【正文】 之間的規(guī)劃路進(jìn)入，工程住宅區(qū)的小區(qū)主入口沿北側(cè)中央路和西側(cè)的三好街進(jìn)行布置，整個北側(cè)高層住宅區(qū)地下滿鋪地下室，作為地下車庫和設(shè)備用房，在中央路和三好街分設(shè)地下 停車場出入口，并 使整個小區(qū)實(shí)現(xiàn) 人、車分流，營造良好的居住環(huán)境。保證每戶均有良好的自然通風(fēng)及采光要求，滿足居住建筑的衛(wèi)生要求。 、 地下設(shè)備用房布置（暫定） a、生活水與泵房（水位按 計），考慮到用水保障問題， 根據(jù)建設(shè)單位初稿審核意見 設(shè)計三處，建筑面積合計約為 450 平方米， 位置在園區(qū)的負(fù)荷中心避開高層建筑下方設(shè)置， 并采用降噪措施減少噪聲影響 ； b、換熱站，一般按照熱力公司的要求，每十萬平方米建筑面積約為 400m2，以現(xiàn)有 建筑面積計，約為 2600 平方米，分開設(shè)置，考慮節(jié)約管線、減少坡度對覆土或地下室凈高的影響，最終具體位置和建筑面積需與熱力公司商議確定，避開高層建筑下方設(shè)置， 并采用降噪措施減少噪聲影響 ； c、消防水池與泵房（水位按 計），建筑面積約為 300 平方米，位置在園區(qū)中部； d、車庫內(nèi)送排風(fēng)機(jī)房，每個防火分區(qū)接近 4000 平方米，設(shè)置 1 個送風(fēng)機(jī)房，2 個排風(fēng)機(jī)房； 設(shè)備機(jī)房防火分區(qū)：每個防火分區(qū)接近 1000 平方米（變電所接近 500 平方米），設(shè)置 1 個送風(fēng)機(jī)房， 2 個排風(fēng)機(jī)房； 高層樓下地下室使用性質(zhì)也計作車庫，以減少防火 分區(qū)數(shù)量； e、變電所，具體數(shù)量和面積需與熱力公司商議確定，我們結(jié)合園區(qū)布局情況，建議如下： 自維變電所 6 處：三棟超高層下部共計 3 處，其余三個組團(tuán)各設(shè)一個，共計6 處； 局維變電所 7 處：低層設(shè) 1 處，三棟超高層下部共計 3 處，其余三個組團(tuán)各設(shè)一個，共計 7 處； 如位置合適，可在東側(cè)兩棟超高層之間合并設(shè) 1 處自維變電所和 1 處局維變電所； 上述各變電所面積約為 150~200 平方米，具體需與電業(yè)局商議； 沈陽新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計說明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計研究院（ 20210604） 5 人防柴油發(fā)動機(jī)室一處，建筑面積約 80 平方米； 以上合計（不含各防火分區(qū)內(nèi)的送排風(fēng)機(jī)房和強(qiáng)電室、弱點(diǎn)室）約為 5500 平方 米。 車庫層高根據(jù)建設(shè)單位初稿審核意見提出的凈高要求初定為 米（考慮管線交叉后車庫凈高為 ） ，屋頂采用無梁樓蓋形式；設(shè)備用房層高初定為 米，地下二層層高滿足超高層建筑埋置深度要 求按計算確定 。4150雙向，設(shè)分格縫 3m～ 6m,（鋼筋必須斷開），分格縫上寬 25mm，下寬 20mm，縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏 （ 4） 厚塑料薄膜隔離層 （ 5） SBS 改性瀝青防水卷材兩道共 6mm 厚（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平 （ 6） 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層，設(shè)分格縫≤ 2m 2m，分格縫上寬 25mm，下寬 20mm，縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏 （ 7）體積比 1： 3： 8（ 水泥 ：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡 2％并壓平，最薄處20 厚 （ 8） 100 厚阻燃型擠塑苯板（分雙層錯縫鋪貼），抗壓強(qiáng)度不得低于 200kPa （ 9） 2 厚 JS 防水涂料，在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少 250，卷起高度至少 250 （ 10） 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層 （ 11）鋼筋混凝土屋面板 ： （ 1）上層防水層自帶彩色保護(hù)層（灰綠色） （ 2） SBS 改性瀝青防水卷材兩道共 6mm 厚（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平 沈陽新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計說明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計研究院（ 20210604） 7 （ 3） 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層，設(shè)分格縫≤ 2m 2m，分格縫上寬 25mm，下寬 20mm，縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏 （ 4）體積比 1： 3： 8（ 水泥 ：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡 2％并壓平，最薄處20 厚 （ 5） 100 厚阻燃型擠塑苯板（分雙層錯縫鋪貼），抗壓強(qiáng)度不得低于 200kPa （ 6） 2 厚 JS 防水涂料，在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬 度至少 250，卷起高度至少 250 （ 7） 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層 （ 8）鋼筋混凝土屋面板 露臺（或陽臺，下部為房間）構(gòu)造做法： （ 1）面層用戶自理 （ 2） 40 厚 C20 細(xì)石防水混凝土，內(nèi)配筋 216。 （ 1）種植土 （ 2）聚脂無紡布濾水層（ 120G/m2），四周上翻 100 高，端部通長用粘結(jié)劑 50高 （ 3） 80 厚粒徑 1520 陶粒排水層 （ 4） 60 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配筋 216。8200雙向 （ 3） 外墻 2m 范圍內(nèi)下鋪 阻燃型擠塑聚苯保溫板 60 厚，阻燃型擠塑聚苯保溫抗壓強(qiáng)度不得低于 200kPa （ 4） 532 卵石灌 混合砂漿 ,振搗密實(shí) 100 厚 （ 5） 素土夯實(shí) 樓面 樓面 1（衛(wèi)生間） （ 1）防滑地磚 8 厚， 用戶自理 （ 2） 1:3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層 30 厚 ,表面撒水泥粉， 用戶自理 沈陽新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計說明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計研究院（ 20210604） 11 （ 3） 60 厚 C20 豆石細(xì)石混凝土 ,配 216。 防火墻采用砌塊專用砂漿灌實(shí)。如無法通過，有以下方案作為備選： a、外墻飾面將調(diào)整為 高級外墻涂料，底層 刮柔性耐水膩?zhàn)?； b、外墻飾面將調(diào)整為 高級仿磚外 墻涂料，底層 刮柔性耐水膩?zhàn)?； 沈陽新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計說明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計研究院（ 20210604） 13 c、基座部分（具體層數(shù)可根據(jù)立面效果確定）采用外墻磚，上部采用 高級仿磚外墻涂料，底層 刮柔性耐水膩?zhàn)?； d、結(jié)合本工程的地理位置和定位，增加造價，采用干掛體系，飾面可選用石材、陶土板或金屬板材等。 坡道 車庫汽車坡道 （ 1） 100 厚 C20 細(xì)石混凝土搓齒槽 (內(nèi)摻鋼纖維 )，內(nèi)配筋 216。 沈陽新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計說明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計研究院（ 20210604） 16 單元門采用鋁合金可視電子對講門； 外窗采用白色單框三玻塑鋼窗，陽臺門采用白色單框三玻塑鋼門或門連窗，傳熱系數(shù)不大于 。 （二）．建筑分類及耐火等級： 本工程高層建筑中，層數(shù)超過 18 層的住宅建筑耐火等級一級；層 數(shù)為 18 層的住宅建筑耐火等級為二級，低層住宅耐火等級為二級，地下室（包括地下車庫，庫房及設(shè)備用房等）耐火等級為一級。 地下室的設(shè)備用房與機(jī)動車停車庫之間用防火墻加以分隔，防火墻上開設(shè)的門為甲級防火門。 二．給排水專業(yè) （一）、設(shè)計依據(jù)： 甲方提供的設(shè)計任務(wù)書及有關(guān)文件 建筑專業(yè)提供的條件圖 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5002021 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500842021（ 2021 版） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 （二）、概述： 詳細(xì)規(guī)劃位置見總平面位置圖。 468m3。 3. 消 火栓消防系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計 室內(nèi)消火栓按規(guī)范進(jìn)行合理布置，保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時到達(dá)室內(nèi)同一個防火分區(qū)的任何部位。在 49 層住宅屋頂設(shè)高區(qū)消防水箱，水箱間內(nèi)分設(shè)消火栓及自動噴灑系統(tǒng)的穩(wěn)壓設(shè)施。低區(qū)一套，高區(qū)一套。地下室～ 17 層為低區(qū)， 17 層～ 49 層為高區(qū)。系統(tǒng)在地下室設(shè)濕式報警閥，將報警閥前的管道延伸至室外，接消防水泵接合器。建筑高度超過 100ｍ的住宅及地下車庫建筑滅火器配置按嚴(yán)重危險級設(shè)計，其它地方按輕危險等級設(shè)計。 ?；馂?zāi)時打開正壓送風(fēng)口，及樓梯間所有正壓送風(fēng)口。 a．通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管在下列部位應(yīng)設(shè)防火閥： * 管道穿越 防火分區(qū)處； * 穿越通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房的風(fēng)管上，并設(shè)防火閥與通風(fēng)機(jī)的聯(lián)鎖控制； * 垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上。 (二 ).火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 1. 消防電源： 高層住宅區(qū)及地下室消防負(fù)荷為一級負(fù)荷，要求雙電源供電并在末端自動切換。 4. 聲光報警器： 在高層樓梯口、地下室設(shè)聲光報警器 ，安裝高度頂邊距棚０ .５米。在手動報警按鈕及消火栓按鈕等處設(shè)電話塞孔墻上安裝，底距地 。 ⑶ .應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志燈均采用集中電源供電，供電時間為大于 30min。 ： 火災(zāi)時 ，水流指示器及濕式報警閥動作，啟動噴淋泵。 ： 在物業(yè)設(shè)消防控制中心，其內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動報警控制器、聯(lián)動控制器、消防廣播、消防電話等設(shè)備。 第四章 環(huán)保、衛(wèi)生防疫設(shè)計 一．建筑專業(yè) 1．本工程設(shè)計中選用綠色環(huán)保建筑材料。 5．門窗、墻體材料滿足隔聲要求。水泵采用隔振基 礎(chǔ)。 ，防止水質(zhì)污染。 50mm。 （三）每個防護(hù)單元均設(shè)一套進(jìn)風(fēng)口和一套排風(fēng)口。 穿過防護(hù)單元之間的防護(hù)密閉隔墻時 ,應(yīng)在 防護(hù)密閉隔墻兩側(cè)的管道上設(shè)置 . 防護(hù)閥門的公稱壓力不應(yīng)小于 . 防護(hù)閥門應(yīng)采用閥芯為不銹鋼或銅材質(zhì)的閘閥或截止閥 . 7. 設(shè)在染毒區(qū)的風(fēng)道由厚為 3mm 鋼板制作 ,焊接連接 . ,穿墻或板處設(shè)剛性防水套管 . 三． 電氣專業(yè) 。戰(zhàn)時線路為導(dǎo)線穿鋼管臨時明敷設(shè)。 。 沈陽新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計說明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計研究院（ 20210604） 24 第六章 節(jié)能設(shè)計 一．建筑 專業(yè) ： 本工程為節(jié)能建筑， 住宅部分執(zhí)行《 居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T14762021，節(jié)能率 65%，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)部分 執(zhí)行《 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》， DB21/T14772021 節(jié)能率 50% ，各單體建筑體型系數(shù)均 ；屋面的傳熱系數(shù)＜ ，外墻的傳熱系數(shù)為 W/，住宅戶門的傳熱系數(shù)為 W/，外窗的傳熱系數(shù)為 W/，建筑物耗熱量指標(biāo)滿足規(guī)范要求。 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB2101J01－ 2021 設(shè)計。高層住宅下設(shè)大底盤地下室，地下室層數(shù)為一層（局部為二層）。 10. 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB 501082021。 15. 鋼筋混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 DB21/T17292021。 荷載 1. 屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 序號 荷載類別 標(biāo)準(zhǔn)值 (kN/m2) 序號 荷載類別 標(biāo)準(zhǔn)值 (kN/m2) 1 不上人屋面 7 衛(wèi)生間 2 上人屋面 8 通風(fēng)及電梯機(jī)房 3 商鋪 9 變配電間 水箱間 4 住宅 10 汽車庫 5 看臺及可能密集陽臺 11 首層地面 6 樓梯 走道 電梯廳 12 設(shè)備夾層 五、結(jié)構(gòu)選型 地基 基礎(chǔ) 參考當(dāng)?shù)毓こ蹋A(chǔ)持力層為礫砂及圓礫層，相應(yīng)的地基承載力特征值為350Kpa。板和墻體均采用細(xì)而密的配筋構(gòu)造，鋼筋間距不大于 150mm、雙層雙向配筋，每層每向的配筋率不小于 %。 基礎(chǔ)計算 本工程基礎(chǔ)設(shè)計使用使用中國建筑科學(xué)研究院 工程部編制的JCCAD 進(jìn)行計算。 焊條： HPB235 鋼筋， Q235B 鋼焊接： E43 系列； HRB335 鋼筋焊接： E50 系列； HRB400 鋼筋焊接： E55 系列。 提請建設(shè)單位盡快組織完成場地地震安全性評價工作。 三、給水 本建筑的給水系統(tǒng)有：生活給水系統(tǒng)。 生活水箱共 800m3，設(shè)于地下室水泵房內(nèi)，水泵房內(nèi)采用恒壓變頻設(shè)備（分區(qū)設(shè)置，共六祖）。屋面雨水 由雨水斗收集經(jīng)雨水管路排至室外雨水井后排入市政雨水管道。 生活污水各立管在一層匯合后排至室外檢查井，經(jīng)化糞池處理后排入市政排水管網(wǎng)。 地下室設(shè)備用房、地下車庫、消防電梯井由潛污泵排至室外排水井后接入市政排水管網(wǎng)。 。處理后的中水用于綠化澆灑及地庫沖洗，采用變頻中水水泵加壓供水。 供暖熱負(fù)荷約為 22140Kw。 網(wǎng)點(diǎn)采用水平跨越采暖系統(tǒng)。 每個入口設(shè)熱力入口裝置，內(nèi)設(shè)熱量表、平衡閥、過濾器等。 戶內(nèi)的地?zé)峁懿捎?PEX 管材。 3. .廚房煙道采用防止回流的主、副煙道。 住宅按面積 100 m2以下每戶負(fù)荷為 6kw ， 101120 m2每戶負(fù)荷為 7kw，121160 m2每戶負(fù)荷為 8kw； 161200 m2每戶負(fù)荷為 10kw， 201280 m2每戶負(fù)荷為 15kw， 281320 m2每戶負(fù)荷為 18kw,320 m2以上每戶負(fù)荷為 20kw。 消防負(fù)荷約為 600KW；換熱站預(yù)留 200KW*3=600KW；生活水泵 60*3=180KW 其他負(fù)荷暫按 200KW 預(yù)留。 計量：住宅及庫房采用集中電表箱計量。 高層住宅配電干線采用 ZRYJV 電力電纜或封閉母線。其它設(shè)備配電線路均采用 YJV、 BV 電纜及電線。 本工程做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。 從首層起，每二層利用結(jié)構(gòu)圈梁焊接成均壓環(huán)，從距地 45 米起，每二層在結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)敷設(shè)一條 25*4 鍍鋅扁鋼構(gòu)成水平避雷帶，并與立面金屬物體可靠連接，以防側(cè)擊雷。 住宅內(nèi)客廳、主臥、書房等電話插口。住宅內(nèi)客廳及主臥各設(shè)一個電話