【正文】 的浪費(fèi)。室外公共綠地及場所采用太陽能庭院燈。 2. 空調(diào)系統(tǒng)采用高能效比產(chǎn)品。 利用水力條件較好的襯塑復(fù)合管，減少水頭損失。幼托中心 2020 ㎡，小區(qū)市場 2020㎡，小區(qū)公共服務(wù)和物業(yè)管理中心 1800 ㎡ ,商鋪面積 18976m2，公用停車位 200 個。其中：多層面積為 ㎡（ 5F+1層安置房 25 棟 ,7 層安置房 4棟， 6 層安置房 2 棟， 8 層安置房 14 棟 ),小高層面積為 51750 ㎡（ 15 層安置房共 11棟）。 采用高效節(jié)能燈具； 設(shè)備、電氣設(shè)備、給排水設(shè)備均來自品牌廠家，設(shè)備穩(wěn)定性高，設(shè)計合理，自動化水平較高，而且能耗較低，可減少大量的能源消耗，對于負(fù)荷變化較大的電機(jī)采永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告 II 用變頻調(diào)速技術(shù)降低電耗。 節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果： 1. 項(xiàng)目將完全執(zhí)行國家的相關(guān)節(jié)能政策，采用高效保溫的新型墻體材料和屋面等一系列技術(shù)措施，符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，已達(dá)到節(jié)能降耗的目的。 4. 盡量采用節(jié)能燈，避免常明燈，亮度適宜。把節(jié)能工作作為日常工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，定期研究直接節(jié)能工作安排，及時解決影響突出的難點(diǎn)問題。按如按電價 元 / 計算，折合節(jié)約費(fèi)用 萬 /年，靜態(tài)投資回收期僅為 年，經(jīng)濟(jì)上可行。此項(xiàng)年可節(jié)約用電年節(jié)約用電量 萬 Kwh，如按電價 元 / 計算，折合費(fèi)用 萬元，靜態(tài)投資回收期僅為 年，經(jīng)濟(jì)上是可行的。如有不妥之處，請給予指正。 （八）結(jié)論。公司主要承擔(dān)生態(tài)新城規(guī)劃、建設(shè)、管理的政府業(yè)主職能，負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)新城 117 平方公里范圍內(nèi)的建設(shè)、土地開發(fā)、招商引資、融資、投資 等。 永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告 6 為順利推進(jìn)生態(tài)新城建設(shè)，實(shí)現(xiàn)市委、市政府提出的“一年抓啟動，三年拉骨架，五年現(xiàn)雛形”的目標(biāo)任務(wù)，特成立了永州生態(tài)新城建設(shè)指揮部。 （四）建設(shè)規(guī)模及投資 該項(xiàng)目總占地面積 ㎡，總建筑面積 ㎡，共安置2264 戶 ?！队乐菔嘘P(guān)于全面推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化改革發(fā)展的決定》要求加快推進(jìn)“居住向社區(qū)集中，企業(yè)向園區(qū)集中，優(yōu)化城鎮(zhèn)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、居住、生態(tài)規(guī)劃布局，地向規(guī)模經(jīng)營集中”進(jìn)一步拓展新的發(fā)展空間，到 2020 年，農(nóng)村居民集中居住度達(dá)到 50%左右。為加快永州市冷水灘動遷安置小區(qū)建設(shè)，并在更大范圍內(nèi)加強(qiáng)預(yù)拆遷和村莊整理工作，盡快完善功能，早出形態(tài)。重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障住房的主體。另外還將通過多種渠道增加廉租住房的房源。居民點(diǎn)或安置小區(qū)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)。 表 2— 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 1 總用地面積 ㎡ 2 總 建筑面積 ㎡ 其中 多層 ㎡ 小高層 ㎡ 51750 幼托中心 ㎡ 2020 公服、管理 ㎡ 1800 小區(qū)市場 ㎡ 2020 商鋪 ㎡ 18976 3 建筑基底面積 ㎡ 4 總投資 萬元 35000 5 總戶數(shù) 戶 2264 6 建設(shè)工期 月 24 永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告 9 7 建筑密度 % 8 容積率 9 綠地率 % 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格按照國家規(guī)定的 程序進(jìn)行。 磚混結(jié)構(gòu)施工過程： 基礎(chǔ)： 采用條形基礎(chǔ)， 開挖基槽或基坑 → 基礎(chǔ)墊層 → 基礎(chǔ)鋼筋、模板 → 基礎(chǔ)混凝土 → 基礎(chǔ)砌磚 → 基礎(chǔ)構(gòu)造柱、地圈梁 →回填土。 主要原材料情況 本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運(yùn)輸過來，其余材料在當(dāng)?shù)鼐衅渖a(chǎn)的企業(yè)，可以就近取材。 混凝土： C50— C25； 鋼筋： HPB23 HRB335 和 HRB400級熱軋鋼筋； 結(jié)構(gòu)鋼： Q235B； 砌體材料：對建筑圍護(hù)及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，從而達(dá)到減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料重量。 天然氣管道從市政管網(wǎng)接出，管徑為 DN100，壓力為 。 燃?xì)庀到y(tǒng)：居民餐飲用氣及淋浴所需熱水用氣。能源流向簡圖見圖21。 表 24 項(xiàng)目 能源和耗能工質(zhì)消耗表 序號 能源種類 計量單位 年需要實(shí)物量 參考折標(biāo)系數(shù) 折標(biāo)準(zhǔn)煤 （ tce） 能耗比例 1 電力 (104kWh/) （等價值） （當(dāng)量值 ） % 2 天然氣 (104m3/a) 3 新水 (104m3/a) 4 合計 等價值 當(dāng)量值 100% 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況 電力條件 現(xiàn)狀電源 冷水灘城區(qū)共有配電變壓器 877 臺， 35 千伏變電站 3 座， 10 千伏開閉所 3 座。線損率 %，供電可靠性 %，滿足中心用電需求。根據(jù)各段電纜容量設(shè)相應(yīng)型式的電纜溝。 天然氣條件 項(xiàng)目所需天然氣 將 由 冷水灘 城市燃?xì)庥邢薰咎峁?（永州市天然氣管道工程于 2020年已經(jīng)正式立項(xiàng)并且開工建設(shè)） ， 冷水灘 燃 氣屬于城市燃?xì)庑袠I(yè)，公司擔(dān)負(fù)著 冷水灘區(qū) 市政、居民及工商業(yè)用戶的燃?xì)夤?yīng)和管理工作。 給水條件 水源 永州市 2020水資源總量 2171000萬立方米， 冷水灘城區(qū)有水廠 3座 ： 菱角山水廠、荷葉嶺水廠 、 曲河水廠， 近期 供水規(guī)模達(dá) 30萬立方米 /日 ，水質(zhì)綜合合格率 %，敷設(shè)供水主管道 260多公里。配水管網(wǎng)采取環(huán)狀敷設(shè)為主，枝狀為輔的敷設(shè)方式供水，分段檢修閥門間距 300400米。區(qū)內(nèi)雨水由管道收集后排入永州大道公路雨水管。 2020年冷水灘區(qū)全社會用電量約為 kWh， 新水消耗約 6765萬 m3，全社會綜合能源消費(fèi)總量約為 tce。本項(xiàng)目為民用建筑，無特殊建筑材料，鋼筋、水泥、紅磚、沙礫石及其它建材都可在冷水灘區(qū)域內(nèi)采購，可保障供給。 項(xiàng)目位置圖見圖 31。 （ 3）降低工程造價，節(jié)省投資的原則。 （ 3）總平面布置在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合場地自然條件，技術(shù)經(jīng)濟(jì)等多方案比較后擇優(yōu)確定。各戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間可直接通風(fēng)、采光。 立面設(shè)計力求自然風(fēng)光引入到小區(qū)內(nèi)，形成一個多層次，主體空間變化多端，視覺景觀極為豐富的空間序列。 建筑材料 砌體材料 本工程墻體空心巖頁磚。 建筑工藝節(jié)能評估結(jié)論和建議 經(jīng)與《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2020 年本）對照，該項(xiàng)目所采用的設(shè)備、工藝均未采用國家明令禁止或者淘汰的設(shè)備、落后工藝。 主要用能工藝和工序節(jié)能評估 體形系數(shù) 建筑體形系數(shù)合理設(shè)計，建筑外立面盡量減少凹凸，盡可能減少外圍護(hù)面積。窗墻面積比符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求如下表。 表 33 朝向 朝向窗墻比 朝向平均綜合遮陽系數(shù) 傳熱系數(shù) 可見光透射比 東 85% 西 85% 南 85% 北 85% 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 東向，無遮陽措施，平均窗墻面積比： Cm≤ ，外窗 K應(yīng)≤ ； 西向，無遮陽措施，平均窗墻面積比： Cm≤ ，外窗 K應(yīng)≤ 南向：窗墻比 應(yīng)≤ 北向，平均窗墻面積比： ＜ Cm≤ ，外窗 K應(yīng)≤ 結(jié)論 滿足要求 圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù) 本項(xiàng)目外墻采取內(nèi)保溫形式，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外墻主體采用水泥砂漿（ 20mm） +空心磚砌墻（ 200mm） +膨脹?；⒅楸厣皾{（ 40mm） +耐堿玻永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告 20 纖網(wǎng)布抗裂砂漿（ 5mm），梁、柱、門窗洞口過梁處均加強(qiáng)保溫措施。屋面保溫材料采用無機(jī)纖維類保溫材料（ A 級防火），它是一種具有高抗壓、吸水率低、防潮、不透氣、質(zhì)輕、耐腐蝕、超抗老化（長期使用幾乎無老化）、導(dǎo)熱系數(shù)低等優(yōu)異性能的環(huán)保型保溫材料。 主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 項(xiàng)目主要耗能 設(shè)備節(jié)能 根據(jù)設(shè)備選擇主要原則及內(nèi)容，評估組將動力設(shè)備單機(jī)功率為 30kw 以上的設(shè)備列為主要耗能設(shè)備，另外將用能效率較低的設(shè)備也列為主要耗能設(shè)備。建設(shè)期主要耗能設(shè)備一覽表詳見表 51。分路供電：施工、生活用永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告 22 電分路計量裝置，采用能效比高的用電設(shè)備，推廣使用智能型荷載限位器與節(jié)能型燈具。建議節(jié)能措施如下： （ 1）選用節(jié)能、環(huán)保的低油耗運(yùn)輸車輛； （ 2）正常工作時間內(nèi)，做好施工機(jī)械和車輛的調(diào)度，提供工作效率； （ 3）運(yùn)輸線路選擇上，盡量選擇路況好、運(yùn)輸距離短的路線； （ 4）各種原輔材料盡量選擇當(dāng)?shù)刭Y源。 評估認(rèn)為，對具體的給排水管材選擇未作說明，能評建議項(xiàng)目 選用國家推廣應(yīng)用的新型管材，以降低能耗、減少水量滲漏及水質(zhì)污染。在無功補(bǔ)償方面，采取合理措施將功率因素提高到 ，滿足供配電節(jié)能設(shè)計要求 。 評估建議： 在符合有關(guān)規(guī)范要求下，布置 整齊 緊湊，節(jié)約用地。同時應(yīng)在項(xiàng)目總圖中進(jìn)一步明確變壓器的安裝位置，通過減少低壓側(cè)線路長度，有效降低線路損耗。 永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告 24 第四章 節(jié)能措施評估 節(jié)能技術(shù)措施概述 總圖布置節(jié)能措施 項(xiàng)目總平面布局上考慮組織有效的自然通風(fēng)，各樓座之間保持一定的間距，并成組布置，預(yù)留出大面積室外空間，有利于自然采光通風(fēng)。同時考慮了建筑物的朝向，充分的利用了自然通風(fēng)與自然采光。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施 墻體： 墻體采用高效保溫的復(fù)合墻體，選用節(jié)能型建筑材料 ；建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼；建筑設(shè)計選材時考慮材料的可循環(huán)使用性； 土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告 25 設(shè)施。 評估組的結(jié)論與建議： 本項(xiàng)目在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中采取了合理的結(jié)構(gòu)型式、充分發(fā)揮材料力學(xué)性能、減輕填充及維護(hù)結(jié)構(gòu)重量等技術(shù)措施，達(dá)到既節(jié)能環(huán)保又滿足使用要求的目的，符合國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)，先進(jìn)可靠，沒有使用國家頒布淘汰的高能耗設(shè)備和技術(shù)。 （ 3）在條件允許的情況下，采用植被屋頂，屋頂綠化能夠明顯降低室內(nèi)溫度，節(jié)能效果在 25%以上，阻隔來自頂部日照輻射，對于保溫方面可以采取具體措施如下：改善建筑 的保溫隔熱性能，可以直接有效地減少建筑物的冷熱負(fù)荷，是建筑設(shè)計上中首要節(jié)能措施。外窗不使用普通的玻璃，統(tǒng)一安裝新型中空玻璃，以降低反射，節(jié)約能源。 電氣節(jié)能措施 合理選擇變壓器容量 選用節(jié)能型變壓器及電氣設(shè)備，配電房選用 S11節(jié)能型變壓器，合理選擇變壓器負(fù)荷率，控制變壓器負(fù)荷率為 75%～ 85%。在設(shè)計中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備（如同步電動機(jī)等）；電感性用電設(shè)備可選用補(bǔ)償電容器的用電設(shè)備（如配有電容補(bǔ)償?shù)臒晒鉄舻龋? 永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告 27 主要考慮以下幾個要素：光效、色溫、顯色指數(shù)、光源壽命和價格。 選擇控光效果好、效率高的燈具，針對不同面積和高度的房間，采用合理的燈具配光提高光的利用率，達(dá)到節(jié)能的效果。 因地制宜選擇控制方式。 加強(qiáng)設(shè)備運(yùn)行管理，提高運(yùn)行效率。 增大導(dǎo)線截面積。 采用電能回饋器將制動電能再生利用。設(shè)立電梯等待時限，等待過久進(jìn)入睡眠狀態(tài)減少能耗。 本項(xiàng)目在電氣儀表方面仍然有節(jié)能潛力，給出具體的建議如下： 供電系統(tǒng) 1）應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)用電負(fù)荷的大小與性能，對變壓器的配備進(jìn)行核算是否合理。 在照明上已經(jīng) 采用國家推廣的節(jié)能燈，但是在節(jié)能燈使用的基礎(chǔ)上，對于公共區(qū)域可以采取分區(qū)控制，最大空間的達(dá)到節(jié)能的要求。 節(jié)水措施 衛(wèi)生器具均選用節(jié)水型器具 給水 水嘴采用陶瓷芯等密封性好、能限制出流流率并經(jīng)過國家有關(guān)質(zhì)量檢測部門檢測合格節(jié)水水嘴。按計劃用水，節(jié)約用水。為能夠有效的節(jié)約用水量，本項(xiàng)目可以從一下幾個方面加強(qiáng)對水的管理： 永州市曲河安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告 30 項(xiàng)目對水泵以及別的用水器具沒有具體說明采用什么樣的節(jié)能產(chǎn)品，應(yīng)該加以補(bǔ)充。 建議生活熱水采用空氣源熱泵 +陶瓷加熱方式，并嘗試?yán)锰柲軣崴到y(tǒng)。 能評建議： 非高溫季節(jié)，盡量使夏季室內(nèi)外溫差控制在 79℃內(nèi)，當(dāng)室外氣溫高于 35℃時，室內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)控制在 26℃以上。 （ 3） 物業(yè)管理單位每年對住戶進(jìn)行不少于一次的節(jié)能知識科普宣傳，在公共宣傳欄上張貼相關(guān)節(jié)能宣傳資料； （ 4）對公共場所的照明裝置每年至少進(jìn)行兩次擦洗； （ 5）編制住戶節(jié)能手冊。 能源計量管理 住房水表、電表信息通過網(wǎng)絡(luò)傳輸至物業(yè)管理中心主機(jī)，進(jìn)行記錄存儲。電能表與互感器配合進(jìn)行誤差調(diào)整，即盡量使電能表的誤差和互感器的合成誤差相反，以減少電能計量裝置綜合誤差。 照明系統(tǒng)節(jié)能 能評認(rèn)為 ,就本項(xiàng)目內(nèi)容而言，照明應(yīng)是本項(xiàng)目的最主要用電項(xiàng)目之一。但節(jié)能燈具處置不當(dāng)，會對小區(qū)環(huán)境造成很大污染，建議小區(qū)物業(yè)建立照明管理制度，成立廢