【正文】 /□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____________等真實(shí)有效的身份證明。1　?。ǘ┳赓U期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。　?。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間：________，__________，________，__________，_________________________________________________________________________________?！　〉诎藯l房屋租賃保證金　　（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫(xiě)：______________________________元）　?。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　〉谑畻l房屋的交付及返還　?。ㄒ唬┙桓叮杭追綉?yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修?！　。ㄈ┮曳綉?yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施?！　〉谑l轉(zhuǎn)租　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。　?。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日的?！　∩米愿淖?cè)摲课萦猛镜??！　〉谑鍡l違約責(zé)任　　（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金?！　。ㄎ澹┮曳缴米詫?duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失?！　〉谑邨l合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向仲裁?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金（不計(jì)利息），合同期滿(mǎn)押金退回。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收?！　“恕⒆赓U期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?！　∈⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商?！　∈摹⒈竞贤诼男兄邪l(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理?！　〖追綄?duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，但需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同?！　?二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)?！　〉谖鍡l、合同生效、糾紛解決　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　〖追剑阂曳剑骸　∩矸葑C號(hào)：身份證號(hào)：　　電話(huà)：電話(huà)：　　簽字日期：x年x月x日 簽字日期：x年x月x日鋪面租賃合同 篇6　　甲方(出租方):　　乙方(承租方): 身份證號(hào)碼：　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋(鋪面)位置和用途　　乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號(hào)商鋪，間數(shù) 間，建筑面積　　平方，用于 使用?！　∥飿I(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　后續(xù)年度租金按 支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。合同屆滿(mǎn)或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納?！　?二) 合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買(mǎi)租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面)?！　?四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。　　一、租賃鋪面：甲方將位于區(qū)小區(qū) 區(qū)層西起第號(hào)共給乙方使用?！　∷?、鋪面維修、改造、裝修和退房要求　　甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方，如乙方對(duì)鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)的要求，且不得影響房屋的承重和整體結(jié)構(gòu)，并將方案報(bào)甲方書(shū)面同意后方可施工?！　∥?、特別約定　　乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，不得利用鋪面從事非法活動(dòng)。否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。　　乙方必須對(duì)經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)（含承租鋪面）到保險(xiǎn)公司投保，交納并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)?！　”竞贤狡诨蚪K止，甲方有權(quán)收回該鋪面?！　“恕⑽幢M事宜，雙方另行書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诙昝吭碌淖饨?，按第一年租金上升 %，即每月 元整(大寫(xiě)： 元整)收取?！　∫曳皆谧赓U鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金?！　∫曳皆谧庥闷陂g不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租?！　〉诙l 租賃期限　　租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)?！　∽赓U期間房屋設(shè)施損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，包括門(mén)窗、水電等?！　〔坏靡匀魏涡问剿阶赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　∽赓U期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，搬運(yùn)費(fèi)及一切損失用由乙方負(fù)責(zé)。　　第九條 合同解除　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，或拖欠租金累計(jì)達(dá)15天，甲方可以中止合同，無(wú)條件收回出租之房屋?！　‘?dāng)事一方不履行合同主要義務(wù)，或有其他違約或違法行為的。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：　　第一條 商鋪基本情況　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。　　第三條 租金和租金交納期及條件　?。汗瞋________元。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?！　〉谖鍡l 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　?。阂曳阶孕邢蛭飿I(yè)管理公司交納?！　?、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額?！　?2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。　　，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便?！　?，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍?！　。苏?jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。 第九條 續(xù)租　　乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。 第十條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議?！　”竞贤疽皇絖___份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 33 / 33