【正文】 乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方?！　〉谑畻l：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∩矸葑C明?！　》康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書?！　∥?、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：　　甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　∽饨鹗杖》绞剑??！　∫曳阶渊x▁年▁月▁日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁?！　〉诰艞l其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用：　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方負(fù)責(zé)▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未征得乙方同意的?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〖追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁%向乙方支付違約金?！　〉谑臈l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉诙l 房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡?quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________。）　　第五條 出租代理期限　?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧訽________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。　　3．本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　〉谑畻l 房屋及附屬設(shè)施的維護　　（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________；乙方負(fù)責(zé)_________?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂螅瑧?yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　1．遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；　　2．交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；　　3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　　4．_________；　　5．_________?！　。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________％向乙方支付違約金。　　第十四條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑鶙l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　出租方（甲方）（簽字）：_________ 代理方（乙方）（蓋章）：_________　　住所：_________　　住所：_________　　證件號碼：_________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_________　　委托代理人：_________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_________　　證件號碼：_________　　經(jīng)紀(jì)資格證書編號：_________　　電話：_________　　電話：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　簽訂地點：_________　　簽訂地點：_________　　附件　　房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁?！　〉谌龡l 房屋用途　　該房屋用途為：__________________________?！　。ǘ┘追綉?yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方?！　〉谄邨l 傭金　　雙方約定乙方傭金_______元?！　〉诰艞l 其他費用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________： （1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用_____________________?！　。ǘ┘追剑ā跏?/ □否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。　　第十二條 合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達________日以上的；　　擅自改變房屋用途的；　　________________________________________________________?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金　　第十四條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。　　當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)或平房 間，面積 平方米，裝修狀況 ，該房屋設(shè)定抵押?！　〉谒臈l 代理權(quán)限　　乙方的具體代理權(quán)限為：以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金， 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，依國家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權(quán)。預(yù)留工作期滿，自 年 月 日開始計算租金，即委托之日起，乙方給甲方 個月零 天的房租?！　〉诙?年 月 日?！　〖追竭x擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的`租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金?！　〈砥谙迌?nèi)，甲方只承擔(dān)物業(yè)費?！　∫曳匠谠摲课菘蛷d內(nèi)打三個隔斷外，不得以任何理由對房屋進行裝修、裝飾?！　∥衅谇八l(fā)生的費用?！　∥衅趦?nèi)乙方及承租人應(yīng)承擔(dān)的事項和費用　　房內(nèi)的門窗玻璃、燈具、電源開關(guān)、水龍頭等因使用不當(dāng)發(fā)生的費用?！　〕鲎獯砥趦?nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　∫曳皆诖砥陂g，有義務(wù)監(jiān)督承租人合理使用房間內(nèi)設(shè)施，造成設(shè)施人為損壞的，監(jiān)督其修復(fù)或要求其賠償?！　∮邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的?！　∫曳郊俺凶馊死迷摲课輳氖路欠?、違法活動，危及公共安全的?！　〉谑l 合同爭議的解決辦法　　在履行合同期間發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。本合同一式 三 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，君安物業(yè)留 份。房屋所有權(quán)證號：____________ ，屬于：____________ ?！　??！　“唇屹J款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。　　2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。　　1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！　?)有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。　　，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費?！　。婪ǔ袚?dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　『灱s前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條其他約定事項中或在合同附件中予以明確?！　∥?、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫?！　。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收?。?。　　乙方自_____年____月____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。　　第九條　　其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）：　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□__________________。　?。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物?！　〉谑l　　合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　≡摲课轂椋簶欠縳xx室xxx廳xxx衛(wèi)，平房xxx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xxx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋設(shè)定抵押?！　〉谒臈l 代理權(quán)限　　乙方的具體代理權(quán)限為：　　第五條 出租代理期限　　出租代理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日，共計xxx年xxx個月。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即xxx銀行，由銀行為甲方開立賬戶。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　〉谑畻l 房屋及附屬設(shè)施的維護　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)xxx?！　〉谑粭l 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達xxx日以上的?！　〕鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前xxx日通知甲方，并按月租金的xxx%支付違約金。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向xxx人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。　　第十六條 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　出租方簽章：xxx代理方簽章：　　住所：xxx住所：　　證件號碼：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明編號：　　委托代理人：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：　　證件號碼：xxx經(jīng)紀(jì)資格證書編號：　　電話：xxx電話：xxx　　簽約時間：20xx年xxx月xxx日代理房屋出租合同12　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同?！　∮袃?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失?！　∈芡腥藨?yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)?！　∥腥嘶蛘呤芡腥丝梢噪S時解除委托合同?！　〉谌龡l出租代理權(quán)限及期限　　（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_____________________　?。ǘ┏鲎獯砥谧訽____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。　?。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、　　第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用　　甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護　?。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙?