建筑工程施工總承包合同補充協(xié)議 -預覽頁
【正文】 代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：
簽約日期： 年 月 日篇二：住宅樓工程施工合同甲供材勞務
補 充 合 同
甲方(發(fā)包方):南陽市金恒達房地產開發(fā)有限公司
乙方(承包方):
經甲乙雙方充分友好協(xié)商，遵循平等、自愿、誠實、
信用原則，雙方就 金恒達2商住樓工程施工事宜協(xié)商一
致，訂立本合同，達成以下條款，共同遵照執(zhí)行。人工費按定額單價43元/個計??；措施費只計取安全文明措施費的基本費；間接費的工程排污費、社會保障費、住房公積金和意外傷害保險費按實際發(fā)生進行結算。
本工程質量標準必須達到合格或以上標準，若達不到合格
標準按工程總造價的1%罰款。乙方在完成雙方認定的施工進度計劃前提
下按照以下方式進行撥款：主體工程四層封頂后付四層以下（不含四層）工程價款的80%，主體工程全部封頂后付主體七層以下（不含七層）工程價款的80%，裝飾和安裝工程按該部分已完工程量造價的80%支付，結合進度計劃完成的比例。
（2）確定撥款數額后，撥款單由施工單位負責人、監(jiān)理單位、
甲方駐工地代表、甲方總工程師簽字后，上報甲方總經理簽字，待總經理簽字后到甲方財務部辦理工程款撥付手續(xù)。
（2）土建工程、裝修工程為2年：
（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的
防滲漏，為5年：
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年
（5）其它保修內容按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。
乙方不得私自肢解工程進行分包、轉包，否則甲方有權終
止合同，并對乙方進行處罰。
因乙方原因造成的農民工工資糾紛問題，所引起的一切責
任均由乙方承擔。
十、本補充合同一式六份，雙方各持三份。由于“甲供材”中的建筑材料是建設方或甲方購買的，建筑材料供應商肯定把材料發(fā)票開給了甲方，甲方然后把購買的建筑材料提供給施工企業(yè)用于工程施工，在實踐中，大部分施工企業(yè)就“甲供材”部分沒有向甲方開具建安發(fā)票而漏了營業(yè)稅。
“甲供材”中的企業(yè)所得稅風險主要體現在施工企業(yè)在計算企業(yè)所得稅時，由于沒有“甲供材”部分的材料發(fā)票而不能夠在稅前扣除，從而要多繳納企業(yè)所得稅?；谝陨戏治?，“甲供材”對施工企業(yè)來講，企業(yè)所得稅風險較大。只有簽訂包工包料的合同，施工企業(yè)才不會存在營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風險。但是，這種操作不符合《中華人民共和國建筑法》的相關規(guī)定，存在一定的法律風險，《中華人民共和國建筑法》第二十五條規(guī)定：“按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。因此，建筑承包人（施工企業(yè)）在與甲方簽定包工包料合同的情況下，只要施工方自愿放棄購買建筑材料而由甲方購買不與《中華人民共和國建筑法》第二十五條規(guī)定相悖，可以按照以上四個步驟操作起到規(guī)避“甲供材”給施工方造成的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風險。
如果安裝和裝修企業(yè)對設備和裝修材料實行包工包了，則施工方必須向房地產企業(yè)就設備和裝修材料以及安裝和裝修勞務開具建安發(fā)票。其他建筑安裝工程的計稅營業(yè)額也不應包括設備價值。例如：一項綠化合同總金額為500萬，其中自產苗木款為180萬，外購苗木款為100萬，提供場地平整及綠化施工費等合計為220萬。
林木、花卉分別屬于財稅[1995]52號文件中“植物類”中的“林業(yè)產品”和“其他植物”，因此，該園林公司銷售的自產林木、花卉可享受免征增值稅。
無苗圃基地的園林綠化企業(yè)綠化工程
對于規(guī)模較小、沒有苗圃基地的園林綠化企業(yè)，在承建園林綠化工程時，需要全部從外購進苗木。
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