【正文】 產(chǎn)品使用情況 產(chǎn)品在使用時(shí)所產(chǎn)生的文件很多，不利于簡(jiǎn)單查詢，可視化不強(qiáng)，時(shí)常出錯(cuò)。 b. 必須根據(jù)現(xiàn)有條件所能達(dá)到的能力來(lái)完成整個(gè)工程。 產(chǎn)品流程圖 產(chǎn)品流程圖： 數(shù)據(jù)流程 圖 各模塊的基本數(shù)據(jù)流程圖為： 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 開(kāi)始 窗口標(biāo)題： 讀大小： 自源摸板： 窗口風(fēng)格： 觸發(fā)。 對(duì)運(yùn)行過(guò)程的影響 a. 用戶要按照本產(chǎn)品的操作手冊(cè)以及提供的相關(guān)配套材料進(jìn)行操作； b. 對(duì)輸入過(guò)程數(shù)據(jù)預(yù)處理過(guò)程無(wú)影響； c. 對(duì)輸出的處理過(guò)程無(wú)影響； d. 系統(tǒng)失效后將會(huì)出現(xiàn)異常情況，恢復(fù)的處理方法將采用結(jié)束當(dāng)前任務(wù)或重新啟動(dòng)計(jì)算機(jī)； 對(duì)產(chǎn)品后續(xù)開(kāi)發(fā)的影響 a. 隨著漢語(yǔ)編程的發(fā)展，可使企業(yè)管理軟件的升級(jí)，使操作界面更美觀、使用更方便，并及時(shí)改正 不足； b. 同時(shí)也需準(zhǔn)備一定的人力及設(shè)備資源更新； c. 申請(qǐng)專利，利用法律手段進(jìn)行系統(tǒng)保護(hù)； 局限性 a. 由于開(kāi)發(fā)人員經(jīng)驗(yàn)不足，工期較短，又因?yàn)槠髽I(yè)管理內(nèi)容繁多，所以所涉及的范圍不夠全面。 關(guān)鍵技術(shù)的理論基礎(chǔ) 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 本方案的概況 用本方案程序比較復(fù)雜，編譯過(guò)程復(fù)雜。 7 投資及收益分析 市場(chǎng)分析 隨著漢語(yǔ)編程的推廣，與之相關(guān)的應(yīng)用軟件必定有廣闊的市場(chǎng)應(yīng)用范圍。我們的產(chǎn)品一旦面市，就會(huì)彌補(bǔ)這些不足。對(duì)于中小型企業(yè)管理有很大的市場(chǎng)需求量。 運(yùn)行費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用 本企業(yè)管理應(yīng)用軟件，其培訓(xùn)人員工資在 1500/月。 經(jīng)濟(jì)可行性結(jié)論 本產(chǎn)品的出現(xiàn)使公司的成本降低，辦事效率提高，給公司帶來(lái)不可估量的利潤(rùn)。 使用方面的可行性 a. 對(duì)公司工作制度的管理，人員的調(diào)整合理化是可行的； b. 用戶單位的工作人員具有計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)知識(shí)完全可以使用該產(chǎn)品； c. 該產(chǎn)品使用的環(huán)境為辦公室。 用看內(nèi)存的方法 在程序運(yùn)行過(guò)程中，此時(shí)此地的內(nèi)存用錯(cuò)誤時(shí)看內(nèi)存的方法把當(dāng)時(shí)內(nèi)存的分配及讀寫(xiě)情況顯示到終端上，以供找出錯(cuò)誤所在。 社會(huì)因素方面的敏感性 整個(gè)社會(huì)由于中小企業(yè)的迅速發(fā)展，而致使我們的產(chǎn)品有廣闊的市場(chǎng)。 風(fēng)險(xiǎn)彌補(bǔ)措 施 . 根據(jù)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，應(yīng)擴(kuò)大產(chǎn)品影響力，加強(qiáng)產(chǎn)品的推行力度。 作業(yè)明 細(xì)表 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 三、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 三、項(xiàng)目 SWOT 分析 ....................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、項(xiàng)目主要開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)時(shí)間計(jì)劃 ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、投資估算 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 附件： 主要樓盤(pán)個(gè)案表 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)建議表 戶型面積段（平方米） 戶型結(jié)構(gòu) 所占比例 戶均面積 （平方米） 戶數(shù)（戶） 90 以下 兩室兩廳 10% 90 90140 三室兩廳 30% 130 140180 三 /四室兩廳 55% 14 170 180200 四室兩 廳 5% 185 合計(jì) 100% 二、可行性研究初步結(jié)論 （一）市場(chǎng)可行性結(jié)論 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。但改善性由于受到市場(chǎng)供應(yīng)量的影響并沒(méi)有得到完全地釋放。 項(xiàng)目周邊已經(jīng)形成了樓盤(pán)集聚的氛圍，隨著近幾年來(lái)主城區(qū)開(kāi)發(fā)量的減少及可售房源的進(jìn)一步去化，住在濱江成為人們廣泛認(rèn)同，濱江區(qū)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的城市規(guī)劃被市場(chǎng)高度認(rèn)可。 做中檔精品項(xiàng)目，中檔裝修成本按照 3000 元 /平方米。 競(jìng)爭(zhēng)概況：由于產(chǎn)品定位的區(qū)別，周邊樓盤(pán)中除與少數(shù)精裝修產(chǎn)品形成競(jìng)爭(zhēng)外，本案主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是本公司西溪誠(chéng)園和麗江公寓。 第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境可行性分析 一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持快速、健康發(fā)展。全市按常住人口計(jì)算的人均 GDP 為 60414 元，按戶籍人口計(jì)算的人均 GDP 為 70832 元，分別增長(zhǎng) ％和 ％，按國(guó)家公布的 2020 年平均匯率計(jì)算，人均分別達(dá)到 8699 美元和 10199 美元。 2020 年末，全市共有私營(yíng)企業(yè) 萬(wàn)戶，從業(yè)人員 萬(wàn)人 。在稅收收入中，增值稅 億元，增長(zhǎng) ％；營(yíng)業(yè)稅 億元，增長(zhǎng) ％；企業(yè)所得稅 億元，增長(zhǎng) ％；個(gè)人所得稅 億元，增長(zhǎng) ％。 財(cái)政收入（單位：億元） 02004006008001000總財(cái)政收入 地方財(cái)政收入 2020 2020 2020 2020 2020 2020 人口增長(zhǎng)平穩(wěn)，市區(qū)人口比例高。按公 安部門(mén)統(tǒng)計(jì)的全市人口出生率為 ‰ ，人口自然增長(zhǎng)率為 ‰ 。 產(chǎn)投資方向看，第一產(chǎn)業(yè)投資 億元，比上年增長(zhǎng) ％；第二產(chǎn)業(yè)投資 億元，增長(zhǎng) ％，其中工業(yè)投資 億元，增長(zhǎng) ％；第三產(chǎn)業(yè)投資 億元，增長(zhǎng) ％。全年商品房銷售面積 萬(wàn)平方米，下降 ％，其中住宅銷售 萬(wàn)平方米，下降 ％。其中城市消費(fèi)品零售額 ，增長(zhǎng) ％；縣以下農(nóng)村消費(fèi)品零售額 億 元，增長(zhǎng) ％。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額（單位：億元）5887049751112129615580500100015002020社會(huì)消費(fèi)品零售總額 588 704 975 1112 1296 15582020 2020 2020 2020 2020 2020 居民收入和消費(fèi)能力不斷提升，儲(chǔ)蓄存款穩(wěn)步增長(zhǎng)。市區(qū)居民人均生活消費(fèi)性支出 16719 元，比上年增長(zhǎng) ％。人均生 活消費(fèi)性支出 8446 元，增長(zhǎng) ％。 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。市民出境旅游人數(shù)為 萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng) ％。 二、錢江新城區(qū)域規(guī)劃概況 杭州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) —— 天堂硅谷 ?濱江新城 杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)建于 1990 年，是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)高新區(qū)，區(qū)域總規(guī)劃面積 平方公里，處于中國(guó)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)最活躍的區(qū)域。 2020 年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，技工貿(mào)總收入 1615 億元，規(guī)模以上工業(yè)銷售產(chǎn)值 億元，濱江創(chuàng)新指數(shù)經(jīng)初步測(cè)算達(dá)到 點(diǎn)；累計(jì)利用外資 58 億美元、 469 家外商投資企業(yè)。 “ 一心、四軸、二區(qū)、六片、三基地 ” 的布局結(jié)構(gòu)如下： 一個(gè)公共中心，即高新開(kāi)發(fā)區(qū) (濱江 )東部的區(qū)級(jí)中心。 三個(gè)研發(fā)中心，即以現(xiàn)狀高新軟件園為基礎(chǔ)的研發(fā)中心，東部公共中心南部研發(fā)中心，沿白馬湖西側(cè)研發(fā)中心。 三、總結(jié) 從城市總體發(fā)展規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃可以發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目所在區(qū)域是未來(lái)濱江區(qū)城市發(fā)展的重點(diǎn)方向，對(duì)項(xiàng)目的定位提供了必要的支撐。 0608 年杭州主城區(qū)商品住宅成交面積分析圖二 0608 年杭州主城區(qū)商品住宅存量變化分析圖 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。然而，進(jìn)入09 年后，局勢(shì)卻在悄然之間發(fā)生了微妙的變化。 09 年一季度的成交房源中，這種局面沒(méi)有發(fā)生任何改變，住宅類物業(yè)的成交占比高達(dá) 88%（包括普通住宅和別墅）。一季度的成交房源戶型分布依然延續(xù)了這樣的特點(diǎn)，即 90 方以下戶型依然最為