【正文】 澤“有錢人的幸福生活模式”。 b． B 型， 81 ㎡： 此戶型朝北，是一個高級的商務(wù)性套房，猶如星級酒店式的商務(wù)套房一樣，無可變化。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 e． D 型， 208+208 ㎡ ： 如此大的戶型，書房不宜與客廳合一，一是檔次不夠，二是樓上四個臥室中的其中一個朝北房可以做書房。 f． N 型， 208+208 ㎡： 此戶型與 D 型設(shè)計無本質(zhì)上的區(qū)別，只是上層少了一個北房，多了一個陽臺，但為什么面積與 D 型一樣大？與 D 型相比會難賣一點。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。總統(tǒng)室適當配書房，夫人室配梳妝間。一樓北臥室為保鏢或駕駛員室。朝北其中一間臥室隔成兩間，供保姆和保鏢?。ǚ駝t保姆一人住大房間？）。 四 關(guān)于 物業(yè)及配套的建議 西湖時代廣場作為一個高檔的綜合性物業(yè)，內(nèi)部關(guān)系復(fù)雜、物業(yè)門類交叉、物業(yè)創(chuàng)新豐富，所以在開盤前一個月必須明確所有物業(yè)的設(shè)置、水平、形式，策劃公司在物業(yè)明確的基礎(chǔ)上才可撰寫售樓文本、廣告文案，售樓部只有在物業(yè)明確的前提下才能明確回答客戶提出 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 的問題，對客戶有所承諾。在如有特別要求者，在簽訂合約時提出： a、衛(wèi)生間和廚房不需成套設(shè)備，公司退還相應(yīng)費用； b、需全裝修，由廣廈裝修公司與客戶直接簽約。 4． 游泳池： 室內(nèi)泳池為俱樂部下屬物業(yè)，由俱樂部經(jīng)營，對業(yè)主優(yōu)惠開放，并非業(yè)主獨享。公寓如果能解決“以實際使用熱量計量”問題就配統(tǒng)一中央空調(diào)，如不能解決就預(yù)留統(tǒng)一家庭空調(diào)或分體空調(diào)位置。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。除非能引進在技術(shù)上確已過關(guān)的設(shè)施。 11． 直升機坪： 這個想法不能實現(xiàn)，就不要對外承諾。 13． 物業(yè)管理費： 凱悅為 10 元 /㎡月，元華為 4 元 /㎡月，西湖時代廣場應(yīng)該在 6 元 /㎡月左右。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 以上樓盤 中，凱悅是國際五星級酒店，所以檔次最高，賣得也很好。西湖時代廣場公寓與競爭樓盤相比，均價定在 14000 元 /㎡左右比較適宜，看得見西湖的房子在 17000 元 /㎡ —— 20200 元 /㎡比較合適。盡管總體物業(yè)水平會超越這兩個樓盤。在西湖邊上這樣的商場，它的增值潛力還是很大，永遠不會有風險。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。在湖濱一帶變成休閑區(qū)、星級酒店區(qū)后，這樣的商場是很有前途的，而這樣的規(guī)模做百貨性質(zhì)的商場有點不上不下，很難形成氣候。 1． 西湖時代廣場消費群及購買特征： 西湖時代廣場的單套公寓總價在 200 萬到 1000 萬之間，寫字樓也在 800 萬元以上。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。這是湖濱出現(xiàn)的第一座新建筑，她將給西湖文化以新的時代特征； 3． 超大戶型，大多為中空設(shè)計，部分居室窗含西湖美景，正好契合了這些富豪的需求； 4． 真正到位的高檔物業(yè)配套，尤其是公司購并華僑飯店，西湖時代廣場將組建會員制式大型的俱樂部，這在杭州是絕無僅有的創(chuàng)舉，完全與國際接軌； 5． 純五星級賓館區(qū)的社區(qū)優(yōu)勢，東坡路改造后為名店街，湖濱為休閑廣場，十分適合富豪居住。消費者必須相信，或者被感動。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。因此這個樓盤的中心廣告語只能也必須做西湖的文章，湖邊樓盤做西湖文章是常識，但不能按常規(guī)做（如元華：“擁有元華，擁有西湖”太常規(guī)）。她是一個傳奇 —— 新西湖時代的傳奇。關(guān)鍵詞：西湖及湖邊資源的稀缺性、唯一性、奇特性。關(guān)鍵詞：星級酒店、名品街、休閑廣場、貴族生活。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （附：備選中心廣告語： 廣廈已有廣廈建筑重點在施工建造，而非建筑規(guī)劃設(shè)計。廣廈集團現(xiàn)在是一頭有資本、有土地資源，一頭有施工保證，但中間的建筑設(shè)計是弱勢，須求助于人。 西湖時代廣場公益活動構(gòu)想為： 第一步：杭州正在把湖濱路規(guī)劃為步行街，商學院等正在做規(guī)劃。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。我們廣廈向政府提議，來建設(shè)這個廣場，也命名為“西湖時代廣場”，可以出資贊助其中規(guī)劃設(shè)計費部分。這件事做成，仇保興市長和樓董事長將名留歷史，造福西湖和杭城。仇市長不久前就請哈佛教授來，而且還是政府“買單”。 我們想通過這一活動讓廣廈房產(chǎn)與世界級建筑大師相聯(lián)系，在此基礎(chǔ)上提議廣廈房產(chǎn)組建自己的“建筑設(shè)計院”，向世界招攬人才。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 策劃獨具慧眼、具有促銷和品牌確立功能的公益活動。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。西湖時代廣場 4 月 18 日全新開盤》 ，錢江晚報彩色整版， 220500元。西湖時代廣場：黃金湖岸邊的家園》 錢江晚報彩色半版， 115500元。西湖時代廣場：貝聿銘風格的現(xiàn)代建筑》 錢江晚報彩色半版， 115500元； （ 5） 7月 10日 《留給西湖的傳奇 —— 廣廈西湖時代廣場：國際式俱 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 樂部》杭報彩半版， 85800元。 X 6000本 =153600元 30”電視廣告。） 2020年月28日