【正文】 否須控制在一定的比例范圍內(nèi)（按照面積還是套數(shù)應(yīng)當(dāng)明確），否則超出范圍的應(yīng)當(dāng)按照約定支付我方傭金都應(yīng)當(dāng)明確。六、保證金建議盡量不要約定有保證金，除非該項目收益高、開發(fā)商誠信好，且取得是獨家代理。保證金的扣除條件盡量要客觀、量化。在本合同代理期內(nèi)，若甲方或乙方任何一方擅自提前終止或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價確定的總銷金額的 %支付合同違約金。其責(zé)任部門為組織的最高決策機構(gòu)。所以，理解并具體化締約目的是起草合同的首要任務(wù)，如果目的都搞錯了，就算權(quán)利義務(wù)設(shè)定的再完美，操作流程再嚴(yán)密都不會達到預(yù)期的效果，也會使得合同完全失去原有的意義。所以，我們在訂立合同時，必須要考慮到法律//教育網(wǎng)合同訂立后履約過程中所可能發(fā)生的一些影響合同正常履行的因素。該項審查實際上是從合同衍生出來的相關(guān)審查項目，其責(zé)任部門為組織的職能機構(gòu)、法律事務(wù)機構(gòu)。但是同樣會給組織帶來人力、物力、財力上的重大損失。注意合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可。一旦糾紛產(chǎn)生，容易被確認為無效合同。一個組織的資信能力是影響其履約能力的重要因素，一個規(guī)模較大、信譽良好、業(yè)績出色的組織同樣有可能因為資金周轉(zhuǎn)的問題而影響其具體項目的操作，從而可能造成締約方的損失，輕則延誤履行期限，重則違約不能履行。第三方面：可行性審查過程。合同的標(biāo)的是最能體現(xiàn)締約目的、合同性質(zhì)的核心內(nèi)容，相當(dāng)于我們寫文章時所表述的文章中心思想。如對合同標(biāo)的為貨物買賣的，一定要寫明貨物的名稱、品牌、計量單位和價格，切忌只寫“購買沙子一車”之類的含糊描述；如對合同標(biāo)的是提供服務(wù)的，一定要寫明服務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)或效果要求等，切忌只寫“按照行業(yè)的通常標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或達到行業(yè)通常的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求等”之類的描述。相對于合同主體、標(biāo)的、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等重要合同內(nèi)容來說，有些合同內(nèi)容很容易被忽視，甚至在合同中完全沒有體現(xiàn)，如不可抗力、合同保密、技術(shù)開發(fā)、質(zhì)量保證等等，其實從合同履行的可行性上來說，這些也是極其重要的，例如在工程建設(shè)合同中，不可抗力發(fā)生的機率就非常之高，而因此損失的承擔(dān)是一個需要嚴(yán)格界定，而又沒有相關(guān)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，容易產(chǎn)生糾紛的內(nèi)容之一，因此對其進行周密的預(yù)計，和詳細的規(guī)定也就成為提高合同可行性的需要了。該過程中，審查者注意事項：不同合同性質(zhì)類別具有各種特殊性。對合同進行分類的意義就在于能夠充分認識到不同類別合同的特殊性，從而在起草或?qū)徍撕贤瑫r提醒我們需要特別注意的某些合同內(nèi)容或要素，如合同的主體資格、生效要件、付款方式、售后服務(wù)及保密事項等條款內(nèi)容。當(dāng)事人之間訂立的書面合同屬于非常嚴(yán)肅的法律文件，其中許多內(nèi)容需要以法律術(shù)語加以界定和規(guī)范，使合同的內(nèi)容明確、清晰，不會產(chǎn)生歧義、異議，另外對有些容易產(chǎn)生糾紛的地方，相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定用法律語言都作出了明確細致的規(guī)定。其實，上述每個法律用語都是有其特別含義的，隨意濫用可能要鬧笑話，甚至直接影響到合同內(nèi)容的有效性和當(dāng)事人需承擔(dān)的法律責(zé)任之大小。誠實信用、等價有償、買賣公平是市場交易的基本法則，在合同的具體內(nèi)容中必須能夠體現(xiàn)這些法則。尤其是起草涉及多方利益的“格式合同”時，一定要注意各方責(zé)任分擔(dān)的合理性，切忌侵害多數(shù)人利益的“霸王條款”出現(xiàn)。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r應(yīng)特別注意能夠保障交易順利實現(xiàn)的條款內(nèi)容。注意考慮合同糾紛發(fā)生的可能。這樣，即便將來真地發(fā)生糾紛，依據(jù)合同約定的內(nèi)容也比較容易確定各方所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，盡可能地避免法官濫用司法上的自由裁量權(quán)。該過程中，審查者注意事項：注意合同內(nèi)容的前后一致性。設(shè)備維修保養(yǎng)合同審核要點篇四涉外協(xié)議同國內(nèi)協(xié)議在很多地方上有不同。要確認合同對方的主體，涉及到國外對方的主體資格審查。代理的區(qū)域。這個內(nèi)容通常是用來保護委托方的利益的。代理產(chǎn)品的描述應(yīng)該清楚，可以在附件中列明；關(guān)于價格如何約定應(yīng)該在合同中列明；可以資源保護對于委托方和受托方來講都具有意義。對于受托方來講，可以聲明如果產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)了侵犯知識產(chǎn)權(quán)的情況，由委托方承擔(dān)責(zé)任或者負責(zé)處理爭議。作為法律適用，各方通常也傾向于選擇適用本方的法律，所以在實踐中傾向于選擇第三方的法律。為了維護代理方的利益，有的時候會約定客戶先支付費用給代理方，再由代理方支付給外方，這樣可以防止外方拒付傭金，當(dāng)時通常外方不會同意這種支付方式。因此，是否答應(yīng)得由貴司根據(jù)自己的業(yè)務(wù)以及對獨家代理利弊的分析而定。第二，該客戶對該地區(qū)該商品進口市場的控制能力控制如何？控制差的顯然不能成為獨家代理商，畢竟貴司今后一段時期內(nèi)在該地區(qū)的促銷工作都寄托在該客戶身上了。和客戶訂立獨家代理協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)注意到如下幾個核心問題。代理權(quán)的區(qū)域。第四，貴司在該地區(qū)可否自行開發(fā)業(yè)務(wù)？如有該地區(qū)的客戶自己找上貴司，是否需要付代理商代理費？第五，代理費的確定標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。至于很多網(wǎng)站登載的獨家代理協(xié)議，可以參考，但是不能照搬，因為這些協(xié)議只是規(guī)定獨家代理的一些基本問題，欠缺全面性，更為重要的是，該些協(xié)議的針對性不強，不能個性化地滿足不同企業(yè)的需求。獨家代理是一個關(guān)系到每家公司海外業(yè)務(wù)能否成功的關(guān)鍵問題。結(jié)果在多年以后，該集團發(fā)現(xiàn)當(dāng)初選擇的獨家代理尚并沒有做獨家代理的實力也沒有認真開拓市場的愿望。現(xiàn)在我們加入了wto,外國公司蜂擁的進入中國，而我們?nèi)绾螒?yīng)對這種殘酷而又現(xiàn)實的問題呢？所以我們不僅要在國內(nèi)與這些實力雄厚的公司競爭，更要走出去在成熟的國際環(huán)境中與它們競爭，并找出自己的不足，完善自己。所以通過這些事情，我們針對這一問題正在找尋合適的解決方案，但都不成熟。代理協(xié)議的期限也要應(yīng)根據(jù)具體情況而定。:如果企業(yè)不想投入大量的人力,物力來進行海外市場調(diào)研和拓展,而又不想放棄該市場的其他潛在份額時,可以與對方簽定一個短期的獨家代理協(xié)議,，幾乎所有的印度、巴基斯坦、孟加拉等南亞客戶都會提出這種要求，請一定慎重考慮。這一點與委托方的協(xié)助義務(wù)以及軟件開發(fā)方的保密義務(wù)相聯(lián)系，如果約定不明確，可能因此引發(fā)爭議。（七）審查合同是否明確開發(fā)方軟件侵犯他人著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的處理問題在開發(fā)過程中及開發(fā)完成后，有可能出現(xiàn)開發(fā)方所開發(fā)的軟件侵犯他人著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險，為避免委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，該類合同中應(yīng)約定開發(fā)方的工作成果不能侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并約定若開發(fā)方違反本條承諾的，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。（九）審查合同是否明確軟件交付后的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、系統(tǒng)維護、版本免費更新等后續(xù)服務(wù)問題。（十二）應(yīng)約定違約責(zé)任的幾種情況違約條款中須特別注意合同違反約定的情況，如：（1）開發(fā)方所提供的軟件不符合合同的約定，不能滿足委托方的要求；（2）一方使用、實施或者轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果違反約定的范圍；（3）提供的技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)不符合合同的約定；（4）開發(fā)方延遲或功能不能滿足委托方的需求；（5）違反合同約定的保密義務(wù)；（6）違反合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款的約