保潔勞務承包合同范本新-預覽頁
【正文】 前甲乙雙方協(xié)商決定。
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。第一次口頭警告，如不見效，發(fā)警告通知書，如仍不見效，可向乙方發(fā)出罰款通知書，%扣除。
二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》、《物業(yè)管理服務費標準》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。
物業(yè)類型：寫字樓
建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米
(二)管理事項：
、維修、養(yǎng)護。
、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。
。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
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，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。
，報甲方審議通過后組織實施。
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、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
總計：_______元。
標準：
、門廳、走廊
每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。
每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。
定時清理、保證正常使用。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。如：外點運抵的設備、室內(nèi)要求裝其他設施等。
標準：
按有關(guān)規(guī)定及時維護，處理隨時發(fā)生的問題，使機械始終處于最佳運行狀態(tài)。
按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修，
消除各類事故隱患。
五、供電、供水、供暖
內(nèi)容：設立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行，并做到業(yè)主叫，人員到，及時為業(yè)主服好務。
發(fā)生設備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領(lǐng)醛
標準：
對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。
分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。
對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任
七、特約服務
內(nèi)容：為領(lǐng)導辦公室、會議室提供清掃、保潔服務。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。
會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時清理會暢達到隨時具備使用條件。
人員安排應合理，具體工作時間及分工明確無誤。
乙方按規(guī)定時間向甲方提交財務決算和財務預算報告，按規(guī)定時間結(jié)算物業(yè)管理費和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費和水電費按時、足額上交甲方，不得截留。
三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費。
第四章 監(jiān)督管理與檢查考核
為使物業(yè)管理達到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學習和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。
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考核形式：
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，_______分應為物業(yè)管理達標標準分。
三、獎懲
、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。
第五章 附則
一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。
四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理
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