【正文】 本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第二章 委托服務事項第四條 物業(yè)服務內容共用設備設施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道。維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)區(qū)域內巡查。其他委托事項。公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理。房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務。制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付。(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。第八條 乙方的權利和義務根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度?？蛇x聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。多層出租房屋、。(2)物業(yè)公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。(6)辦公費用。(10)稅金(%)。第十一條 代收代繳收費服務受單位委托，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。第六章 違約責任第十六條 甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。第十八條 因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。(2)為避免業(yè)主或用戶財產受損或可能受損而造成的必要財產損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無人在內，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內處理)。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第二十五條 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。第二十九條 本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。保安人員上崗應持有相關證書，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作。落實服務區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏、小區(qū)的公共設備設施、業(yè)主的財產安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設備使用等。6 、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規(guī)定，為了維護甲方合法利益，有權堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給于支持配合，并積極協(xié)助妥善處理。甲方應如實向乙方提供保安事項方面的有關證件和資料。書面簽訂勞動合同，及時支付勞動報酬( 不得低于用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動安全防護，維護員工的合法權益。保安隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的，其相關費用均由乙方承擔，每月按實結算，直接從服務費中扣除。 甲方若連續(xù)貳個月仍未能向乙方支付保安服務費，甲方應申明原因，若連續(xù)叁個月仍未能足額付給乙方服務費，按欠繳保安服務費的總額償付5%的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。若單方無故終止合同，應賠償對方經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其中住宅_________平方米，商場_________平方米，辦公樓_________平方米，工業(yè)廠房_________平方米，停車場(庫)_________平方米。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。乙方應根據(jù)甲方的需要派員進行物業(yè)管理提前介入，并負責包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。第五條本物業(yè)交付使用后的質量責任，根據(jù)國家《建設工程管理質量條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行。(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用。(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用。(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、_________等物業(yè)管理區(qū)域市政設施和房屋共用設備設施的運行、維修、養(yǎng)護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)，供電線路、煤氣線路、路燈按有關規(guī)定處理。(六)□交通和車輛停放秩序的管理。(十)□物業(yè)其他共同事務的管理服務。乙方提供的物業(yè)管理服務應達到附件二所約定的目標。第八條甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，其中由乙方無償使用_________平方米，由乙方有償使用_________平方米，有償使用部分，按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。甲方所提供的管理用房需達到簡裝修標準。商業(yè)：_________元/月/平方米。上述收費標準由甲方在售房同時與購房者在《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定，由乙方向業(yè)主收取。物業(yè)服務費中包括上述保險費用的，而乙方未及時投保所造成的損害責任由乙方承擔。停車位管理服務費由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定，由乙方向停車位的權利人收取。乙方收取上述停車位使用(管理)服務費，對車輛及車內物品的保管責任，甲方與業(yè)主在售房時作的約定需征得乙方書面同意。第十二條甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內經(jīng)物業(yè)主管部門確認的屬全體業(yè)主所有的經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方(□按每月每平方米_________元的標準，□_________)出租經(jīng)營，其收入(□用于補貼本物業(yè)維護管理費用，□用于補充專項維修資金，□_________)。(二)乙方受托經(jīng)營相關配套設施的，按下列標準提取管理成本：_________。第十五條雙方約定(□聘請，□不聘請)專業(yè)機構對物業(yè)服務資金預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。第十六條前期物業(yè)管理階段，在成立業(yè)主委員會之前甲乙雙方均不得擅自使用專項維修資金。(三)在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等)。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。(九)及時繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務費。(十三)_________。(四)根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經(jīng)營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益。(八)本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產，并辦理交接手續(xù)。(十二)法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔的其他責任。(三)因本合同標的物本身固有瑕疵所致的損害。(七)因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務費用所致的損害。(十)停車場內，車輛被竊、被破壞或車內財物被竊的損害。如乙方違反甲方與購房者的約定，擅自收費或擅自提高收費標準，甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費部分或超出標準的部分的款項由乙方承擔。逾期未整改且嚴重違約的，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案后，甲方可另行選聘物業(yè)公司。合同自動延續(xù)期間，業(yè)主委員會決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方。第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并應向對方支付_________萬元的違約金。甲方的實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。(一)提交(□蘇州，□_________)仲裁委員會仲裁。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：________委托服務合同印花稅篇八甲方：乙方：應甲方委托，乙方為甲方提供廠房外部墻面涂飾服務，為明確雙方權利、責任，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定“委托服務合同”如下，希望甲乙雙方共同遵守。五、 付費方式：服務結束后，甲方根據(jù)雙方協(xié)議費用按20%扣除質量保證金，三個月后無質量問題付款。 乙方應將所屬員工的工作資質(高空作業(yè)證)復印件提供給甲方。一、甲、乙雙方均持有有效營業(yè)執(zhí)照，并且嚴格按照營業(yè)執(zhí)照中的營業(yè)范圍開展業(yè)務。甲方對于在裝卸、儲存、保管或運輸中有特殊要求的貨物應在委托書中明確提出并隨附相關文件。若貨物已進港或已離港，則乙方有權視情況決定拒絕更改。八、費用結算，甲方墊付_____1000____美元作押金，結清上月乙方已墊付的費用。十、甲方應當按照乙方提供的費率或者其他計費依據(jù)向乙方支付應由甲方承擔的費用和報酬，雙方另有約定的除外。(2)可以延遲簽發(fā)包括提單等運輸單證，直至費用付清。(6)通知目的港代理延緩交付貨物。由于甲方出質不當造成第三人損失的，由甲方負責賠償。甲方自行監(jiān)裝的，則因裝箱不當所產生的風險和責任由甲方自行承擔。十六、因本協(xié)議項下委托所產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。根據(jù)甲方提供的資產租賃合同，向乙方提出裝修管理使用申請，乙方根據(jù)甲方租賃合同和裝管申請，簽訂本合同。2. 甲方不得有以下行為：①擅自私搭亂建、私開后門、排放油煙、制造超標噪音等。4. 具備安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜的自防工作。公司有權停止供水。乙方有權對甲方裝修、水電氣使用予以監(jiān)督并按時收取相關費用。三、服務費收取標準物業(yè)服務費： 元/月本合同自簽訂時甲方需繳交水電保證金 元(小寫： 元)。五、根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，遇不可抗力或服務與被服務關系不成立時本協(xié)議終止。：_________平方米。第二條項目委托方_________為甲方，服務提供方為乙方。，房屋及設備折舊費_________年合計人民幣_________元。，并監(jiān)督使用人遵守。，每年進行_________次全面的考核評定，并在此基礎上作出年度考核。、設備的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。，制定該項目的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責任。，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料。8 .承擔食堂全部的水電費和燃氣費。第八條服務質量除前述的標準外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務事項制定出本項目管理分項標準，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒并承擔經(jīng)濟和法律全部責任。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責。，則視為違約。，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應繼續(xù)履行。補充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力。、燃氣費的收費標準按市政規(guī)定標準執(zhí)行。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托服務合同印花稅篇十二甲方：乙方：依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務事宜，簽定本合同：一、委托服務區(qū)域：二、委托服務期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。乙方應按合同要求，如實按月向甲方提供保安人員考勤考核表。負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應嚴格按甲方提供的收費標準執(zhí)行，收取費用后必須出具甲方提供的票據(jù)，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處。五、甲方管理責任：甲方有權向乙方提出改進保安工作的意見。甲方管理處負責對乙方保安工作進行檢查指導和監(jiān)督考核，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員，除有權向乙方提出撤換外，可同時處以相應的經(jīng)濟處罰。乙方保安人員在值勤當班時，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經(jīng)濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。乙方對保安人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發(fā)生意外事故應采取相關措施，因事故造成損失的應承擔相應民事責任和賠償責任。 乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結算。其他約定，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動合同法》 的規(guī)定予以辭退，乙方承擔5名保安的經(jīng)濟賠償，補償責任，其余由甲方承擔。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托服務合同印花稅篇十三甲方(委托方)：乙方(委托方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十三章第四百二十四條，四百二十五條，四百二十六條，四百二十七條及相關法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方就 項目工程施工事宜，委托乙方負責對該項目的業(yè)主方進行工程承包的前期洽談和協(xié)商工作，乙方接受此委托，特訂立本合同。合同總價： 萬元人民幣(按 定額計算，最終以實際結算為準)。三、乙方責任和義務充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，負責對該項目工程承包的前期洽談和協(xié)商工作，并向甲方提供項目方的相關資料和證明材料，明確合作方案。四、居間服務費的計算方法、支付的時間和方式計算方法：甲方按實際工程總價的 %約 萬元人民幣居間服務費(稅后所得)，轉入乙方指定的銀行帳戶內，由乙方自行支配和使用。五