對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、工程方案、建設(shè)條件等進(jìn)行綜合方案評(píng)價(jià)，確定最佳 方案，約 1 個(gè)月。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 表 月份 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 前期準(zhǔn)備階段 可行性研究 項(xiàng)目評(píng)估 工程設(shè) 計(jì) 工程建設(shè) 竣工驗(yàn)收 35 第 9 章 投資估算與資金 籌措 項(xiàng)目總投資估算 投資估算依據(jù) 本項(xiàng)目投資估算的主要依據(jù)是《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》，并參照本地區(qū)同行業(yè)投資情況及現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估算。 資金來(lái)源 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 2829 萬(wàn)元，全部為企業(yè) 自籌解決。 37 第 10 章 可行性研究 結(jié)論與建議 本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利于 城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系的建設(shè)和 食品安全。項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)無(wú)任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益十分顯著。 綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，龍頭帶動(dòng)效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，該項(xiàng)目切實(shí)可行。 1 項(xiàng)目名稱 1 項(xiàng)目承辦單位 1 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) 3 投 資概算與資金籌措 5 相關(guān)行業(yè)背景 17 技術(shù)參數(shù)和工藝流程 18 主要設(shè)備選擇 19 主要生產(chǎn)車間布置方案 20 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 21 土建工程 22 其他工程 23 第 6章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 25 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 25 41 空氣質(zhì)量 27 噪聲 28 勞動(dòng)安全 30 經(jīng)營(yíng)管理措施 32 第 8章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 33 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 34 第 9章 投資估算與資金籌措 35 項(xiàng)目總投資估算 35 投資估算依據(jù) 35 流動(dòng)資金 36 資金使用和管理 36 第 10 章 可行性研究結(jié)論與建議