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2024-12-16 22:34本頁面
【正文】 改。
第一部分：約定條款
第一條__租賃物及其他
__本合同約定的甲方出租給乙方使用的場地的基本情況如下：
1)場地的具體位置：
2)場地面積____________ 平方米。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場地的使用權(quán)，但不得損害甲方利益。(租賃期限不應(yīng)超過20年)除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止本合同。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條__交付
甲方應(yīng)于__________ 年________ 月__________日前，將出租場地交付給乙方并使該場地處于滿足乙方要求的良好狀態(tài)。
第二部分__通用條款
第一條__租賃物
甲方同意在將上述場地出租給乙方使用時(shí),場地現(xiàn)已具備的附屬設(shè)施如空調(diào)、水、電、氣、暖、電源設(shè)備以及公共設(shè)施等亦提供給乙方使用，甲方保證本合同所約定的上述附屬設(shè)施狀態(tài)良好，能夠滿足乙方使用，如在使用當(dāng)中出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并保證不影響乙方的正常使用。
甲方保證具備合法的場地出租權(quán)：
1)如本合同所約定的出租場地為甲方自有場地，甲方保證出租場地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因上述未清事項(xiàng)或其他原因?qū)е鲁鲎鈭龅嘏c第三方產(chǎn)生的任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如由于甲方?jīng)]有履行上述保證，致使乙方不能按照本協(xié)議約定使用租賃場地的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
租賃期間，因使用出租房屋及附屬設(shè)施而發(fā)生的水、電費(fèi)，煤氣費(fèi)，供暖費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定或合同約定根據(jù)實(shí)際使用量據(jù)實(shí)支付。
乙方支付租金之前，甲方必須開具相應(yīng)的正規(guī)合法發(fā)票。如甲方提供虛假發(fā)票，乙方有權(quán)采取以下措施：拒絕支付合同未付款項(xiàng)。如果相應(yīng)的合同款項(xiàng)已經(jīng)支付，則乙方有權(quán)要求甲方退還，或者乙方有權(quán)暫停支付其他雙方已簽訂合同所需支付的合同款項(xiàng)，且有權(quán)直接從前述合同款項(xiàng)中直接扣除乙方已遭受損失。
第三條 租賃物交付
交付是指甲方將場地交乙方使用，交付的方式包括交鑰匙、提供出入通行證等。
若乙方受到阻礙，無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。
乙方應(yīng)快速的，安全的施工，盡量減少對甲方和相鄰方的影響。
施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)出提供方便。
甲方應(yīng)盡量滿足乙方施工的其他需要。
甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路，乙方改變線路的，應(yīng)提前通知甲方。
甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)電信的法律、法規(guī)和政策，協(xié)助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的安全保衛(wèi)工作。電費(fèi)每【 月 】結(jié)算。
第六條__場地的維修養(yǎng)護(hù)
租賃場地的修繕由甲方負(fù)
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