【正文】 違反本，按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任?！　》课萁桓兜钠渌s定?！　”竞贤男羞^(guò)程中因政策原因需繳納新的稅費(fèi)的，約定由繳納?！　∫蚣追皆蛑率挂曳轿茨茉诤贤炗喼?20日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)單方解除合同?！　〖追竭x擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。如因甲方自身原因未如期或無(wú)法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務(wù)。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。　　乙方逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)單方解除合同?！　∫曳竭x擇自行籌集剩余房款的，若超過(guò)約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日未能籌齊并支付給甲方?！　〉谑粭l合同解除條款　　如甲方依照本合同的約定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。如已付款不足以抵扣，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達(dá)甲方之日起自動(dòng)解除。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨(dú)追究甲方違約責(zé)任?！　〉谑龡l爭(zhēng)議解決方式　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑阂曳剑骸　。海骸　。海骸　____年_____月____日_____年_____月____日房屋購(gòu)買合同2　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方：　　買方：　　中介方　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議?！　“从?jì)算，總價(jià)款為人民幣 ?！　〉谒臈l 交付期限　　甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方?！　°y行按揭辦理完后，本合同自然終止?！　〉诎藯l 其他約定：　　在退房轉(zhuǎn)交鑰匙時(shí)，甲方、金林地產(chǎn)等擁有房屋鑰匙的各方必須將全部房屋鑰匙轉(zhuǎn)交乙方。本合同一式三份，甲、乙、金林地產(chǎn)各執(zhí)一份，同具法律效力，經(jīng)甲、乙、中介三方簽章，自簽字之日起生效?！　∪?、付款方式　　甲、乙雙方協(xié)商一致，%的首付款共 拾萬(wàn)元整?！　∥?、雙方違約責(zé)任　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)乙方已付的房款中扣出 元作為違約金，剩余的房款如數(shù)還給乙方?！　”竞贤诼男兄邪l(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　九、 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔?！　〕鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號(hào)為 。　　出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整?！　〉诙冢涸诮桓斗课葜眨肚逦部钊嗣駧?萬(wàn)元。　　雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　≡谵k理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) ?！　〉诰艞l、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方?！　〉谑l 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，有甲方全部結(jié)清，乙方不再承擔(dān)。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ?！　〉谑鶙l 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　?，在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。　　，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé)。甲方配偶為_(kāi)______________________身份證號(hào)碼：______________________________房屋地址：_________________________________________________________________農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：___________________________________________________買受人：____________身份證號(hào)碼：______________________________乙方為_(kāi)__________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：　　第一條 房屋情況　　該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：______________________________________________房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________?！　〉诙l 該房屋價(jià)款規(guī)定　　該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_(kāi)________元，計(jì)________________________　　第三條 房屋交付日期　　經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。　　第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　≡摵贤呻p方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬(wàn)元整，剩余壹拾肆萬(wàn)元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款?！　∪?、乙方承諾:　　向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。　　四、購(gòu)房合同變更后的七日內(nèi)，乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，獲得批準(zhǔn)本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行，如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。　　六、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。　　九、特別約定:　　甲方：_________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日 30 / 30