最新住房維修合同(3篇)-資料下載頁
2025-08-09 12:00本頁面
【正文】 主書面同意，由該棟各業(yè)主分攤。⑥公司財務部應在每年12月31日前，向業(yè)主管理委員會提交下年度房屋本體維修基金的使用計劃及預算：業(yè)主委員會應在收到公司計劃及預算的15日內(nèi)作出答復，逾期則視為同意。業(yè)主委員會在收到公司提交的急修工程計劃及預算的7日內(nèi)應予以答復，逾期則視為同意。⑦公司或下屬管理處使用房屋本體維修基金完成房屋本體共用部位維修養(yǎng)護項目后。日常維修和零星小修的費用支出證明由公司總經(jīng)理簽字，作為房屋本體維修基金支出的記賬憑證。中修以上的工程應出具《施工項目清單》，由業(yè)主管理委員會主任或該棟樓長(或20%以上業(yè)主)、公司總經(jīng)理簽字，作為房屋本體維修基金支出的記賬憑證。⑧財務部應每3個月公布一次本體維修基金的收支賬目。五、物業(yè)維修基金的管理程序：①公用設施的維修基金由區(qū)住宅管理部門設立專門賬戶管理，區(qū)管理部門不得干涉業(yè)主管理委員會對基金的正常使用，但應嚴格按使用審批程序?qū)彶闊o誤后支出。②公用設施專用基金的銀行利息可以作為維修基金的日常開支。③財務部會計根據(jù)公用設施維修基金的收支單據(jù)編制記賬憑證、登記賬薄，按照《會計核算標準作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進行獨立的財務處理。④小區(qū)業(yè)主或其他相關(guān)人員及單位，如對設施維修基金的收支賬目有疑問，可向下列單位提出質(zhì)詢：業(yè)主管理委員會。管理公司或下屬管理處。⑤管理公司或下屬管理處接到質(zhì)詢后：原則上應在7日內(nèi)予以答復。特殊情況可另行處理。：①財務部會計應對房屋本體維修基金以房屋每棟為單位設立專賬管理，并設立專用賬號存儲各棟物業(yè)的本體維修基金。②經(jīng)辦人憑房屋本體維修基金支出的原始憑據(jù)，按《費用審核報銷標準作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定到財務部辦理報銷手續(xù)。③財務部會計將房屋本體維修基金的報銷單據(jù)按照《會計核算標準作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進行賬務處理。④如小區(qū)內(nèi)的日常小修超過了房屋本體維修基金的比例，則應：經(jīng)過業(yè)主管理委員會或所需進行維修的單棟房屋的50%以上的業(yè)主同意。將超出的部分在下年度房屋本體維修基金的小修費里沖抵。經(jīng)業(yè)主管理委員會決定提高本體基金標準來彌補。⑤小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、其他相關(guān)單位或個人如對房屋本體維修基金的收支存有疑問，可以：向業(yè)主管理委員會查詢。向公司財務部查詢。六、物業(yè)維修基金資料的保管、記賬并按《會計核算標準作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進行賬務處理。，加密在財務部長處保存。
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