基站場地出租合同范文-預(yù)覽頁
【正文】 的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一部分：約定條款
第一條__租賃物及其他
__本合同約定的甲方出租給乙方使用的場地的基本情況如下：
1)場地的具體位置：
2)場地面積____________ 平方米。(租賃期限不應(yīng)超過20年)除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止本合同。
第五條__交付
甲方應(yīng)于__________ 年________ 月__________日前，將出租場地交付給乙方并使該場地處于滿足乙方要求的良好狀態(tài)。
甲方保證具備合法的場地出租權(quán)：
1)如本合同所約定的出租場地為甲方自有場地，甲方保證出租場地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如由于甲方?jīng)]有履行上述保證，致使乙方不能按照本協(xié)議約定使用租賃場地的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
乙方支付租金之前，甲方必須開具相應(yīng)的正規(guī)合法發(fā)票。如果相應(yīng)的合同款項已經(jīng)支付，則乙方有權(quán)要求甲方退還，或者乙方有權(quán)暫停支付其他雙方已簽訂合同所需支付的合同款項，且有權(quán)直接從前述合同款項中直接扣除乙方已遭受損失。
若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。
乙方應(yīng)快速的，安全的施工，盡量減少對甲方和相鄰方的影響。
甲方應(yīng)盡量滿足乙方施工的其他需要。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。
甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)電信的法律、法規(guī)和政策，協(xié)助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的安全保衛(wèi)工作。
第六條__場地的維修養(yǎng)護
租賃場地的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的使用基站設(shè)施。甲方怠于履行房屋修繕義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。
2)甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理。
甲方或場地的產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓場地，須提前3個月通知乙方。
3)因乙方的經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該場地從事經(jīng)營活動的。
2 )乙方逾期支付租金達(dá)6個月的。
3)甲方對出租場地的權(quán)利存在瑕疵致使乙方無法正常使用場地的。
,應(yīng)當(dāng)書面通知對方。
租賃期滿后，在同等條件(即租金報價相同)下,乙方對出租場地有優(yōu)先承租的權(quán)利。乙方損失范圍包括乙方改建機房、搬遷設(shè)備的所有費用及乙方的其他損失。如果發(fā)生，使乙方產(chǎn)生賠付責(zé)任的，由甲方承擔(dān)，甲方拒不支付的，乙方可以從房租中直接扣除。如果乙方迫于無奈接受甲方提高租金的要求，在本協(xié)議履行期滿后，乙方繼續(xù)承租該場地的，提高部分的房租直接沖抵應(yīng)交房租，乙方不再繼續(xù)承租該場地的，甲方應(yīng)當(dāng)返還提高部分的房租，以上均不影響甲方向乙方支付違約金。
“不可抗力” 指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。
糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。
本合同的補充合同和附件為本合同不可分割之一部分，具有同等法
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