【正文】 ^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$U*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YW RrWwc^vR9amp。qYp Eh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv3t nGK8! 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z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 生態(tài)辦公區(qū)的建設是以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導，它尋求自然、建筑和人文之間的和諧統(tǒng)一，與 CBD 相比， EOD 就是“小 別墅”。 EOD 有點類似于野外別墅，有仿古建筑、歐式農家小屋式建筑、通體以玻璃結 4 構為主的通透式建筑等， EOD 不僅建筑風格各異，強調采光與綠化，且建筑材料在選材上也注重環(huán)保，雨水收集滲漏系統(tǒng)、太陽能利用系統(tǒng)、可循環(huán)利用再生材料、綠化防曬墻、自然通風系統(tǒng)等一應俱全。 人文環(huán)境 協(xié)調 。 高 環(huán)保節(jié)能 。 低 成本優(yōu)勢 。而企業(yè)總部所在區(qū)域所形成和帶動的整個經營活動總稱為“總部經濟”。傳統(tǒng)寫字樓僅給辦公者留下 “ ８小時模式 ” 的辦公空間，而 EOD 生態(tài)辦公區(qū)，則在空間內設有休息室、衛(wèi)生間甚至廚具等設施。總部經濟具有以下特點： 產業(yè)效應 即產業(yè)重塑。我們叫做就業(yè)乘數(shù)效應。同時，公司總部的高級白領階層是高消 7 費群體，他們的旅游、健身、娛樂及子女教育等消費活動也將會在這個區(qū)域實現(xiàn)。東麗目前正在啟動的XX航空城六大版塊也正是對 XX整體戰(zhàn)略發(fā)展的一個呼應。 （二）從項目的周邊區(qū)域來看 XX產業(yè)園 地理位置優(yōu)越，地處 XX 濱海開發(fā)帶、海河重化工帶、京津塘高速公路高新技術開發(fā)帶，毗鄰 XX經濟技術開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新技術產業(yè)園區(qū)，接受“三帶”、“三區(qū)”的輻射。在發(fā)展大中型企業(yè)形成財富聚集的過程中都將為 XX 鎮(zhèn)的招商引資形成優(yōu)越的人文資源積累。這里東連 “ XX濱海新區(qū) ” ，西靠 XX市中心區(qū)，南臨 “ XX濱海國際機場 ” ，北通東三省。 基礎設施優(yōu)勢 根據(jù)實地考察我們認為東麗區(qū)目前正屬于高速發(fā)展時期 ,無論從市政配套還是道路管網都正在產生著日新月異的變化。 經濟優(yōu)勢 應對 “ 入世 ” 及知識經濟時代發(fā)展要求， XX鎮(zhèn) 政府 秉承 了 拼搏、創(chuàng)新的 XX 精神，以結構調整為主線，引資興鎮(zhèn)，著力構筑適于全球化競爭的經濟結構框架、適于新形勢要求的村級管理框架、適于現(xiàn)代化建設的城鎮(zhèn)格局框架，通過加快發(fā)展促進全鎮(zhèn)綜合實力的快速提升，通過營造穩(wěn)定祥和的社會環(huán)境 大大 增強 了 新 XX 的對外吸引力。最終 EOD的高起點建設必將帶動 XX鎮(zhèn)整體經濟的跨越式發(fā)展。而綠色生態(tài)辦公區(qū)概念的提出，正迎合了這種逆城市化的發(fā)展要求，也極大的符合了市政府對 XX 三步節(jié)能的要求。 （二） EOD 的項目定位 中國加入 WTO 以來，日益擴展的開放格局吸引了大批高科技、高成長公司的總部、分支機構、研發(fā)中心、結算中心、營銷中心在大城市安家落戶。 該區(qū)域位于 XX 鎮(zhèn) XX 工業(yè)園區(qū)南部，東臨規(guī)劃路，西接園區(qū) 1 12 地，北接園區(qū) 2地，南面緊鄰津漢公路 ,是進入產業(yè)園區(qū)的主要入口 ,位置重要 ,交通便捷 ,是選擇建設 EOD的理想之地。 網絡型的步行系統(tǒng)貫穿于森林與中心水面，依地勢、環(huán)境而設置，呈現(xiàn)自然形態(tài)。 園區(qū)四周由隔離綠地包圍，形成一道天然的綠色屏障。 附圖：辦公建筑示意圖 EOD 生態(tài)辦公區(qū)的總體風格和景觀設計風格的突出亮點就在于其顯現(xiàn)出的鮮明的個性化特征。 這些先進技術的運用將有效改變目前傳統(tǒng)的辦公方式中人流密集、資源浪費、空氣污染的弊端，實現(xiàn)高效、低耗、無廢無污染和一定程度的能源自給，使自然、建筑和人形成一個高效、和諧、平衡、穩(wěn)定的復合生態(tài)系統(tǒng) 。 生態(tài)區(qū)停車將采用多種停車方式以達到保護綠地、保護景觀、方便停車的目的。 附圖：區(qū)內配套公建示意圖 行政中心辦公樓