北京商鋪租賃合同(2篇)-租賃合同--預覽頁
【正文】 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 ，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。 第五期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。 ：由乙方自行繳納。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 ，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 甲方作為該廠房的與乙方建立租賃關系。其現(xiàn)有裝修、有關設施設備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。自第_________起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 乙方支付租金的方式如下：_________。其他有關費用，均由承擔。 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責令乙方進行整改。 乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉(zhuǎn)租而改變。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金。 甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。 乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關技術(shù)標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 依法向_________人民法院起訴。 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由負責在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 本合同連同附件一式_________份
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