【正文】 標和分目標的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定。 （ 3）審核施工單位提交的施工方案 主要審核其保證工期、充分利用時間的技術(shù)措施組織措施的可行性、合理性。 （ 2）工程進度的檢查 審核施工單位提交的月工程進度報告，審核的要點是： ①計劃進度與實際進度的差異； ②形象進度，實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。 （ 7）組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，并印發(fā)會議紀要，與會單位進行會簽： ①協(xié)調(diào)總包單位不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題； ②檢查上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果，解決總圖管理上的問題； ③商洽現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。 （ 2）預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范措施，減少承包人向業(yè)主索賠的機會。 投資的事中控制 （ 1）督促并協(xié)助業(yè)主按合同條款的約定及時答復(fù)施工承包人提出的問題及配合要求，及時向承包人提供所需指令、批復(fù)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則應(yīng)向承包人解釋理由，承包人約定時間后 24 小時內(nèi)將具體要求、理由和延誤的后果書面通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到通知后 48 小時內(nèi)同業(yè)主協(xié)商，并給予書面答復(fù)，以免造成違約和對方索賠的條件。 ①工程設(shè)計變更是影響投資控制的重要因素之一，監(jiān)理工程師要嚴格控制。 ④嚴格經(jīng)費簽證，凡涉及經(jīng)濟 費用支出的停窩工簽證、用工簽證、施工機械閑置補償費簽證、材料代用和材料調(diào)價等簽證，監(jiān)理工程師必須認真復(fù)核，并經(jīng)總監(jiān)理工程師最后核簽后方可有效。 ⑥按合同規(guī)定，督促業(yè)主及時向承包人支付工程進度款，不要造成違約，給承包人費用、工期索賠的機會。 ⑨定期向總監(jiān) 、業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。 四、監(jiān)理工作控制要點設(shè)置及實質(zhì)性控制措施 土方工程 （ 1）認真檢查施工方在基坑開挖前的準備工作是否完畢、到位，是否達到施工作業(yè)條件的要求，如：地上高壓、照明、通風(fēng)線路是否轉(zhuǎn)移；地下給排水、煤氣等管道是否放線；測量控制網(wǎng)的設(shè)置是否完成，包括控制基線、軸線和水準基點；經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師復(fù)核固定，對建筑物做 好定位軸線的復(fù)測和審核，并報告監(jiān)理工程師復(fù)驗，簽證留取記錄，施工區(qū)域內(nèi)臨時性或永久性排水設(shè)施是否設(shè)置完畢，嚴格保證基坑邊坡不得有積水，以防滲水塌方。 基礎(chǔ)工程 本工程由于質(zhì)量標準要求較高，并且結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜等特點，采取以下重點控制措施 。 （ 4）在混凝土澆筑過程中，我現(xiàn)場監(jiān)理人員全過程旁站監(jiān)理， 24 小時不間斷，嚴把商品混凝土的質(zhì)量關(guān)，對進場的混凝土積極檢查塌落度，并留置試塊，防止不合格的混凝土入場，不定時地進行現(xiàn)場巡檢，保證混凝土在基礎(chǔ)工程中達到設(shè)計要求及驗收標準的規(guī)定。 模板工程：模板的位置、尺寸、標高、預(yù)埋件的位置，預(yù)留洞孔尺寸、位置、模板強度及穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及濕潤情況等。鋼筋試件的取樣，原材料以任選一根進行取樣，取樣數(shù)量不少于 2 組；焊接接頭以現(xiàn)場同條件切取，取樣數(shù)量不少于 2 組，且以每層不多于 300 個接頭為批量進行復(fù)試，經(jīng)檢查合格后方可使用。 ④直螺紋套管連接 對已加工的絲扣端要用牙形規(guī)及卡規(guī)逐個進行檢查，要求鋼筋絲扣的牙形必須與牙形規(guī)吻合，直端直徑不能超過卡規(guī)的允許偏差；對直螺紋鋼筋接頭，首先看是否有一個完整絲扣外露，若發(fā)現(xiàn)有一個完整絲扣外露，應(yīng)責(zé)令每批成品（每 300 個相 同規(guī)格，相同制作條件的接頭為一批，不足300 個仍為一批）中，切取一組試件做拉伸試驗。 C、鋼筋的焊接接頭按規(guī)定取試件，其機械性能試驗結(jié)果必須符合鋼筋焊接及驗收的專門規(guī)定。 ①現(xiàn)澆鋼筋混凝 土梁，當跨度≥ 4M 時，模板應(yīng)起拱，如設(shè)計無要求時，起拱高度取梁跨的 1‰ ～ 3‰ ，主次梁交接時，先主梁起拱，后次梁起拱。 ④現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板（即側(cè)模、預(yù)留孔洞的內(nèi)模、底模）及其支架拆除時，混凝土強度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，一般是梁板底模拆除前，混凝土強度不 得低于設(shè)計強度的 70%，方可拆除底模，懸挑構(gòu)件強度達到設(shè)計強度的 100%方可拆除底模。模板應(yīng)檢查尺寸、位置（軸線和標高）垂直度是否正確，支撐系統(tǒng)是否牢靠，模板接縫是否嚴密，模板內(nèi)垃圾是否清理干凈。 ②混凝土澆筑 A、混凝土澆筑前的準備工作 a、制定澆筑方案，進行安全與技術(shù)交底； b、料具和勞動力準備； c、基底應(yīng)按設(shè)計標高和軸線事先加以校正，并清除淤 泥和垃圾雜物； d、對不允許留置施工縫需連續(xù)施工的分部分項工程，應(yīng)注意天氣變化情況，加以掌握，并做好防雨、防凍、防曬等準備工作。 混凝土柱澆筑前先在底部填以 5～ 10cm 與砼配合比相同的減半石子砼或水泥結(jié)合漿，柱砼應(yīng)分 層振搗，使用插入振搗時每層厚度不大于 500，振搗不得撬動鋼筋和預(yù)埋件，除上面振搗外，下面要有人隨時檢查模板，柱子澆筑砼時不得直接倒入，應(yīng)用串洞或溜槽分段澆筑，梁板砼的澆筑嚴格按施工工藝進行，一般采用“趕漿法”。 c、施工縫的留置及處理 施工縫的留置按現(xiàn)行規(guī)范要求進行，施工縫應(yīng)與構(gòu)件模垂直，留成直縫二次澆筑混凝土?xí)r施工縫處要清浮漿和松動石子或軟弱的砼層，必要時還應(yīng)加以鑿毛，保證直槎，沖洗干凈，潮濕后進行接漿處理，方 可繼續(xù)澆 17 筑砼，施工縫處的振搗工作要特別小心，必要時要用人工搗固。 （ 4）砌體工程 檢查砌塊的出廠合格證與復(fù)試報告，填充墻砌塊應(yīng)保證設(shè)計要求的容重值，砌筑時正確放線并畫函數(shù)線，確保墻體 門窗洞口位置正確，做到組砌合理，砌縫橫平豎直，砂漿飽滿，墻面平整，垂直度等符合驗收標準的規(guī)定。 （ 1）抹灰工程 ①內(nèi)粉施工前要認真清理基層，墻面表面澆水濕潤，墻面灰餅、沖筋間距 1m，陰陽角方正垂直，抹灰層按工藝要求分層刮粗，陰陽角統(tǒng)一制作定型抹具；頂棚抹灰，要在周圍彈出標高控 制線。 （ 2）飾面工程 ①具備作業(yè)條件； ②以 500 線為標準操作找平，嚴格按施工工藝操作規(guī)程進行施工； ③飾面材料的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求和滿足現(xiàn)行規(guī)范的質(zhì)量標準； ④嚴格按各分項工程施工操作工藝進行施工。 ① 木門窗安裝：在本項工程中只有木門安裝，而無木窗安裝。 ②鋁合金門窗安裝 鋁合金門窗進場前應(yīng)先對其進行檢查驗收，看其規(guī)格、型號是否符合設(shè)計要求，五金配件配套是否齊全，是否具有出廠合格證。同時在施工過程中要督促施工方嚴格做好產(chǎn)品保護，及時補封破損掉落的保護膠紙和薄膜，及時清除濺落在門窗表面的灰漿污物，以免鋁合金門窗面層污染咬色。上人屋面設(shè)計活荷載標準值為 千牛每平方米；不上人屋面設(shè)計活荷載標準值為 千牛每平方米。保溫層鋪設(shè)應(yīng)緊貼基層，鋪項目 控制重點 控制措施 瓷 磚 地 面 空鼓脫落 接縫不平直，縫寬不均勻 防止塊磚粘貼前浸泡不透導(dǎo)致粘貼后漿水或不潔凈水滲出污染變色。 （ 2）隔氣層在施工前認真檢查材料冷底子油及瀝青是否符合設(shè)計要求及有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定，基層是否清掃干凈，表面是否平整、干燥，表面是否有松散、開裂、起鼓等情況，若有經(jīng)處理合格后按實際要求及施工規(guī)范的規(guī)定進行鋪設(shè)隔汽層。施工中根據(jù)膠粘劑的性能，嚴格控制膠粘劑涂料與卷材鋪貼的間隔時間，以免影響粘結(jié)力和粘結(jié)的可靠性。 與基層粘結(jié)不牢固引起空鼓 起砂 屋面卷材防水層 24 卷材屋面開裂 材料應(yīng)有出廠合格證； 粘結(jié)材料必 須嚴格檢驗，控制每層粘結(jié)材料厚度； 防止原材料在運輸、貯存中水份侵入，卷材鋪貼應(yīng)壓實均勻； 重視保護層的施工質(zhì)量。鋪至混凝土檐口的卷材端關(guān)應(yīng)裁齊后壓入凹槽，當采用無條或帶墊片釘 子固定時，最大填密封； 防水層起泡開裂 查施工組織設(shè)計 樓板與管道間縫隙 遭水侵凍后的磚或砌塊不得使用。 ⑤拌合砂漿時，水的溫度不得超過 80℃；砂的溫度不得超過 40℃。 （ 2）砼雨季、冬期施工 A、砼雨季、冬期施工對材料的要求 現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)對砼原材料進行嚴格把關(guān)，按照以下要求進行： ①對水泥宜優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，水泥標號不應(yīng)低于 425 號。 B 、砼的拌制：水泥不得直接加熱，宜在使用前運入暖棚存放，外加劑用熱水配料成溶液，熱水溫度不得超過 80℃；嚴格控制砼水灰比，由骨料帶入的水分及外加劑溶液中的水分均應(yīng)從拌和水中扣除。 ②砼澆筑前，模板及鋼筋上的冰雪和污垢是否清除干凈。 現(xiàn)場監(jiān)理人員在審批雨季、冬期施工方案后，嚴格按方案中所述養(yǎng)護法監(jiān)督執(zhí)行。 （ 2）給排水、采暖工程管道的施工應(yīng)嚴格按設(shè)計文件和 施工圖進行，對確實需進行變更的項目需經(jīng)設(shè)計單位同意并出具書面變更通知單。 ②管道安裝應(yīng)嚴格按施工進行施工，在安裝過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)嚴格監(jiān)督施工方 在施工中按下列規(guī)定進行施工。 C、給水管與下水管交叉時給水管應(yīng)讓下水管。暗裝立支管不得裝活接頭。 ⑤管節(jié)焊接所用焊條及焊縫及管道上開口是否符合有關(guān)標準及規(guī)范的規(guī)定。 （ 6）采暖管道安裝 32 ①在安裝前，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)按設(shè)計要求檢查 采暖用鋼管和散熱器等的規(guī)格、型號和質(zhì)量、符合要求后方可安裝。 （ 7）管道的防銹、防腐應(yīng)嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行施工。 （ 3）通風(fēng)與空調(diào)工程應(yīng)按照規(guī)定的程序進行，并分土建及其它專業(yè)工種互相配合。 （ 6）風(fēng)管及部件安裝完畢后，應(yīng)進行壓力等級嚴密性檢驗，看漏風(fēng)量是否符合規(guī)范規(guī)定的允許范圍以內(nèi)。 ②設(shè)備安裝前，監(jiān)理人員在場監(jiān)督 施工方開箱檢查，并應(yīng)符合下列規(guī)定： A、根據(jù)設(shè)備裝箱清單，核對葉輪、機殼和其它部件的主要尺寸，進風(fēng)口、出風(fēng)口的位置應(yīng)與設(shè)計相符。 ④對風(fēng)管及部件進行油漆及防腐時，認真檢查其表面灰塵、污垢及銹 34 斑等是否清除干凈；噴涂油漆，應(yīng)使漆膜均勻，不得有堆積、涂漏、皺紋、氣泡、摻雜及混色等缺陷。 防雷接地及保護接地 防雷接地保護：本工程按二級防雷接地保護設(shè)計，利用屋頂避雷帶作接閃器，為防側(cè)擊雷，在 30m 以上每隔一層設(shè)置環(huán)行避雷帶并和本層主鋼筋組成均壓環(huán)網(wǎng)，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋（φ 16 以上），在轉(zhuǎn)換層該柱兩根主筋與剪力墻暗柱主筋加焊短筋連接，上、下連成通路，與 35 地下基礎(chǔ)鋼筋連接在距室外 處預(yù)埋鋼板，作補打接地極用。 弱電部分 弱電部分設(shè)計了： ①火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；②家庭信息系統(tǒng)；③電話、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)； ④有線電視系統(tǒng)；⑤樓宇對講系統(tǒng)。監(jiān)理項目部應(yīng)有匯簽制度。 七、監(jiān)理工作的方法及措施 對圖紙設(shè)計原理完整的領(lǐng)會熟習(xí)，對圖紙的錯漏碰缺，在圖紙會審 中盡最大可能解決，對不完善不能滿足使用功能、不合理、不能實施的等能提出修改、優(yōu)化建議。 對避雷重接地復(fù)接地，設(shè)備保護接地均應(yīng)嚴格測試，不合格決不放過，對絕緣、強度測試、耐壓測試等均應(yīng)達到國家標準及設(shè)計要求。 該工 程監(jiān)理細則在實施過程中，如工程有變更，如有不完善的部分，需進行補充和修正。 ，減少對周圍環(huán)境的影響和干擾。 ，進行評比，提出處理意見并限期整改。 ，個人崗位責(zé)任制、經(jīng)濟責(zé)任制、獎懲制度、會議制度、專業(yè)管理制度、檢查制度、資料管理制度。正確配戴安全帽和手套、穿工作服和工 作鞋等防護用具。 c、嚴格現(xiàn)場施工管理監(jiān)督和檢查制度，杜絕任何影響和破壞工程安全或工程質(zhì)量的行為發(fā)生。 A對施工現(xiàn)場的人、事、物進行調(diào)查分析，是否需要、合理，不需要和不合理的人、事、物進行及時處理。 B將施工現(xiàn)場所需要人員、機具、材料等進行合理安排和定位，人、事、物在時間和空間上有效組合，提高生產(chǎn)效率。 D整理、整頓、清掃活動，預(yù)防疾病，保持施工現(xiàn)場良好生活環(huán)境和工作環(huán)境。 E提高現(xiàn)場施工人員素質(zhì)和文化水平，養(yǎng)成遵紀守法和文明施工的良好習(xí) 慣。 ；施工現(xiàn)場設(shè)置門樓，安裝出入口大門 (寬 5m)，穩(wěn)固、開關(guān)方便、美觀，設(shè)置企業(yè)標志。施工現(xiàn)場排水管網(wǎng)暢通，結(jié)合實際，采取措施，防止泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道。 ，做到工完料盡，清理現(xiàn)場，建筑廢料歸堆存放，有標識，建筑垃圾及時清除，暫不能清除的要指定區(qū)域堆放齊整。 的環(huán)境保護 提高全民健康水平和抗疾病能力；提高城市居民生活、工作和學(xué)習(xí)質(zhì)量；減少現(xiàn)場內(nèi)外工程事故發(fā)生的隱患，增強安全感；減少現(xiàn)場施工所產(chǎn)生大氣、水源、灰塵、噪音等各種污染源侵害。 ：不得隨意占用破壞與施工現(xiàn)場周圍相鄰?fù)恋?、道路、綠地、樹木及各種公共設(shè)施場所；不能影響人們進出通行道路和正常活動范圍；不得隨意損壞影響市政公共設(shè)施的使用，注意大型機械設(shè)備進出時具有巨大重量或使用時產(chǎn) 生震動導(dǎo)致破壞：嚴禁現(xiàn)場施工對相鄰建筑、構(gòu)筑物和道路所產(chǎn)生影響和破壞，制定基礎(chǔ)工程施工方案須充分考慮工程地質(zhì)條什、周圍房屋和道路具體情況，科學(xué)合理確定基礎(chǔ)工 44 程的實施方案，盡量減少對周圍環(huán)境的影響。 2 安 全管理監(jiān)理措施 ：人的行為因素是安全管理重要環(huán)節(jié)，是現(xiàn)場施工安全控制主要內(nèi)容。 B加強施工人員安全行為教育，增強自我行為控制能力。形成全體人員重視安全問題局面，全面控制工程安全事故。 、設(shè)備和材料等方面。嚴格限制非持證人員無證操作現(xiàn)象。 a 建立和完善施工機械、設(shè)備的維修保養(yǎng)制度、交接班制度，從而使機械設(shè)備始終處于良好的使用狀態(tài)，滿足觀場施工需要。 e建立健全現(xiàn)場施工材料的管理、檢驗、使用和驗收制度，尤其是對易燃、易爆、易腐蝕等材料要制定嚴格的保管和使