最新住房維修合同(3篇)-預(yù)覽頁
【正文】 _年__________月__________日共年為日常維修。乙方自行組織維修施工隊(duì)伍，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量及文明施工管理。 乙方負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場的工完場清。②小區(qū)內(nèi)的路燈。⑥小區(qū)內(nèi)的停車場。③多墻面。⑦公共屋面。⑾公共天線。二、物業(yè)維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)%交納公用設(shè)施維修基金。②發(fā)展商應(yīng)一次性將公用設(shè)施維修基金劃撥到區(qū)住宅管理部門的專用賬戶上。經(jīng)審核無誤財務(wù)部經(jīng)理應(yīng)在明細(xì)表上審核欄內(nèi)簽署姓名、日期。⑦已辦理銀行托收的住戶，由出納員將托收明細(xì)表交銀行在規(guī)定的時間內(nèi)托收，并直接劃歸代管基金專項(xiàng)賬戶上。⑾出納員應(yīng)在每日下班前將房屋本體維修基金的收款收據(jù)、收款清單、銀行解款書及時交財務(wù)部會計(jì)核對。⒂對逾期未繳的房屋本體維修基金，財務(wù)部會計(jì)應(yīng)按照《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定計(jì)收滯納金。②小區(qū)業(yè)主管理委員會在接到公用設(shè)施維修基金的使用申請后14日內(nèi)召集業(yè)主大會審議：同意使用的，向區(qū)住宅管理部門報送由業(yè)主管理委員會主任和公司總經(jīng)理或管理處經(jīng)理共同簽字的《住宅小區(qū)共用設(shè)施專用基金使用申請表》。④業(yè)主管理委員會可以對使用維修基金工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量及材料消耗等進(jìn)行監(jiān)控，并按工程要求進(jìn)行驗(yàn)收。：①管理公司收取的房屋本體維修基金原則上30%用于房屋本體公用部位的日常維修和零星小修，70%用于房屋本體公用部位的中修以上維修工程，特殊情況可另行處理。③申請計(jì)劃經(jīng)業(yè)主委員會或該棟業(yè)主審議：如經(jīng)審議，業(yè)主管理委員或該棟50%的業(yè)主不同意，而公司或下屬管理處認(rèn)為有足夠理由實(shí)施該項(xiàng)工程的，公司或下屬管理處可向小區(qū)住宅管理部門申請，經(jīng)管理部門核定后實(shí)施。⑥公司財務(wù)部應(yīng)在每年12月31日前，向業(yè)主管理委員會提交下年度房屋本體維修基金的使用計(jì)劃及預(yù)算：業(yè)主委員會應(yīng)在收到公司計(jì)劃及預(yù)算的15日內(nèi)作出答復(fù)，逾期則視為同意。中修以上的工程應(yīng)出具《施工項(xiàng)目清單》，由業(yè)主管理委員會主任或該棟樓長(或20%以上業(yè)主)、公司總經(jīng)理簽字，作為房屋本體維修基金支出的記賬憑證。③財務(wù)部會計(jì)根據(jù)公用設(shè)施維修基金的收支單據(jù)編制記賬憑證、登記賬薄，按照《會計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行獨(dú)立的財務(wù)處理。特殊情況可另行處理。④如小區(qū)內(nèi)的日常小修超過了房屋本體維修基金的比例，則應(yīng)：經(jīng)過業(yè)主管理委員會或所需進(jìn)行維修的單棟房屋的50%以上的業(yè)主同意。向公司財務(wù)
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