【正文】 物業(yè)管理服務(wù)工作計劃物業(yè)籌備工作是項目施工建設(shè)接近竣工交付階段時，物業(yè)管理公司有組織、有計劃、有秩序開展的一系列人力、技術(shù)、文檔、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)外協(xié)調(diào)等資源整合與準備活動。各類印刷品及指示牌1工作表格本若干　1,000　2停車證張1,20011,200　3臨時出入證張1,00011,000　4其它印刷品本若干　2,000信封、信紙5立式欄桿個若干　1,000　合計　　　　6,200　保潔工具（保潔工具及物料消耗含工具）保潔用品（保潔工具及物料消耗中含用品）工程維修工具儀器儀表1數(shù)字萬用表 (3位半)只1400400　2鉗型表只1400400　3兆歐表1000V只1500500　4兆歐表500V只1300300　5電子溫度儀只1600600　6煤氣檢漏儀臺11,0001000　7溫濕度儀只11,6001600　通用電動工具1手槍鉆（博士牌）把1600600　2沖擊鉆（博士牌）把13,0003000　3電錘（博士牌）把12,0002000　4臺鉆臺11,8001800　5各種鉆頭套15050　6各種沖擊鉆頭套15050　電工工具1絕緣鏍絲刀（套）套2300600　2電工刀把23060　3電工改錐只260120大、中、小各2把4磁性改錐只23060　5克絲鉗（8寸）把23060　6斜嘴鉗把21020　7剝線鉗把270140　8皮五聯(lián)套23060　9皮帶條22040　10低壓試電筆只21530　11高低壓絕緣氈平米若干 2,0002000　12絕緣手套（付）副42080　13絕緣靴（雙）雙450200　14壓線鉗（小）只1100100　15壓線鉗（中）只1300300　16壓線鉗（液壓）套11,0001000　17噴燈（206） 個1360360　18電線盤(220V)套2250500　弱電工工具1吸吹器只1750750　2電鉻鐵200W只1200200　3電鉻鐵70W只1100100　4網(wǎng)絡(luò)八蕊插頭壓線鉗 (進口)把2120240　5電話四蕊插頭壓線鉗 (進口)把2120240　6打線器(進口)把23060　7無感改錐套22040　8小型套筒扳手套1200200　9鐘表改錐套2100200進口10一字、十字磁力改錐套22550　11多頭改錐（磁性）套23570　12跳線 (進口)盤5100500　暖通給排水工具1管子壓力套1130130　2管鉗子把23876　3管子割刀把18080　4鐵剪刀把21530　5布剪刀把21020　6鋼絲刷只248　7黃油槍把275150　8揣子個2100200　9劃規(guī)套21020 大、小各1套10大力疏通機（大）臺13,8003800　11大力疏通機（?。┡_21,5003000　12潛水泵臺21,0002000　13彎嘴鉗把21530　14擋圈鉗把22040　15水褲套2150300　土建裝修工具1水平尺只22550　2拉鉚槍 大、小號套1150150　3壁紙刀把21530　4土木工工具及機械套1600600　5云石機(博士牌)臺1800800　6角磨機(博士牌)臺1600600　7二爪玻璃吸盤個270 140 　電氣焊工具1氧氣瓶瓶1800800　2乙炔瓶瓶1600600　3電焊機 臺12,1002100　4電焊鉗臺13030　5電焊面罩只11515　6焊線 米2018360　7切割機 380V臺12,8002800　8汽割槍把1100100　9氣焊槍 把17575　10氧氣乙炔管米205100　11電焊手套副2815　12電焊鏡片副236　13氧氣表塊1100100　14乙炔表塊1100100　通用工具1呆搬子（套）套25001000　2梅花搬（套）套2200400　3活搬子（8寸、10寸）把260120　4活搬子（6寸）把22040　5開口梅花扳手套2100200公英制各1套6內(nèi)六角扳手套250100公英制各1套7英制內(nèi)六方扳手套15050　8棘輪扳手套14040　9扭力扳手只13030　10套筒扳手28件套1200200　11一字,十字改錐套21020　12多頭改錐套23060　13鋼絲鉗把21530　14尖嘴鉗把21020　15偏口鉗把250100　16鴨嘴錘把21020　17大錘18P把15050　18錘子 把21325　19郎 頭把23060　20橡皮錘把11515　21鋸架把11515　22鋸 片（盒）盒24080　23組銼 (小,中號,什錦銼)套22550　24中板 三角, 圓, 半圓銼套250100　25大板 小板 圓, 三角 (8”)銼套22550　26卡尺 把2100200　27盒尺把28805M、 3M各5把28盒尺 把14545　29直角尺只12525　30鋼板尺1M、300mm把21632　31應(yīng)急燈只2200400　32手動葫蘆套160060033扒輪器只2450900大、小各1只34線纜盤 220V套2280560　35工具箱（大、?。﹤€2200400　36單表閥套2100200　37高幫雨鞋雙23060　38鉗工平臺套1800800　39臺鉗個2200400　40白板個43001200　41 部25001000　42部28001600　43鋁梯1~部2300600　44鋁合金雙升降梯 4M部11,5001500　合計　53,612　總 計392,937　物業(yè)管理用房為保證各項物業(yè)管理與服務(wù)的有效實施，招標方向我司無償提供物業(yè)管理用房（約100平方米），我司準備用途如下：n 辦公室：約75平方米n 更衣室：約25平方米第三節(jié) 擬采取的保安管理方案保安作為北京XX物業(yè)管理上的重要環(huán)節(jié)之一，我司將參照國貿(mào)物業(yè)成熟之保安運行經(jīng)驗，特別針對北京XX保密程度強、消防等級高、人員流動大的特點，制訂保安計劃，確保保安工作達到服務(wù)等級與質(zhì)量目標。3) 保安隊長、班長：從公司實管項目抽調(diào)。(2) 內(nèi)容與進度F 公共課目：具體見人員培訓(xùn)部分的《培訓(xùn)計劃》。 保安崗位職責，操作技能；252。 基本功訓(xùn)練2) 在職提高培訓(xùn)(1) 目的與要求F 實行準軍事化訓(xùn)練和管理，不斷提高保安員業(yè)務(wù)水平和技能，以滿足保安任務(wù)的需要。 集中學(xué)習(xí)或自學(xué)F 每季252。 集訓(xùn)3) 保安工作籌備期、正常管理期培訓(xùn)計劃表保安培訓(xùn)計劃（籌備期）序號培訓(xùn)內(nèi)容目的部門培訓(xùn)對象時間形式（培訓(xùn)師）需支持內(nèi)容/備注1籌備期保安工作重點提高員工對籌備期具體工作的認識保安部部門全體員工口授培訓(xùn)室2禮儀/禮貌服務(wù)規(guī)范規(guī)范和提高員工服務(wù)質(zhì)量保安部部門相關(guān)員工電教投影機3軍體訓(xùn)練提高保安崗位形象保安部保安員訓(xùn)練場地4隊列訓(xùn)練提高保安崗位形象保安部保安員訓(xùn)練場地5安全防范知識與服務(wù)意識提高保安員服務(wù)技能保安部保安員口授教室6突發(fā)與常見事件的處理了解突發(fā)事件處理方法保安部部門全體員工口授教室7車管員崗位技能培訓(xùn)提高車管員服務(wù)技能保安部車場保安員口授教室8保安崗位技能大綱提高保安工作能力保安部保安員口授教室9安全/消防知識培訓(xùn)增強員工安全意識保安部部門全體員工口授教室10節(jié)日期間安全重點防范加強員工節(jié)日安全防范意識保安部部門全體員工口授教室11滅火器使用提高應(yīng)變火災(zāi)能力保安部部門全體員工口授、體授室外12消防演習(xí)提高突發(fā)火情處理能力保安部部門全體員工演習(xí)演習(xí)場地保安培訓(xùn)計劃（正常管理期）序號培訓(xùn)內(nèi)容目的部門培訓(xùn)對象時間形式（培訓(xùn)師）需支持內(nèi)容/備注1正常管理期保安工作重點提高員工對正常管理期具體工作的認識保安部部門全體員工口授培訓(xùn)室2禮儀/禮貌服務(wù)規(guī)范規(guī)范和提高員工服務(wù)質(zhì)量保安部部門相關(guān)員工電教投影機3軍體訓(xùn)練提高保安崗位形象保安部保安員訓(xùn)練場地4交接班提高保安崗位形象保安部保安員訓(xùn)練場地5滅火器實戰(zhàn)演練提高保安員實戰(zhàn)能力保安部保安員實戰(zhàn)模擬滅火器場地6緊急事件處理程序熟練掌握突發(fā)事件處理方法保安部部門全體員工口授、場景演練教室7崗位技能大綱提高保安員工作能力保安部保安員口授教室8車輛指揮提高保安工作能力保安部保安員口授、體授場地9交接班提高保安崗位形象保安部保安員口授、演練場地10保安內(nèi)務(wù)管理保證員工生活環(huán)境保安部保安員口授教室11消防演習(xí)提高應(yīng)變火災(zāi)能力保安部部門全體員工演練室外編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第212頁 共213頁第四節(jié) 分區(qū)域的安保工作方案及安保工作緊急情況處理方案一、分區(qū)域的安保工作方案北京XX主要由綜合業(yè)務(wù)樓、多功能演播樓、生活服務(wù)樓組成，其工程規(guī)模、功能和科技含量位居全國省市級已建成的電視臺首位，將為2008年北京奧運會承擔播出任務(wù)。第一階段：籌備期；第二階段：正常管理期。裝修竣工過程中施工維修人員、外來裝修、搬運人員往來頻密的狀態(tài)相互并存；(2) 裝修監(jiān)管面積大，裝修防火任務(wù)重；(3) 技防、智能化設(shè)施正在安裝、調(diào)試階段，無法正常投入使用；(4) 周邊圍欄等物防設(shè)施尚未安裝完善；針對這此時期安全角勢，國貿(mào)物業(yè)確