小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)分析報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 包括住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號(hào)、入住時(shí)間等信息。 以上是對本信息管理系統(tǒng)進(jìn)行的基本的需求分析，也就是本系統(tǒng)所要實(shí)現(xiàn)的基本功能。通過調(diào)研情況進(jìn)行需求分析，進(jìn)行模塊的劃分和功能的界定，并對各個(gè)模塊的具體管理流程進(jìn)行控制和編碼實(shí)現(xiàn)。這些成為小區(qū)物業(yè)管理的主體。 3 需求分析 3． 1 系統(tǒng)需求功能概括 經(jīng)過調(diào)研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設(shè)計(jì)了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括： (1) 對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實(shí)現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產(chǎn)資源對小區(qū)進(jìn)行管理。開發(fā)這套系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)可行性是很高的。在這個(gè)世紀(jì)中， 高效化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動(dòng)化已成為現(xiàn)代企業(yè)的代名詞。本系統(tǒng)的可行性分析如下： 2． 1 技術(shù)的可行性 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)基于 B/S 模式，主要包括前端應(yīng)用程序的開發(fā)以及后臺(tái)數(shù)據(jù)庫的建立和維護(hù)兩個(gè)方面。主要實(shí)現(xiàn)住戶管理功能、房產(chǎn)管理功能、停車場管理功能、維修管理功能、繳費(fèi)管理功能等。 物業(yè)管理系統(tǒng)是根據(jù)小區(qū)的實(shí)際管理工作流程設(shè)計(jì)的，它的工作流程也是與現(xiàn)實(shí)保持一致。小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)就是為小區(qū)管理者更好的開展小區(qū)各項(xiàng)業(yè)務(wù)處理工作而開發(fā)的管理軟件，利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)對小區(qū)物業(yè)高效、準(zhǔn)確的維護(hù)和管理。小區(qū)物業(yè)管理主要涉及到大量的業(yè)主資料、繁雜的收費(fèi)統(tǒng)計(jì)以及小區(qū)各項(xiàng)資源的管理，傳統(tǒng)的人工管理方式難以應(yīng)付。這將給項(xiàng)目查詢和管理帶來很大的方便，從而給物業(yè)管理工作帶來更高的效率， 因此，開發(fā)一套高效率、無差錯(cuò)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。 此系統(tǒng)的開發(fā)，是為了規(guī)范住宅小區(qū)的管理工作，為物業(yè)管理部門提供一套高效、快捷的應(yīng)用軟件。可行性研究的目的就是用最小的代價(jià)在盡可能短的時(shí)間內(nèi)確定問題是否能夠解決 系統(tǒng)的可行性分析主要包括 技術(shù) 可行性、經(jīng)濟(jì)上的 可行性和 操作可行性。 21 世紀(jì)是一個(gè)充滿競爭和挑戰(zhàn)的世紀(jì)。一套完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能隨著時(shí)代和工作的需求不斷更新，一期投入終身受用，按長期的使用計(jì)算，開發(fā)系統(tǒng)的造價(jià)平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗資本相對比，性價(jià)比是可行的。所以本系統(tǒng)的操作是完全可行的。主要的管理業(yè)務(wù)包括：物業(yè)設(shè)備管理、儀表（水、電、寬帶）數(shù)據(jù)管理、收費(fèi)管理、住戶投訴管理、故障管理等。系統(tǒng)應(yīng)完全符合物業(yè)管理員對業(yè)戶管理的規(guī)定，滿足對房產(chǎn)信息及住戶信息等工作需要，并達(dá)到操作過程中的直觀、方便、實(shí)用、安全等要求。 (4) 后期維護(hù)：所開發(fā)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)采用模塊化程序設(shè)計(jì)方法，收到既便于系統(tǒng)功能的各種組合和修改，又便于未參與開發(fā)的技術(shù)維護(hù)人員補(bǔ)充、維護(hù)的效果。 4 功能分析 系統(tǒng)用戶管理功能 (1) 系統(tǒng)用戶的添加，包括用戶名、密碼信息。 (4) 住戶基本信息的查詢。 (4) 房產(chǎn)基本信息的查詢。 (4) 收費(fèi)基本信息的查詢。 (4) 住戶故障基本信息的查詢。 小區(qū) 物業(yè)管理系統(tǒng) 系統(tǒng)權(quán)限管理 住戶信息管理 繳費(fèi)信息管理 維修信息管理 用戶管理 修改密碼 添加住戶信息 修改住戶信息 刪除住戶信息 添加繳費(fèi)信息 修改繳費(fèi)信息 刪除繳費(fèi)信息 添加維修信息 修改維修信息 刪除維年修信息 表 住戶基 本信息表 表 字段名 數(shù)據(jù)類型 可否為空 住址 (主鍵 ) Char(10) NOT NULL 戶主 Char(10) NOT NULL 身份證號(hào)碼 Varchar(50) NOT NULL 電話 Char(20) NULL 入住時(shí)間 Datetime NULL (3) 房屋基本信息 房產(chǎn)表存放小區(qū)內(nèi)的所有房屋的信息，其中包括已售出的房屋和未售出的房屋。下面要完成的是 人機(jī)交互的界面。在界面上力求做到美觀明了、在操作方面盡量避免由于用戶操作不當(dāng)帶來系統(tǒng)的出錯(cuò)現(xiàn)象。我在設(shè)計(jì)過程中也遇到了很多困難，通過同學(xué) 們 的幫助 和自己的努力，最終還是順利地完成了 本 次課程 設(shè)計(jì)。 格式、繪圖、表格、插圖等規(guī)范準(zhǔn)確，符合國家標(biāo)準(zhǔn) 10 有一定篇幅，字符數(shù)不少于 5000 10 總 分 100 指導(dǎo)教師評語： 指導(dǎo)教師簽名： 年 月 日
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