秦皇島金街項(xiàng)目招商情況匯報(bào)（doc12）-商務(wù)談判-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 以保證后期招商的順利進(jìn)行。 大量的管理資料下載 第 3 頁(yè) 共 12 頁(yè) 餐飲商戶有意向27%無(wú)意向73%1. 餐飲 餐飲商戶共接洽 210 個(gè)，其中目前跟進(jìn)中的意向商戶 56 家，已確定無(wú)意向商戶 151 家。 大量的管理資料下載 第 5 頁(yè) 共 12 頁(yè) 在意向商戶中例如百勝集團(tuán) (KFV、必勝客 )、麥當(dāng)勞、渝鄉(xiāng)人家等這樣大型知名餐飲，在目前談判中也存在著上述開(kāi)店顧慮，而麥當(dāng)勞的管理人員還表示目前秦皇島市內(nèi)麥當(dāng)勞距離本項(xiàng)目過(guò)近等問(wèn)題。 影響進(jìn)駐主要因素： 經(jīng)過(guò)我司的分析，影響超市商戶進(jìn)駐本項(xiàng)目的主要原因在于超市涉及商品品種繁多，所以，在經(jīng)營(yíng)商戶中對(duì)地區(qū)物流要求最為嚴(yán)格的，因此，對(duì)于超市商戶在異地開(kāi)店就標(biāo)志著對(duì)某地區(qū)重新進(jìn)行自己的物流建設(shè)以及大量的資金投入，基于此原因，許多超市商戶表示如果進(jìn)駐秦皇島，第一家店的經(jīng) 營(yíng)面積基本要在 4000 平方米以上，如果面積過(guò)小，將無(wú)法搶占當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，加之前期物流建設(shè)的投入，則無(wú)法達(dá)到自身的營(yíng)利目的。 影響進(jìn)駐主要因素： 娛樂(lè)商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系依賴較大，因此，在對(duì)北京、天津、石家莊多家?jiàn)蕵?lè)商戶接洽后，大多數(shù)商戶表示只在本地經(jīng)營(yíng)；而一些品牌商戶，例如麥樂(lè)迪、喜樂(lè)迪等量販?zhǔn)?KTV 連鎖店中部分商戶表示公司開(kāi)店計(jì)劃根本不在三線城市發(fā)展，而另一部分商戶則表示如果在外埠開(kāi)店，則只考慮以加盟形式進(jìn)行合作開(kāi)店。 影響進(jìn)駐主要因素： 服裝商戶對(duì)地區(qū)選擇上要求較為寬松，目前不愿進(jìn)駐本項(xiàng)目的服裝商戶多為一些中小型商戶，其自身實(shí)力較弱，因此，對(duì)異地開(kāi)店要求就較為苛刻，且缺乏信心；而部分知名品牌由于缺乏對(duì)秦皇島的認(rèn)知，因此要求異地開(kāi)店只做加盟，以減少開(kāi)店風(fēng)險(xiǎn)。
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