【正文】 省社會治安綜合治理模范區(qū) ” 、 “ 全省擁軍優(yōu)屬模范區(qū) ” 、 “ 全國社區(qū)建設(shè)示范區(qū) ”“ 全省科普示范區(qū) ” 、 “ 全省老年工作先進區(qū) ” 、 “ 全省優(yōu)化民營經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境先進單位 ” 、 “ 全國先進基層黨組織 ” 等榮譽。新建的一批現(xiàn)代化的商務(wù)綜合樓拔地而起。 公用工程條件 項目地址屬安慶市皖河農(nóng)場境內(nèi)，交通便利，供電電源及供水水源均由當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)和水網(wǎng)直接供給。根據(jù)制造過程可分為直餾汽油、裂化汽油、合成汽油等；根據(jù)用途又分為航空汽油、車用汽油、溶劑汽油等。 柴油 柴油，用于柴油發(fā)動機的液體燃料，為稍帶粘性的淺黃色至棕色液體，熔點 3520℃。由于主要成分的差異，故有石蠟基柴油、環(huán)烷基柴油、環(huán)烷一芳烴基柴油之分。 二、市場分析 國內(nèi)市場分析 石油是一種重要能源和優(yōu)質(zhì)化工原料、是關(guān)系國計民生的重要戰(zhàn)略物資，石油工業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。中國的主力油田總體已進入遞減階段，穩(wěn)產(chǎn)難度不斷加大，但開發(fā)上仍有潛力可挖。在石油工業(yè)的整個生產(chǎn)鏈中，上游的勘探開發(fā)、中游的管道運輸、下游的煉油與銷售以及 化工業(yè)務(wù)在不同時期的項目投資回新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項目 9 報水平差異也十分明顯，這決定了石油公司在進行投資決策時具有極大的選擇性。十年前中國進口石油占整體石油需求的比例才 6%，現(xiàn)在已經(jīng)提高到三分之一，到 2020年預(yù)期將有 60%的石油都必須來自 進口。 1978年至 2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值平均每年增長 %。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項目 10 石油價格分析 2021年起我國原油價格已經(jīng)完全與國際市場接軌，而成品油價格在本質(zhì)上仍然是政府指導(dǎo)價。同時，石油價格不僅受一國 供求狀況的影響，而且受到其他各國供求狀況的影響。不過，油價機制改革的思路已逐步明確，即在堅持與國際市場接軌的前提下，建立起既反映國際 市場石油價格變化，又考慮國內(nèi)市場供求、生產(chǎn)成本和社會各方面承受能力等因素的石油價格形成機制。三是從節(jié)約資源和環(huán)境保護的角度來看，燃油稅、環(huán)境稅的出臺只是時間問題，這必然進一步抬升石油價格水平。 項目實施的同時注重環(huán)境保護。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項目 12 第四章 項目建設(shè)方案 油 泵船： 設(shè)置 300 噸泵船一座 （水上加油站） 。 （ 2）油罐車進站卸油，采用卸油油氣回收系統(tǒng)，密閉卸油管道的各操作接口處，設(shè)快速接頭及悶蓋，站內(nèi)油氣回收管道接口前亦設(shè)手動閥。埋地敷設(shè)。總本而言，站地址地區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量：良。 739?！?31176。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項目 14 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)達到中化人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30961993）規(guī)定的 II 級標(biāo)準(zhǔn)。 本工程無生產(chǎn)廢水排放，只有全站 8 名員工的日常生活污水及加油場地沖洗水，且水量很小，并經(jīng)沉降井與化糞池沉降處理，不會污染水體，也不會對環(huán)境造成影響。 二、節(jié)約及合理利用能源措施 本項目采用的工藝及其它配套設(shè)備、電器等，均為符合國家有關(guān)規(guī)定的高產(chǎn)節(jié)能產(chǎn)品。 衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。公用新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項目 16 動力站盡量布置在接近負荷中心，縮短管線長度，減少線路損耗。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項目 17 第七章 項目組織管理與實施計劃 一、項目組 織 本項目主辦單位是 安慶市通途工貿(mào)股份有限公司 ，各項規(guī)章制度健全，各種管理規(guī)范，全員實行崗位責(zé)任制，不斷改善服 務(wù)態(tài)度，認真提高服務(wù)質(zhì)量，保障項目順利實施。 建筑工程依據(jù) 2021年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)； 安慶市相關(guān)部門收費文件及標(biāo)準(zhǔn)； Ⅲ、前期費用 根據(jù)目前安慶市建筑市場行情及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項費用；前期費用主要包括如下項目： ①投標(biāo)代理費 : 按照建安費的 % ②工程監(jiān)理費 : 按照建安費的 2% ③規(guī)劃設(shè)計及管理費：按照建安費的 1% ④工程咨詢費：按照土地費及建安費的 % ⑤施工圖勘察設(shè)計費：按照建安費的 % ⑥施工圖審查費：按照建安費的 % ⑦預(yù)算審計費：按照建安費的 % Ⅳ、基礎(chǔ)建設(shè)費： ①水電增容費 根據(jù)市物價局價工字 [1994]25號文及華東電力局計字 [1993]135號文新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項目 21 中規(guī)定，取 65元／ m2； ②道路、排水、化糞池工程費：按照建筑面積的 35%，每平方米 200元； ③綠化等費用：按照建筑面積的 20%，每平方米 25 元； Ⅵ、行政規(guī)費： ①宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費 根據(jù)安慶市同類地區(qū)實際情況及規(guī)劃要求 ,測算出宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費為 70元 /m2。 ⑥工程招標(biāo)管理費：按照建安工程費的 %。 Ⅶ、不可預(yù)見費 : 不可預(yù)見費按以上所有費用的 8%計算。本項目所需資金來源全部為企業(yè)自籌。 依據(jù)國家計委、建設(shè)部 2021 年發(fā)布的 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) (第三版 )規(guī)定，經(jīng)濟評價中折現(xiàn)率采用 10%。 五、建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營期 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項目 25 本項目建設(shè)期為 18 個月，即 2021 年建成，建成后使用經(jīng)濟年限為 30 年，經(jīng)濟評價年限為 10 年，即 20212022 年。本項目的建設(shè)實施，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)，可謂立項準(zhǔn)確，勢在必行 ,通過初步分析，該項目建設(shè)場地符合規(guī)劃、環(huán)保、市政、消防等部門要求，交通便捷，水電供應(yīng)可靠，建設(shè)方案，項目運營技術(shù)力量強，項目自籌資金已落實，建成后將具有較好的社會效益和經(jīng) 濟效益，建議上級領(lǐng)導(dǎo)部門予以立項。 ③ 建議項目承辦單位，從現(xiàn)在起抓緊組織項目實施工作班子，抓緊項目建設(shè)，早投產(chǎn)、早見效； ④建議項目生產(chǎn)單位繼續(xù)完善相關(guān)事宜，如產(chǎn)品商標(biāo)注冊、產(chǎn)品科研開發(fā)、產(chǎn)品市場開拓等，提高產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以此增強市場競爭能力，樹立企業(yè)形象和信譽。