【正文】 作內(nèi)容。外墻以玻璃幕墻為主，局部為石材幕墻。 二層鋼結(jié)構(gòu)，檐高 ， 洽談區(qū)、門廳、模型區(qū)、展示區(qū) 為單層結(jié)構(gòu)，辦公區(qū)為 2 層。 主要材料做法： 序號(hào) 材料 編號(hào) 材料 工程量 使用部位 1 ST1 淺啡網(wǎng) 88㎡ 一層接待區(qū)、模型區(qū)、洽談區(qū)地面、走廊、一男女衛(wèi)生間地面 2 ST2 瑞典米黃 730㎡ 3 ST3 水晶米黃 242㎡ 4 ST5 白色人造石 8㎡ 一、二層茶水間臺(tái)面 5 GL1 12mm 鋼化清玻璃 57㎡ 洽談區(qū)及辦公區(qū)局部墻面 6 WP1 墻紙 60㎡ 多媒體影音室 ， 二層貴賓廳、高管辦公室、大會(huì)議室墻面 ， 二層走廊墻面 7 CP2 地毯 250㎡ 一、二層辦公區(qū)地毯 ， 二層貴賓室地毯及二層高管辦公室 8 CT2 墻磚 120㎡ 二層衛(wèi)生間 9 地磚 30㎡ 二層衛(wèi)生間 10 FB1 軟包飾面 60㎡ 二層貴賓廳、高管辦公室墻面軟包 11 MS1 馬賽克 5㎡ 男女衛(wèi)生間 12 PL1 防火板 150㎡ 茶水間及會(huì)議室固定柜 ， 接待臺(tái)固定柜 男女衛(wèi)生間隔斷 福熙大道售樓處室內(nèi)裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì) 6 13 VTI 仿木膠地板 30㎡ 一層兒童游戲區(qū)地面及墻面 一層茶水間，二層文印、茶水間 14 VT3 防靜電膠地板 16㎡ 一層中控室及保安室 15 CE1 600*600 礦棉天花 450㎡ 天花飾面 16 SS1 不銹鋼，拉絲飾面 12㎡ 不銹鋼筆槽及收口 17 SS2 仿舊銅色不銹鋼 2㎡ 玻璃隔斷收口 18 PT1 白色乳膠漆飾面 1700㎡ 天花飾面 三、施工范圍 本工程范圍包括：洽談區(qū)、門廳、模型區(qū)、展示區(qū)、辦公區(qū)、樓梯間及衛(wèi)生間等所有公共部位精裝修工程。 （ 2）各層管道 井 及弱電間門均為丙級木質(zhì)防火門在精裝范圍內(nèi)。 福熙大道售樓處室內(nèi)裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì) 7 第 三 章工程目標(biāo) 1. 質(zhì)量目標(biāo) 分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率 100％； 質(zhì)量目標(biāo)：確保工程施工質(zhì)量合格。 5. 安全目標(biāo) 確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率控制在 3‰以內(nèi)。 2. 主要項(xiàng)目管理人員責(zé)任 （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理 內(nèi)裝工程師：聶婧各專業(yè)分包隊(duì)電氣工程師： 謝克楠內(nèi)裝資料員： 申康內(nèi)裝質(zhì)檢員：歐陽世忠 內(nèi)裝物資采購： 張家福內(nèi)裝庫管員： 吳順章內(nèi)裝預(yù)算員： 宗 瑜內(nèi)裝設(shè)計(jì)師： 宋佳內(nèi)裝生產(chǎn)經(jīng)理：徐開練項(xiàng)目經(jīng)理：王廷志福熙大道售樓處室內(nèi)裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì) 9 、實(shí)施項(xiàng)目內(nèi)部管理制度，指揮、協(xié)調(diào)、控制實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。 ，對工程施工工期、安全、文明施工、消防保衛(wèi)負(fù)責(zé)。 。 （ 2）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ，組織技術(shù)規(guī)范和公司質(zhì)量體系文件的實(shí)施。 ，擬訂解決方案。 。 、檢查、驗(yàn)收工作。 ，制定有效的糾正和預(yù)防措施，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。 、結(jié)算的編制工作，并報(bào)送財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人審核。 。 、報(bào)表、臺(tái)帳及資料的整理、上報(bào)和歸檔工作。 （ 8）試驗(yàn)員 、半成品的抽樣、送檢的試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告及時(shí)傳遞給技術(shù)人員。 （ 9）資料員 、資料的收發(fā)及管理。 二、施工順序及工序流程 根據(jù)建設(shè)單位的工期要求，結(jié)合該工程的特點(diǎn)，本工程施工順序如下： 1. 內(nèi)裝修及機(jī)電工程 測量放線→水電支管線設(shè)備安裝→地面找平→墻面抹灰→墻面批膩?zhàn)印鷫γ婺咀鳊埞鞘┕ぁ鯒U安裝→墻面基層板安裝→墻頂面裝飾面板安裝→地面石材、地磚鋪設(shè)→木做油漆→涂料施工→墻紙裱糊→復(fù)合木地板鋪設(shè)→燈具及開關(guān)面板安裝→清理驗(yàn)收。 2. 辦公區(qū)：辦公區(qū) 首先施工輕鋼龍骨石膏板隔墻，因此需要總包單位在 7月 20 前完成地面施工。 4. 具體見“進(jìn)度計(jì)劃表 1”： 四、勞動(dòng)力計(jì)劃 1. 根據(jù)該工程的工期要求和工作量，提前落實(shí)勞動(dòng)力的來源，做好勞動(dòng)力的統(tǒng)籌安排，選用素質(zhì)高、技術(shù)水平好并與我公司多年合作的施工隊(duì)伍。然后嚴(yán)格按照確認(rèn)的材料樣品進(jìn)行采購。物資材料供應(yīng)的具體情況見“主要材料供應(yīng)計(jì)劃表 3”，該計(jì)劃由物資部負(fù)責(zé)落 實(shí)。對其中未提及的問題要逐條提出，與設(shè)計(jì)人員積極的討論，把問題盡量在圖紙會(huì)審會(huì)上全部解決。 2. 技術(shù)洽商工作 1) 凡施工過程中施工工藝、材料或施工條件發(fā)生變動(dòng)等情況，均應(yīng)通過工程洽商予以解決。 3) 對于影響使用功能內(nèi)容的洽商，應(yīng)上報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后 ，方可聯(lián)系業(yè)主、設(shè)計(jì)辦理。并明確交底人和接受交底人之間的責(zé)任。 4) 技術(shù)交底資料室工程技術(shù)檔案的重要組成部分，應(yīng)及時(shí)歸檔，妥善保管。對已完成的施工成品做到拆除、返工。 3) 分部工程質(zhì)量由項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)責(zé)人組織評定，專職質(zhì)量負(fù)責(zé)人核定。 6) 竣工工程通過監(jiān)督部門核定后方可交業(yè)主使用，交付期間執(zhí)行《成品保護(hù)工作程序》，交工后執(zhí)行《服務(wù)工作程序》 。 3) 隱檢、預(yù)檢、質(zhì)量評定，技術(shù)、質(zhì)量管理人員要及時(shí)填寫報(bào)驗(yàn)單請監(jiān)理參加驗(yàn)收檢查，合格達(dá)到規(guī)定的要求后，各方及時(shí) 簽字認(rèn)可。 在施工相應(yīng)的樓層現(xiàn)場出入口布置標(biāo)示牌，其內(nèi)容包括：施工區(qū)域平面布置圖、工程概況說明、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保 衛(wèi)及各項(xiàng)管理規(guī)章制度等 在首層洽談區(qū)劃分臨時(shí)場地，用于材料堆放。材料、構(gòu)件、料具等堆放時(shí)，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌；水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料密封保存或采取覆蓋措施；易燃、易爆和有毒有害物品分類存放。臨時(shí)道路連接總包單位的臨時(shí)道路，形成暢通的運(yùn)輸通道。 2) 水源利用由甲方提供的在現(xiàn)場水源給水，設(shè)置計(jì)量設(shè)備。 福熙大道售樓處室內(nèi)裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì) 16 4. 施工用電計(jì)劃 1) 臨電使用計(jì)劃：臨時(shí)用電分照明用電和動(dòng)力用電， 動(dòng)力負(fù)荷電以 II 類手持式及移動(dòng)式小型電動(dòng)工具為主。然后分支 三路，分別安裝在洽談區(qū)、模型區(qū)、二層辦公區(qū)，安放 50A 二級配電箱， YCW3 16+210mm2 銅芯橡皮電纜。開關(guān)箱符合一機(jī)、一箱、一閘、一漏。所有配電箱均采用玻璃鋼質(zhì)箱體，箱體支架與PE線做良好電氣連接。 e 重復(fù)接地裝置采用圓鋼或扁鋼，不得使用羅紋鋼。 b 輕鋼龍骨：采用 U50 系列輕鋼龍骨。 f 膠粘劑：應(yīng)按主粘材的性能選用，使用前做粘結(jié)試驗(yàn)。 4. 作業(yè)條件： a 結(jié)構(gòu)施工已全部施工完畢，并通過驗(yàn)收合格。 e 搭好頂棚施工操作腳手臺(tái)架子。 、校正 對吊頂輕鋼龍骨進(jìn)行選材、校正，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 f. 石膏板的安裝 龍骨及設(shè)備專業(yè)檢驗(yàn)合格后，石膏板安裝時(shí)，首先檢查石膏板是否裂縫，缺90 0≥12 0090 0主吊桿6主龍骨φ 8吊 桿吊件50 X5 0角 鋼管線設(shè)備福熙大道售樓處室內(nèi)裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì) 20 棱掉角，再檢查次龍骨、橫撐龍骨連接是否牢固。為保證工程質(zhì)量采用石膏鋸末柔性膩?zhàn)臃懒亚犊p方法。最后用 50 寬的無紡布加牛皮紙膠粘封閉。 2) 測量放線：首先根據(jù)總包提供軸線及標(biāo)高控制點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際尺寸測出縱橫向中心線，然后據(jù)該中心線和吊頂設(shè)計(jì)圖紙向縱橫二方向中分，并在樓地面上，放出各種控制線（或點(diǎn)），同時(shí)做好標(biāo)記，最后把樓地面上的控制點(diǎn)用鉛垂傳遞到頂板上，放出吊桿及龍骨的具體位置線，并相應(yīng)彈出燈槽位置線，以免鋸斷龍骨。 2) 測量放線：按前面作業(yè)條件的要求進(jìn)行放線。當(dāng)?shù)蹴斏戏降耐L(fēng)管道寬度大于 （含 ）時(shí)，則在通風(fēng)管道下方設(shè)置 8 號(hào)槽鋼作為“鐵扁擔(dān)”。主龍骨安裝好后，立即按照該主龍骨弧度或標(biāo)高斜度進(jìn)行調(diào)平、調(diào)直。 c) 次龍骨用吊掛件按放線排版的 位置與主龍骨固定。此外，為加強(qiáng)大龍骨側(cè)向穩(wěn)定及吊頂整體性，須每隔 12 米在主龍骨上部焊接橫臥主龍骨一道（輕鋼大龍骨焊接宜點(diǎn)焊）。 2) 吊頂大面平整性控制：吊頂面的水平線應(yīng)盡量拉出通線，線要拉直，采用尼龍線，對大跨度較大的吊頂，應(yīng)在中間位置加強(qiáng)標(biāo)高控制點(diǎn)，吊點(diǎn)分布要均勻，固定要牢固。 5) 通長次龍骨連接處的對接錯(cuò)位偏差不得超過 2mm。 5. 成品保護(hù) 1) 輕鋼龍骨和網(wǎng)孔鋁板安裝時(shí)應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線，龍骨不準(zhǔn)固定在其他設(shè)備上。 2) 按備料計(jì)劃一次進(jìn)夠隔斷的全部材料，使其配套整齊。把沿頂龍骨伸入墻上的預(yù)留孔內(nèi) 100mm，然后用水泥砂漿填塞固定，或用射釘、膨脹螺栓把端部經(jīng)過處理的沿頂龍骨固定在墻上?？繅?的豎龍骨用射釘或膨脹螺栓固定在墻上，射釘或膨脹螺栓間距 1m。 8) 安裝紙面石膏板。 c) 安裝墻內(nèi)電管、電線、電盒和電箱設(shè)備。 c) 再批第二遍膩?zhàn)?，厚度不超過 ，并要寬出拼縫兩 側(cè)各100mm，待膩?zhàn)痈稍锖螅昧闾?hào)木砂紙磨平、磨光。 c) 石膏板必須安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷。 3) 允許偏差項(xiàng)目 項(xiàng) 目 允許偏差 (mm) 檢驗(yàn)方法 輕鋼龍骨 龍骨垂直 3 靠尺檢查 龍骨間距 3 尺量檢查 龍骨平直 2 2m 靠尺檢查 石 膏 板 表面平整 3 2m 靠尺檢查 立面垂直 3 2m 靠尺檢查 接縫平直 3 拉 5m(不夠 5m拉通線 )線檢查 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 5. 成品保護(hù) 1) 輕鋼龍骨和石膏板在入場、存放、使用過程中應(yīng)嚴(yán)加保管，確保不福熙大道售樓處室內(nèi)裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì) 26 變形、 不受潮、不污染、不損壞。 6. 施工注意事項(xiàng) 1) 輕鋼龍骨石膏板隔墻及連接件、釘固附件等未做防腐處理的表面須刷防銹漆。 2） 彈好標(biāo)高控制線、隔墻安裝的定位控制線，經(jīng)驗(yàn)收合格。標(biāo)出 豎框間隔位置和固定點(diǎn) 位置。首層接洽區(qū)為大面積植物夾層藝術(shù)玻璃，采用吊掛式安裝，應(yīng)先在建筑結(jié)構(gòu)梁或板下做出吊掛玻璃的支撐架，并安好吊掛玻璃的夾具及上框。 e） 調(diào)整玻璃位置：先將靠墻（或柱）的玻璃就位，使其插入貼墻（柱）的邊框槽口內(nèi) ，然后安裝中間部位的玻璃。 g) 嵌縫打膠：玻璃全部就位后，校正平整度、垂直度，用嵌條嵌入槽口內(nèi)定位，然后打玻璃膠。 福熙大道售樓處室內(nèi)裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì) 28 2） 玻璃板隔墻的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 5） 玻璃板隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀。 3） 通道部位的玻璃板隔墻，應(yīng)設(shè)硬性圍擋隔離，并設(shè)專人看管，防止人員 及物品碰撞隔墻。 2) 木材的樹種、規(guī)格、材質(zhì)等級，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及《木結(jié)構(gòu)工程施福熙大道售樓處室內(nèi)裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì) 29 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定， 人造板的 有害物質(zhì)限量必須符合國家規(guī)范要求 ，進(jìn)場應(yīng)進(jìn)行復(fù)試。 5) 釘子：選長度規(guī)格應(yīng)是面板厚度的 2～ 倍。 c) 刷防火漆 ： 室內(nèi)裝飾工程中的木結(jié)構(gòu)墻身均需防火處理。對于大面積的墻身，可將拼成的木龍骨架分片安裝固定。在鉆出的孔中打入木楔，若施工現(xiàn)場所屬地域較潮濕，木楔可刷上桐油，待干燥后再打入墻孔內(nèi)。 i) 墻面鋪釘基層板：基層板根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用 12mm 厚密度板，鋪釘前拉線檢查木龍骨是否平直，木龍骨與基層板連接處不刷防火涂料。 福熙大道售樓處室內(nèi)裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì) 31 b) 如果現(xiàn)場裝飾板尺寸超過板材規(guī)格，則開槽或增加裝飾線處理。 2) 彈線：在基體上彈水平和豎向垂直線，作好操作時(shí)的依據(jù)，以保證壁紙裱糊后，橫平豎直，圖案端正。 6) 根據(jù)彈線找規(guī)矩的實(shí)際尺寸統(tǒng)一規(guī)劃裁紙，并編號(hào)，以便按編號(hào)順序粘貼。 10) 涂刷膠粘劑：墻面刷膠要薄而勻，不得漏刷，陰角處應(yīng)增刷一至二遍。貼垂直面時(shí)先上后下，貼水平面福熙大道售樓處室內(nèi)裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì) 32 時(shí)，先高后低。 2) 墻紙應(yīng)門框緊接，不得有縫隙。 6) 表面平整度和陰陽角垂直度允許偏差 2mm，立面垂直允許偏差 3mm（用2m 靠尺和 2m 托線板檢查），陰陽角方正允許偏差 2mm（用方尺和楔形塞尺檢查）。 7. 施工工藝流程： 基層處理 → 墻面彈線 → 排板編號(hào)和預(yù)拼 → 錨固埋件 → 綁扎鋼筋網(wǎng)片 → 飾面石材板打眼、開槽掛絲 → 安裝 → 臨時(shí)固定 → 分層灌漿 → 清潔板面 → 拋光打臘 a. 基層處理：對墻面進(jìn)行修整和處理，要求其平整度、垂直度符合規(guī)范要求。陶粒磚埋件做法及綁扎鋼筋網(wǎng)片另見交底。將石板就位，石板上口外仰，右手伸入石板背面，把石板下口銅絲邦扎在橫筋上把石板豎起，便可綁石板上口銅絲并用木契子墊穏用靠尺檢查，調(diào)整木契子，依次進(jìn)行。安裝固定后的板材如面層光澤受到影響要重拋光、上蠟，上蠟方法采用擦拭或高速旋轉(zhuǎn)的帆布擦磨。方法是：在板材的五個(gè)面（四個(gè)側(cè)面和一個(gè)背面）上刷兩遍 TSC 防護(hù)劑，以防析鹽反堿。排