【正文】 合同附件規(guī)定的考核項(xiàng)目，制定和接受各項(xiàng)相應(yīng)工作計(jì)劃，甲方根據(jù)計(jì)劃實(shí)施監(jiān)督檢查。乙方末經(jīng)甲方許可,不得外借清潔設(shè)備及工具。 　　乙方管理人員不定時(shí)地抽查該項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域內(nèi)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)。 　　甲乙雙方保持定期共同商討有關(guān)工作問題，確保和提高日常物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)。如受甲方指派，乙方人員仍必須遵守安全規(guī)則，否則后果自負(fù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 　　合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。 　　第一條 物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)基本情況： 　　名稱: 。 　　物業(yè)管理區(qū)域四至: 　　東至： 。 　　(規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二，以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn))。 　　(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。 　　(七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。 　　第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制] 　　(一)包干制 　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　[多層住宅]： 元/平方米〃月。 　　[辦公樓]： 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。 　　[別墅]： 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。 　　物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 　　甲方簽章 乙方簽章 　　代表人：(業(yè)主委員會(huì)) 代表人 　　年 月 日 年 月 日 　　武漢市物業(yè)服務(wù)合同范文三 　　第一章 總 則 　　第一條 本合同當(dāng)事人 　　委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 　　名稱：___________________業(yè)主大會(huì) 　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 　　名稱： 　　物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào)： 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方___________________為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。______________________________________________。 　　第七條 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理，_________________________________。 第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理， 　　________________________________________________________________。 　　(2)_______________________________________________________________。 　　《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20xx]950號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 　　(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。 　　，上述價(jià)格隨之調(diào)整。 　　(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。 　　： 　　(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 　　(9)其它費(fèi)用： 　　_______________________________________________________________。 　　5.(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中。 　　第十八條 共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出。 　　。 　　(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。 　　(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。 　　，督促其交納。 　?。篲________________________________________。 　　《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度。 第二十三條 乙方權(quán)利義務(wù) 　　、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。 　　，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方。 　　，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目、__________________________________________________________________。 　　第七章 合同解除和終止的約定 　　第二十五條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。 　　第二十八條 其他條款 　　第八章 違約責(zé)任 　　第二十九條 因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。 　　第三十一條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 　　第九章 附則 　　第三十七條 雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。