【正文】 一樓門面的權(quán)利。(不包括過(guò)道和樓梯間)　　二、乙方自愿以每年貳萬(wàn)捌仟元()承租甲方位于望謨縣復(fù)興鎮(zhèn)商業(yè)街(原文化路5號(hào))一樓門面為營(yíng)業(yè)性生意，租期為三年，第一年合同簽訂之日起租金一次性付清頭一年即貳萬(wàn)捌仟元()，第一年租期屆滿時(shí)全部付清后兩年的租金即伍萬(wàn)陸仟元()?！　×⒁曳讲坏迷诜课輧?nèi)進(jìn)行國(guó)家禁止性規(guī)定或違法活動(dòng)，如有此情況任何人都有權(quán)報(bào)警?！　∈?、除承租人三代近親屬，租賃人不得私自帶閑雜人員留宿過(guò)夜?！　∈?、如三年租期已滿或有不可抗拒的自然因素合同自行終止?！　?本租房合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。　　8在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后，把剩余房款交付于甲方，　　9乙方有按照約定合理使用轉(zhuǎn)租房屋的義務(wù)，不得擅自超出范圍使用，不得擅自再轉(zhuǎn)租，否則，甲方有扣除保證金，并解除合同的權(quán)利。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 ?！　　⑥D(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的?！　??！　〉诎藯l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議?！　?履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還?！　?乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。　　 甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用?！　? 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 。　　 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。　　 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決?！　?房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：　　 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、水管等除外，乙方裝修改動(dòng)過(guò)的由乙方負(fù)責(zé)、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　??；　　 無(wú)故拖欠租金3個(gè)月以上的（含3個(gè)月）；　　 租賃期滿合同自然終止?！　?一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)?！　〉诰艞l 其他約定　　 甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件?！　?合同附件：　　乙方提供：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個(gè)人身份證復(fù)印件；　　法人代表身份證復(fù)印件?！　∪?、租賃期限　　_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離?！　　！　　＜追揭獙?duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　?2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的。　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　　⒁译p方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房?！　∩鲜鲎饨鹈堪肽曛Ц兑淮?，具體為：　　本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元?！　∧暝氯罩Ц兜谖迥晟习肽曜饨鹪暝氯罩Ц兜谖迥晗掳肽曜饨鹪??！　∥濉⒓追降臋?quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。　　乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。　　八、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同