【正文】 在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，則由甲乙雙方協(xié)商解決。出租人依法擁有位于廣東省東莞市XXXX的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃標的“)的出租權(quán)，現(xiàn)承租人有意承租出租人享有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，且承租人已查看了租賃標的，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀知悉。 　　(3)廠房：建筑面積為XXXX平方米, 一至四層, 2部電梯。 　　(6)宿舍：A宿舍：建筑面積為XXXX平方米， B宿舍：建筑面積為XXXX平方米。 　　第二條 承租人對租賃標的的使用 　　承租人對租賃標的使用用途為生產(chǎn)，經(jīng)營范圍為 XXXXX。租賃期限起算日為出租人將租賃標的交付于承租人之日。否則，視為承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人有權(quán)另行出租。 　　2. 雙方約定，承租人應(yīng)以1個月為一期，采取上付方式向出租人支付租金，承租人應(yīng)于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。如在本合同實際履行過程中出租人需開具全額租金發(fā)票(包括但不限于承租人要求出租人開具全額租金發(fā)票或政府主管部門要求出租人開具全額租金發(fā)票)，則出租人另行開具租金發(fā)票所需支付的稅金由承租人承擔。 　　第八條 承租履約保證金 　　，保證承租人經(jīng)營的穩(wěn)定性和連續(xù)性，在簽訂本合同同時，承租人需向出租人支付履約保證金，其金額為2個月租金共計人民幣XXXXXX元整，作為承租人履行本合同義務(wù)的保證金。 　　。(交接清單作為本合同附件) 　　3. 出租人將租賃標的交付給承租人時，租賃標的的現(xiàn)狀為：XXXX。 　　，出租人如欲將租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)讓，承租人同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。折 　　舊后的裝修損失按如下公式計算：裝修損失=經(jīng)出租人認可的裝修費用(租賃期限合同已履行的期限)/租賃期限，除此之外出租人無需賠償承租人的其他任何損失(包括但不限于承租人預期利潤、員工辭退、庫存貨物等)。由于不可抗力及承租人、第三人、政府相關(guān)部門或能源供應(yīng)單位的行為(包括但不限于事故、設(shè)備質(zhì)量問題、維修、大修及改造等原因)導致前述情況發(fā)生的，出租人不承擔任何責任。 　　、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它報批手續(xù)，因辦理報批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租人承擔。承租人應(yīng)按中華人民共和國法律、法規(guī)及地方政府主管部門有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)報批手續(xù)，手續(xù)包括但不限于：消防、環(huán)保、市容、工商等，上述報批的義務(wù)不得因出租人批準而予以免除。 　　，承租人如發(fā)現(xiàn)租賃標的出現(xiàn)不安全狀況，均應(yīng)及時通知出租人。如因承租人之使用出租人提供的設(shè)備、設(shè)施的過錯導致人身受到傷害和/或財產(chǎn)受到損害，應(yīng)承擔(包括對出租人)賠償責任。 　　、懸掛，且承租人應(yīng)負責辦理廣告牌發(fā)布所需手續(xù)，所需費用由承租人自行承擔。 　　、因質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償責任、因侵權(quán)行為產(chǎn)生的賠償責任及政府處罰，均由承租人承擔。 　　，由承租人自行向有關(guān)單位支付。 　　，辦公樓配客梯1臺。 　　、B棟配有太陽能熱水系統(tǒng)，承租人自行維修使用。 　　，同時承租方每月所產(chǎn)生的電費，出租方需要開具國家規(guī)定的增值稅發(fā)票給承租方。 　　第十三條 保險 　　(包括免租期)，承租人須將租賃標的向信譽良好的保險公司投保 “安裝工程一切險”附加“第三者責任險”及“財產(chǎn)險”等保障租賃標的的裝修安全、結(jié)構(gòu)及其內(nèi)財產(chǎn)的安全 ，達至出租人合理的滿意程度。 　　(1)承租人逾期支付履約保證金超過7天(含7天)的。 　　(5)承租人拖欠交納的能源等單項或多項費用額累計超過2個月(含2個月)的。 　　(2)出租人因破產(chǎn)、解散或其他理由開始清算時。 　　第十六條 合同終止或解除時的處理方法 　　，本合同自解除通知送達之日起解除。(3)承租人應(yīng)向出租人支付承租人未向出租人支付的截止至本合同終止日止的租金及相關(guān)費用。 因承租人原因?qū)е卤竞贤K止或解除的，承租人對租賃標的裝飾、裝修所形成資產(chǎn)無償歸出租人所有。同時出租人有權(quán)采取強制措施要求承租人撤離租賃標的，由此產(chǎn)生的一切損失及后果均由承租人承擔。 　　，本合同自然中止履行，期間出租人與承租人互不承擔違約責任。由此給承租人造成的損失，出租人不承擔責任。 　　，出租人未按本合同約定期限履行本合同，提前單方解除本合同的，或由于出租人違約行為導致承租人單方行使權(quán)利解除本合同的，出租人應(yīng)向承租人支付3個月租金金額的違約金。出租人、承租人雙方約定如雙方對承租人的裝修損失不能達成一致的，由雙方共同指定的評估機構(gòu)進行評估。 　　(3)拖欠租金額累計超過15日(含15日)的。 　　。 　　第二十二條 通告與送達 　　。如張貼于告示欄內(nèi)則以張貼日為送達日。如任何一方欲變更前述情況，須于該變更確定之日的前三日通知對方，否則，任何一方依變更前的地址，以郵寄或傳真方式發(fā)出的文件，另一方不得以未收到為由提出抗辯。補充合同與本合同具有同等效力，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。 　　 年 月 日，由出租人和承租人代表在 簽訂。 　　租賃物屬于甲方所有。 　　計租期從年日止。乙方于每月日前將每月租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶(開戶行：XX農(nóng)商行，戶名：東莞市XX鎮(zhèn)XXXX股份經(jīng)濟合作社，賬號：20xx80880088880888)。 　　第四條 租賃物移交 　　甲方將租賃物交付給乙方時，甲、乙雙方應(yīng)在租賃物現(xiàn)場，乙方對租賃物狀況有異議的，應(yīng)當場提出，協(xié)商解決。甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃的，則應(yīng)在合同期滿前重新簽訂租賃合同。 　　電梯、消防設(shè)施的保養(yǎng)費、維修費、年檢費等費用，由乙方負責承擔。 　　第六條 甲方權(quán)利和義務(wù) 　　甲方有檢查租賃物使用及工人工資發(fā)放情況的權(quán)利，甲方的檢查應(yīng)在乙方陪同下進行。 　　乙方在租賃期間應(yīng)按時繳交租金、水電費、工人工資、衛(wèi)生費等一切與經(jīng)營有關(guān)的費用。 　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)接或轉(zhuǎn)租他人。 　　第九條 乙方違約責任 　　乙方不按時繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日加收 　　乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的，甲方不退還所收乙方定金。 　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改動租賃物結(jié)構(gòu)。 　　乙方向甲方歸還租賃物時，租賃物及固定設(shè)施水、電、消防等有損毀的，要向甲方支付維修費用。 　　因上述第2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。 　　甲方(簽章) 乙方(簽章) 　　法定代表人： 簽約代表： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　通訊地址： 通訊地址： 　　簽約時間：20xx年 月 日 　　簽約地點：