【正文】 爭議的解決第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決。其 他第二十六條 雙方商定的其他條款：(一)_____________________________。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔保證責任代被保證人償還債務的情況，則甲方同意按照此買賣合同約定將約定房屋賣與乙方。)第三條 價格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 整。第六條 關于產(chǎn)權登記的約定本合同生效后，甲方已取得該房屋權屬證書的，應在乙方實際接收該房屋之日起3日內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關辦理權屬變更登記手續(xù)。甲方能夠辦理權屬證書但怠于行使權利的，致使乙方不能及時辦理過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付5倍違約金。甲方保證在被保證人債務沒有清償前不處分本協(xié)議項下房屋。本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第十三條 附則本協(xié)議一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。三、權利和義務及違約責任：作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權利主張。乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。第二條 出售價格：雙方約定上述房屋總售價為人民幣 萬元整。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。根據(jù)借款人(丙方) 與貸款人于____ _ ___年________月__________日簽訂的____________________________(以下稱主合同，合同編號：)以及甲方與貸款方簽訂的________________________(以下稱保證合同)、甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號：)，甲方就主合同項下的債務為丙方提供了連帶責任保證擔保。三、乙方保證抵押物為其合法所有(或依法享有處分權或經(jīng)營管理權)的無權屬爭議的財產(chǎn)。六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。九、抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。抵押物無被查封、扣押、受追索的情況。甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，且乙方應按甲方為丙方提供的擔保額的20%向甲方支付違約金。有第三人對抵押物主張權利或提出異議。十九、乙方被其他債權人訴諸法律等情況發(fā)生時，應在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：支付抵押物的保管費用、實現(xiàn)抵押權的費用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費用。補償上述款項后，剩余部份返還乙方。甲方：有權簽字人：乙方：有權簽字人：丙方：有權簽字人：年 月房屋買賣擔保合同 房屋買賣擔保合同篇九抵押權人(甲方)：______ ____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __抵押人(乙方)：______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __借款人(丙方)：_______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __ 聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權或經(jīng)營管理權的財產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。四、乙方應負責辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記費用，保證抵押的合法性。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。十、乙方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并自愿將甲方作為財產(chǎn)保險的唯一受益人。十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。抵押物無第三人主張權利或提出異議。(二)有下列情況之一，乙方應按甲方為丙方提供擔保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟損失，還應進行損害賠償：抵押物存在權屬爭議。有擅自轉(zhuǎn)讓、隱匿抵押物的行為。二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權提前依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權：乙方被宣告破產(chǎn)或被解散。貸款方本息損失及甲方的代償損失。二十二、其他約定事項_________________________________________________________________________ 二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于________省________市 (區(qū)/縣) 路_______________________________，建筑面積為 平方米，房屋用途為商鋪。除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租。若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍一并退還乙方。租金每 (月/季度/年)計收一次，乙方于每檔租期開始日起的 個工作日內(nèi)，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費用。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方。甲方應在接到乙方通知后盡快進行維修。預留 個外掛空調(diào)位置。九、房屋返還時的狀態(tài)租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結清各自應當承擔的費用。十、特別約定條款丙方對乙方在本合同項下所應當承擔的全部義務承擔連帶保證責任。在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，各方互不承擔責任： ①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。十二、違約責任甲、乙、丙三方同意，在發(fā)生下列情形之一時，守約方有權解除本合同。③其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營的。②乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強制措施的。 ⑥乙方違反加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的。所有與本合同有關的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續(xù)費(如有)將由甲方與乙方各負擔一半。國外郵件，在掛號信寄出三十日后視為收訖。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款、附件。本合同一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。三、權利和義務及違約責任：作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權利主張。乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。甲方告知乙方該房屋 (已/未)設定抵押。若乙方擅自對外轉(zhuǎn)租的，丙方有權接替乙方作為該房屋的承租人。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。第一期租金乙方在 年 月日支付甲方。租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。七、房屋使用要求和維修責任租賃期內(nèi)，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)(除自然損耗外)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。如甲方在合理的時間內(nèi)未進行修復的，則乙方有權自行維修，費用由甲方支付。八、裝修若乙方在該房屋交付后需對該房屋進行裝修的，由乙方自行負責實施。若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，應對租賃物內(nèi)的裝修予以評估作價后，對乙方的裝修損失進行補償。租賃關系終結時，甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務。②該房屋因社會公益被征用的。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三、權利和義務及違約責任：作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權利主張。乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。 對承租人的姓名、性別、公民身份號碼、常住戶口所在地、職業(yè)、服務處所、主要經(jīng)濟來源、婚育及聯(lián)系電話等基本情況進行登記，并提供給流管所備案。有懷孕或生育情況的，及時報告計生部門。第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。抵押物的使用和保管第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。抵押物的處分第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的。第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用。抵押人聲明及保證第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。(二)_____________________________。第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。 被擔保人的一切違反公司規(guī)章制度、違法犯罪行為給公司造成的經(jīng)濟損 失。六、附件擔保人單位提供的在職證明擔保人身份證復印件擔保人： 被擔保人： 公司蓋章：簽訂時間：房屋買賣擔保合同 房屋買賣擔保合同篇十七出租人(以下稱甲方)： (身份證號： )承租人(以下稱乙方)： (身份證號： )擔保人(以下稱丙方)： (身份證號： )一、房屋概況：租賃房屋位于 (門市)。三、租金本合同約定租金：年租金總額為人民幣 萬 仟元整(小寫： )。該抵押金不計息。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。六、乙方的權利和義務 乙方有在無違約的情況下，在合同約定權限內(nèi)，獨立使用該租賃房屋中所(約定)承租部分的權力。 乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營或進行違反法律、法規(guī)、社會公德的活動，如因此造成的一切法律、經(jīng)濟責任均由乙方承擔。七、丙方的義務：(乙方)之擔保人簽署本合同，對該合同的全部內(nèi)容完全明確、清楚，對該合同的全部內(nèi)容理解完全一致，自愿以個人所有的全部財產(chǎn)，以無限連帶責任的方式，向甲方提供擔保，如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時，丙方對乙方造成的違約后果完全承擔保證責任，其地位等同于乙方，對此丙方無任何疑異。 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。 堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響他人通行或使用的。丙方承擔保證責任的，亦適用以上約定。九、房屋出現(xiàn)需修繕事由，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復或未完全修復，乙方可自行修復或完善，所需合理費用由甲方承擔。甲方： 乙方： 丙方：年 月 日 年 月 日 年 月 日房屋買賣擔保合同 房屋買賣擔保合同篇十八甲方：_________乙方：_________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：_________。第五條甲方不履行主合同，無權要求返還定金。甲方：_________ 乙方：__________________年____月____日 _________年____月____日