建筑工程施工總承包合同補(bǔ)充協(xié)議 -預(yù)覽頁
【正文】 代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：
簽約日期： 年 月 日篇二：住宅樓工程施工合同甲供材勞務(wù)
補(bǔ) 充 合 同
甲方(發(fā)包方):南陽市金恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(承包方):
經(jīng)甲乙雙方充分友好協(xié)商，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、
信用原則，雙方就 金恒達(dá)2商住樓工程施工事宜協(xié)商一
致，訂立本合同，達(dá)成以下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。人工費(fèi)按定額單價(jià)43元/個(gè)計(jì)取；措施費(fèi)只計(jì)取安全文明措施費(fèi)的基本費(fèi)；間接費(fèi)的工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結(jié)算。
本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到合格或以上標(biāo)準(zhǔn)，若達(dá)不到合格
標(biāo)準(zhǔn)按工程總造價(jià)的1%罰款。乙方在完成雙方認(rèn)定的施工進(jìn)度計(jì)劃前提
下按照以下方式進(jìn)行撥款：主體工程四層封頂后付四層以下（不含四層）工程價(jià)款的80%，主體工程全部封頂后付主體七層以下（不含七層）工程價(jià)款的80%，裝飾和安裝工程按該部分已完工程量造價(jià)的80%支付，結(jié)合進(jìn)度計(jì)劃完成的比例。
（2）確定撥款數(shù)額后，撥款單由施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位、
甲方駐工地代表、甲方總工程師簽字后，上報(bào)甲方總經(jīng)理簽字，待總經(jīng)理簽字后到甲方財(cái)務(wù)部辦理工程款撥付手續(xù)。
（2）土建工程、裝修工程為2年：
（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的
防滲漏，為5年：
（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年
（5）其它保修內(nèi)容按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方不得私自肢解工程進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終
止合同，并對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
因乙方原因造成的農(nóng)民工工資糾紛問題，所引起的一切責(zé)
任均由乙方承擔(dān)。
十、本補(bǔ)充合同一式六份，雙方各持三份。由于“甲供材”中的建筑材料是建設(shè)方或甲方購(gòu)買的，建筑材料供應(yīng)商肯定把材料發(fā)票開給了甲方，甲方然后把購(gòu)買的建筑材料提供給施工企業(yè)用于工程施工，在實(shí)踐中，大部分施工企業(yè)就“甲供材”部分沒有向甲方開具建安發(fā)票而漏了營(yíng)業(yè)稅。
“甲供材”中的企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在施工企業(yè)在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，由于沒有“甲供材”部分的材料發(fā)票而不能夠在稅前扣除，從而要多繳納企業(yè)所得稅?；谝陨戏治?，“甲供材”對(duì)施工企業(yè)來講，企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)較大。只有簽訂包工包料的合同，施工企業(yè)才不會(huì)存在營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)。但是，這種操作不符合《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十五條規(guī)定：“按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。因此，建筑承包人（施工企業(yè)）在與甲方簽定包工包料合同的情況下，只要施工方自愿放棄購(gòu)買建筑材料而由甲方購(gòu)買不與《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十五條規(guī)定相悖，可以按照以上四個(gè)步驟操作起到規(guī)避“甲供材”給施工方造成的營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)。
如果安裝和裝修企業(yè)對(duì)設(shè)備和裝修材料實(shí)行包工包了，則施工方必須向房地產(chǎn)企業(yè)就設(shè)備和裝修材料以及安裝和裝修勞務(wù)開具建安發(fā)票。其他建筑安裝工程的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價(jià)值。例如：一項(xiàng)綠化合同總金額為500萬，其中自產(chǎn)苗木款為180萬，外購(gòu)苗木款為100萬，提供場(chǎng)地平整及綠化施工費(fèi)等合計(jì)為220萬。
林木、花卉分別屬于財(cái)稅[1995]52號(hào)文件中“植物類”中的“林業(yè)產(chǎn)品”和“其他植物”，因此，該園林公司銷售的自產(chǎn)林木、花卉可享受免征增值稅。
無苗圃基地的園林綠化企業(yè)綠化工程
對(duì)于規(guī)模較小、沒有苗圃基地的園林綠化企業(yè)，在承建園林綠化工程時(shí)，需要全部從外購(gòu)進(jìn)苗木。
第 16 頁 共 16 頁
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1