實用商鋪租賃合同6篇-商鋪租賃合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 內(nèi)完成裝修，并于____日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約?！ ∈?、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。 第二條 租賃期限 租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止?！ 『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！ ?. 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。 第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金?！ ?. 水電費：由乙方自行繳納。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！ ?，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！ ”竞贤瞋__頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力?！ ≡谝陨系?條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效?！ 〕凶馊送庠诿吭耞________日或在此之前付清租金。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。 2．從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元） 3．為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。 2．水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿） 3．維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé)?！ ?．不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人?！ 〉谄邨l在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 1．不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍?！ ?．不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。 第八條出租方與承租方的變更 1．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 第九條違約金和違約責(zé)任 1．若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?！ 〉谑畻l續(xù)租 1．承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。 第十一條合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1．承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2．承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的； 3．承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。 第十四條爭議處理方式 1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2．各方通訊地址如下：_____________________。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！ 〕鲎夥剑ㄉw章）：_________ 法定代表人（簽字）：_____ 聯(lián)系電話：_______________ _________年______月____日 簽訂地點：_______________ 承租方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_____ 聯(lián)系電話：_______________ _________年______月____日 簽訂地點：______________ 20 / 20
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