保潔勞務承包合同范本新(文件)
【正文】 以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。由衛(wèi)生維護人員隨時清理電梯間，每天負責更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。
每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。
對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。
停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。
上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
業(yè)主要求其他需要維修的項目。
四、電梯及高壓水泵
內容：對電梯、高壓水泵進行日常維護，保養(yǎng)、檢修、處理隨機問題。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。
設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數據。
定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
六、收發(fā)
內容：負責公司內部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。
對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。
及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到，達到業(yè)主滿意。
隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。
定期噴灑空氣清新劑，保持室內環(huán)境整潔、空氣清晰。
各項規(guī)章制度應完整、配套、齊全，具有約束力。
甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標準。
二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用情況。
六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結算一次。
、設施的更新項目要立項，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗收報告單。
二、檢查與考核
檢查時間：
每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延。
考核標準：
《物業(yè)管理服務內容及標準》中所列標準項進行考核，并輔以打分形式。
，占總積分的_______%。
《物業(yè)管理服務內容及標準》所規(guī)定，經考核后高于_______分的，物業(yè)管理費按同比例獎勵。以政府主管部門的鑒定為準。
甲方(章)：________________________
乙方(章)：________________________
第 19 頁 共 19 頁。
五、本合同自簽字之日起生效。
二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。
《物業(yè)管理服務內容及標準》所規(guī)定，經考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。
考核方法：
，占總積分的_______%。
。
。
一、監(jiān)督管理
《物業(yè)管理服務內容及標準》。
四、乙方負責收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結算一次。
未列標準參照國家及有關省市標準執(zhí)行。具有獎罰措施。
八、管理
內容：對乙方的人員、制度、工程、財務、資金等方面的綜合
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