20xx年晉江濱海新城商業(yè)定位及規(guī)劃(doc)-經(jīng)營(yíng)管理-預(yù)覽頁
【正文】 經(jīng)營(yíng)方式： 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng) 車位： 地上僅有摩托車車位，百貨門前車位為市政配套，免費(fèi)停車 ，但數(shù)量有限 經(jīng)營(yíng)分類 一層 二層 生鮮超市：肉類區(qū)，熟食區(qū)，鹵味區(qū)，蔬菜區(qū)，冰凍區(qū)；食品飲料，日常保健用品，清潔區(qū)，干糧，水果，面包，煙酒區(qū)，通訊類產(chǎn)品及首飾品 女裝，男裝，童裝，內(nèi)衣，運(yùn)動(dòng)器材，兒童讀物，床上用品，皮包，鞋區(qū)，玩具 面積配比 一層 生鮮超市 肉類： 30㎡ 食品飲料： 12㎡ 清潔區(qū)： 72㎡ 熟食： 30㎡ 日常保健用品： 102㎡ 水果： 30㎡ 鹵味： 24㎡ 煙酒區(qū)： 144㎡ 通訊類產(chǎn)品及首飾品： 500㎡ 蔬菜： 16㎡ 面包： 40㎡ 冰凍區(qū)： 121㎡ 干糧： 24㎡ 二層 服裝 男裝： 190㎡ 內(nèi)衣： 64㎡ 毛巾及床上用品： 14 ㎡ 玩具： 80㎡ 女裝： 140㎡ 鞋區(qū)： 209㎡ 運(yùn)動(dòng)器材： 23㎡ 童裝： 40㎡ 包區(qū)： 32㎡ 兒童讀物： 166㎡ 價(jià)格變動(dòng)情況： 平時(shí)部分商品會(huì)員價(jià)，節(jié)假日視銷售情況調(diào)價(jià)，主價(jià)格不變，采用抽獎(jiǎng)等活動(dòng)方式促銷 項(xiàng)目訴求： 規(guī)模，品牌，檔次 樓層經(jīng)營(yíng)規(guī)劃： 為 2 層物業(yè)，品牌連鎖經(jīng)營(yíng) 經(jīng)營(yíng)定位： 以日常消費(fèi)品為主 配套設(shè)施： 電梯，空調(diào)，地面免費(fèi)停車位（市政配套） 購(gòu)買客源： 英林 項(xiàng)目分析： 品牌連鎖 、知名度高、定位：大眾消費(fèi)超市；客源穩(wěn)定、發(fā)展態(tài)勢(shì)良好 結(jié)論 根據(jù)以上市場(chǎng)調(diào)研分析，整個(gè)晉南區(qū)域尚缺乏大型商業(yè)中心，其具有一定品牌影響力和檔次的品牌店也較少，集購(gòu)物、休閑、娛樂于一體的高檔次集中式商業(yè)成為晉南市場(chǎng)的空白點(diǎn)。同時(shí)，目前當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)物主要集中在浪潮百貨及中興路，新的商業(yè)中心形成需要時(shí)間。（濱海新城定位城鎮(zhèn)商業(yè)中心，輻射力是否有那么大？龍湖離石獅比較近、英林、深滬也只能有部分人群可能到金井購(gòu)物，應(yīng)通過前面的分析具體測(cè)算） 項(xiàng)目定位 晉南首座集購(gòu)物、休閑、娛樂于一體的大型綜合商業(yè)中心。 8 商業(yè)規(guī)劃示意圖（附件） 9 廈門知名品牌商家參考 檔次 分類 高檔 中檔 超市 主力店 好又多、樂購(gòu) 閩客隆、新華都 餐飲 主力店 佳麗、舒友 亞珠 次主力店 麥當(dāng)勞、豪客來、豪享來 美發(fā) 主力店 名姿、大衛(wèi)、純剪派 美容 主力店 東方美 SPA 會(huì)所 主力店 海逸會(huì)、親親寶貝 足浴 主力店 富僑、大桶水 大腳丫 娛樂 主力店 歡唱 KTV、康康柳丁 魅力元素 健身 主力店 都市風(fēng)、菲妮斯 其他 婦幼用品、鷺燕大藥房、同仁堂 以上為濱海新城商業(yè)部分 定位及規(guī)劃示意，謝謝！ 廈門豪斯房屋企劃 濱海新城項(xiàng)目組 2020514
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