【正文】 銹斑，涂刷油漆等防護(hù)層。 水系統(tǒng)無泄漏。 4 空調(diào)風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)盤管新風(fēng)機(jī) 檢查各風(fēng)機(jī)運(yùn)行、濾網(wǎng) 檢查各風(fēng)機(jī)換速開關(guān)、溫度控制 檢查吸、排風(fēng)口、積水排放、保溫 每月一次檢查空調(diào)風(fēng)機(jī)，新風(fēng)機(jī)運(yùn)行電流，濾網(wǎng)、積水盤清洗。 每年一次各類風(fēng)機(jī)保養(yǎng)、加油，接地線路檢查，絕緣電阻測試。 給水盤清洗，給水排放暢通，保溫良好。 每年一次風(fēng)機(jī)接地電阻檢查 ，絕緣電阻測試。 6 熱 水 鍋 爐 檢查參數(shù) 檢查運(yùn)行、自動調(diào)節(jié)功能 檢查供油泵、回油泵運(yùn)行與油過濾器 檢查閥門、壓力表 檢查霧化器、燃燒器、點(diǎn)火器 檢查電氣控制及接地保護(hù) 檢查爐膛風(fēng)機(jī)運(yùn)行與爐膛 油泵維修，機(jī)械裝置潤滑，爐膛清掃，電流檢測，霧化器，燃燒器，點(diǎn)火器檢修、調(diào)整、清潔；電機(jī)絕緣測試，安全閥檢測。 供油泵、回油泵每年檢查、保養(yǎng)一次，檢查運(yùn)行狀況與電流；保養(yǎng)內(nèi)容：清除表面污垢雜質(zhì)，除銹油漆，加油潤滑，必要時(shí)更換軸承。 霧化器、燃燒器、點(diǎn)火器工作正常，燃燒充分。 安全裝置及接地系統(tǒng)有效、可靠，電機(jī)絕緣電阻大于 。 GT— 01 清洗劑一次，對管道進(jìn)行除銹處理并清洗排放。 四、 若發(fā)現(xiàn)承辦單位人員未按合同要求按期、按量、按規(guī)定程序工作或有關(guān)數(shù)值未在規(guī)定范圍內(nèi)，運(yùn)行人員有權(quán)拒絕簽收并及時(shí)上報(bào)班長和工程維修部主管。 文件名 中央空調(diào)運(yùn) 行操作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10008 頁碼 51 一、操作要求 冷水機(jī)房是設(shè)備機(jī)房，為保證大廈中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行，必須嚴(yán)格遵照操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。嚴(yán)格遵 守設(shè)備檢修記錄歸檔制度。 — 啟動冷凍泵。 冷水機(jī)組 — 2冷卻塔 — 2冷卻泵 — 2冷卻泵。 四、詳細(xì)運(yùn)行操作步驟 1冷水機(jī)組 (1)正常操作 ①按 7電動閥 (1冷水機(jī)組冷卻水出水閥 )“開啟”按鈕，約20 秒后確認(rèn)該閥“開到位”指示燈亮。 ⑤按 2電動閥 (1冷卻塔進(jìn)出水閥 )“開啟”按鈕， 20 秒后兩閥門“開到位”指示燈亮。 在完成上述步驟后，參照《冷水機(jī)組操作手冊》啟動 1冷水機(jī)組。 4冷水機(jī)組 文件名 中央空調(diào)運(yùn)行操作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10008 頁碼 54 (1)開啟 4冷水機(jī)組、冷卻、冷凍水進(jìn)、出水手動蝶閥。 上述冷水機(jī)組的停機(jī)操作程序：在機(jī)組完成停機(jī)后 5～ 15 分鐘，按照先停泵及冷卻塔，再關(guān)閉各管路閥門的原則進(jìn)行，具體步驟如下： (1)按“停止”按鈕停止冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔，并將各泵的選擇開關(guān)恢復(fù)至“ 0”。 (1)4冷卻泵的使用 在 3冷卻泵之一發(fā)生故障時(shí)，欲以 4冷卻泵替代，請按如下步驟操作： ①將 4冷卻泵方式選擇開關(guān)置于所需替代的水泵編號 ( 2或 3，不用時(shí)置 0)。 (2)4冷凍泵的使用 4冷凍泵可直接啟動以替代故障水泵，事先開啟相應(yīng)手動閥門即可。 文件名 空調(diào)主機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10009 頁碼 21 一、啟動前的準(zhǔn)備 ，抄讀各相電壓。 。 冷凝器壓力 796～ 1250KPa。 ，以便再次啟動，嚴(yán)禁將配電開關(guān)打向“ OFF”。 。 二、機(jī)組啟動 ，要顯示：機(jī)組準(zhǔn)備啟動。 文件名 空調(diào)冷水機(jī)組操作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10010 頁碼 22 。 、冷卻水泵。 ，并及時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào)。 (3)檢查電壓是否正常。 觀察代碼是否正常： (1)正常開機(jī)。 (1)將負(fù)載減到最小，以免主機(jī)負(fù)載停車，影響壓縮機(jī)壽命。 三、空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng) (1)空調(diào)主機(jī) ①每小時(shí)按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對主機(jī)進(jìn)行檢查。 ②壓力表讀數(shù)是否正常。 ⑥每周清理泵組外表及機(jī)房環(huán)境。 (4)空氣壓縮機(jī) ①經(jīng)常檢查壓縮機(jī)、電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)響聲、溫度和動轉(zhuǎn)情況。 ⑤每周清理機(jī)組外表。 ④每周檢查盤管有否堵塞及分風(fēng)閥是否在正常位置。 文件名 中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10011 頁碼 64 (2)空調(diào)水泵 ①軸承加油。 ③檢查主要部件連接螺旋的緊固情況。 ③檢查各接頭、皮帶輪及皮帶的泄漏、磨損及松動情況。 (1)空調(diào)水泵 ①電機(jī)軸承、聯(lián)軸器的清潔、加油、換油。 (3)水系統(tǒng) ①檢查水質(zhì)，必要時(shí)換水。 ②全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能。 ⑥模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能及保養(yǎng)電機(jī)。 (3)風(fēng)機(jī)盤管 文件名 中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10011 頁碼 66 ①全面檢查各風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)情況。 ⑤檢查管系、盤管有否漏水、漏氣、堵塞。 ③檢查集水總管壓差裝置氣動系統(tǒng)的密封及磨損情況、壓力表及伸縮節(jié)的可靠性。 ④更換不能使用的風(fēng)管。 (1)給風(fēng)機(jī)軸承加注黃油。 (2)檢查機(jī)殼及附屬設(shè)備的油漆 是否剝落或腐蝕，若出現(xiàn)損壞，則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆。 (6)檢查管系是否漏氣、漏水。 (2)清理灑水轉(zhuǎn)頭、灑水喉管處的污垢及藻類，以保證出水流暢。 (2)更換齒輪箱減速器內(nèi)的潤滑油。 (1)清洗玻璃纖維外殼。 (3)檢查溫度計(jì)、壓力表工作是否正常。 (4)檢查風(fēng)扇電機(jī)軸承，若磨損嚴(yán)重，應(yīng)加以更換。 (8)檢查控制機(jī)構(gòu)的各設(shè)定值，對不合適者，加以重新設(shè)定。 (2)檢查各儀表工作狀況是否正常，停機(jī)時(shí)對控制板及控制箱 文件名 空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10012 頁碼 54 進(jìn)行除塵。 (3)檢查是否出現(xiàn)制冷劑泄漏。 (7)清洗蒸發(fā)器銅管內(nèi)壁。 (2)給軸承加油。 (6)檢查壓 力表工作是否正常。 (4)校對軸線，檢查鍵磨損情況；若磨損嚴(yán)重，應(yīng)予以更換。 (8)給控制系統(tǒng)除塵，檢查電路動作的可靠性。 二、電機(jī)、風(fēng)機(jī)的維修保養(yǎng) 。 ，并聽取風(fēng)柜或風(fēng)機(jī)盤管各部件運(yùn)轉(zhuǎn)聲音有無異常。 、振動及密封性。 二、定期檢查及保養(yǎng) （冷凍機(jī)油）。 ，并根據(jù)化驗(yàn)結(jié)果提出水處理報(bào)告。 ，每月自動測試一次，檢查各項(xiàng)安全控制整定值是否符合規(guī)定。 （或蒸發(fā)器）每年至少一次機(jī)械除垢，當(dāng)機(jī)組運(yùn)行一年時(shí)，冷卻管內(nèi)表面結(jié)有較厚的水垢時(shí)，可用專用通炮機(jī)對管子內(nèi)部進(jìn)行清洗和除垢。 （每年至少一次）。 文件名 風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10015 頁碼 11 一、制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 四、清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。 文件名 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10016 頁碼 11 一、制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 文件名 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10017 頁碼 11 一、制冷技工每半年對冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 三、水泵維修保養(yǎng) 水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵。 。 二、節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng) ，如泄漏則應(yīng)加壓填料。 三、電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng) ：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是，則更換同規(guī)格的干燥過濾器。 三、交流接觸器維修保養(yǎng) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。 七、中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng) 對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)， 檢查兩者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。如油位低于觀察鏡的 1/2 位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。 （正常值 10～ 15kgf/cm2）。 。