【正文】 違反本，按本合同第十條第五款承擔違約責任。　　房屋交付的其他約定?！　”竞贤男羞^程中因政策原因需繳納新的稅費的，約定由繳納?！　∫蚣追皆蛑率挂曳轿茨茉诤贤炗喼?20日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)單方解除合同。　　甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向乙方支付房屋總價款10%的違約金，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務(wù)。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定?！　∫曳接馄诔^10日的，甲方有權(quán)單方解除合同。　　乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方?！　〉谑粭l合同解除條款　　如甲方依照本合同的約定單方解除本合同，應(yīng)當以書面的方式進行。如已付款不足以抵扣，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達甲方之日起自動解除。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任?！　〉谑龡l爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　?。海骸　。海骸　____年_____月____日_____年_____月____日房屋購買合同2　　本合同雙方當事人：　　賣方：　　買方：　　中介方　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項，達成如下協(xié)議。　　按計算，總價款為人民幣 ?！　〉谒臈l 交付期限　　甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。　　銀行按揭辦理完后，本合同自然終止?！　〉诎藯l 其他約定：　　在退房轉(zhuǎn)交鑰匙時，甲方、金林地產(chǎn)等擁有房屋鑰匙的各方必須將全部房屋鑰匙轉(zhuǎn)交乙方。本合同一式三份，甲、乙、金林地產(chǎn)各執(zhí)一份，同具法律效力，經(jīng)甲、乙、中介三方簽章，自簽字之日起生效。　　三、付款方式　　甲、乙雙方協(xié)商一致，%的首付款共 拾萬元整。　　五、雙方違約責任　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)乙方已付的房款中扣出 元作為違約金，剩余的房款如數(shù)還給乙方?！　”竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　【?、 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔?！　〕鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為 ?！　〕鲑u人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?！　〉诙冢涸诮桓斗课葜?，付清尾款人民幣 萬元?！　‰p方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　≡谵k理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ?！　〉诰艞l、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計算的違約金給與甲方。　　第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，有甲方全部結(jié)清，乙方不再承擔。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　。谫I房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)?！　。瑧?yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責。甲方配偶為_______________________身份證號碼：______________________________房屋地址：_________________________________________________________________農(nóng)村集體土地使用證號碼：___________________________________________________買受人：____________身份證號碼：______________________________乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：　　第一條 房屋情況　　該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：______________________________________________房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________?！　〉诙l 該房屋價款規(guī)定　　該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為_________元，計________________________　　第三條 房屋交付日期　　經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金?！　〉谄邨l 房屋質(zhì)量及保修責任　　甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任?！　≡摵贤呻p方所在村委會給予認可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整，剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款。　　三、乙方承諾:　　向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用?！　∷摹①彿亢贤兏蟮钠呷諆?nèi)，乙方應(yīng)向貸款銀行申請購房抵押貸款，獲得批準本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行，如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議?！　×⒈緟f(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。　　九、特別約定:　　甲方：_________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日 30 / 30